ఒప్పందంలో సంతకం చేయడానికి ముందే మీరు ఎప్పటికప్పుడు పరిశీలించవలసిన అనేక నిబంధనలు మరియు షరతులు ఆర్థిక ఒప్పందాలను కలిగి ఉంటాయి. అనేక సందర్భాల్లో, ఒప్పందంలో సంతకం చేస్తున్నప్పుడు వారు కోల్పోయిన హక్కు గురించి రుణగ్రహీతలు తెలియదు. అనేక ఆర్ధిక సంస్థలు గృహయజమానులకు తనఖాను తన రుణగ్రహీతగా వదిలేయాలని కోరింది. ఇది మీ ఆర్జనతో సంబంధం ఉన్న బాధ్యతలను మీరు అందుకోలేని ఆర్థిక పరిస్థితిలో మిమ్మల్ని మీరు కలుసుకోవాలంటే ఇది రుణదాతకు ఒక గొప్ప ప్రయోజనం.
ది వైవర్
ఋణ మార్పులో పాల్గొనే రుణగ్రహీతలు సాధారణంగా ఋణ మార్పులకు రిఫైనాన్సింగ్ ప్రక్రియలో భాగంగా రుణగ్రహీతల హక్కుల మినహాయింపుపై సంతకం చేయవలసి ఉంటుంది. చాలా సందర్భాలలో, ఈ మినహాయింపు అనేది తనఖా ఒప్పందంలో ప్రత్యేక రూపం లేదా అనుబంధం. రుణగ్రహీతల హక్కుల మినహాయింపులో అత్యంత ముఖ్యమైన నిబంధన రుణాలను వేగవంతం చేయడానికి రుణదాత హక్కును తెలియజేస్తుంది మరియు అప్రమేయంగా కాని న్యాయపరమైన జప్తు ద్వారా మీ ఆస్తిని విక్రయించడానికి అటార్నీ యొక్క అధికారాన్ని అందిస్తుంది. అదనంగా, ఈ రూపం భవిష్యత్ జప్తుకు సంబంధించిన ఏవైనా న్యాయ విచారణలకు మీ హక్కులను సాధారణంగా రద్దు చేస్తుంది.
వినియోగదారుల హక్కులు
చట్టపరమైన హక్కులు ఈ మినహాయింపు మీరు మీ తనఖా రుణాన్ని మూసే సమయంలో సంతకం చేయవలసిన ముగింపు పత్రంలో భాగం. అనేక సందర్భాల్లో, ఈ ఫారమ్ మీరు సంతకం చేసిన వ్రాతపనిలో ఖననం చేయబడుతుంది మరియు ఆ హక్కులను ఇవ్వడం యొక్క పరిణామాలను వివరించడానికి రుణదాత తప్పనిసరి కాదు. వినియోగదారుల హక్కుల గ్రూపులు ఈ మినహాయింపును అసంఖ్యాక వినియోగదారుల ప్రయోజనాన్ని తీసుకునే దోపిడీ రుణ విధానాలకు సమానంగా ఉంటాయి. న్యూయార్క్ వంటి కొన్ని రాష్ట్రాలు రుణగ్రహీతల హక్కులను 2011 నాటికి నిషేధించాయి, జార్జియా వంటి ఇతర దేశాలు ఈ ఫారమ్ను ఉపయోగించడాన్ని కొనసాగించాయి.
రుణదాతకు ప్రయోజనం
ఈ మినహాయింపు రెండు పార్టీలకు పరస్పర ప్రయోజనం కలిగించే నిబంధన కాదు. మీరు ఈ ఫారమ్ను మీ హక్కులను ఇవ్వడం కోసం సంతకం చేసిన తర్వాత ఒప్పందంతో సంబంధం ఉన్న అన్ని హక్కులను రుణదాత స్వీకరిస్తుంది. కొన్ని దోపిడీ రుణదాతలు, ఉదాహరణకు, మీ చెల్లింపు ఒక రోజు ఆలస్యం ఉంటే మీ ఆస్తి జప్తు చేయడానికి ఈ నిబంధన ఉపయోగించండి. మళ్ళీ, మీరు ఈ ఫారమ్ను సంతకం చేసిన తర్వాత, రుణదాత ఏ విధమైన విచారణ లేకుండా జప్తుతో కొనసాగవచ్చు. రుణదాత మీ చెల్లింపును తప్పుగా పెట్టినట్లయితే లేదా క్లెరిక్ లోపం చేస్తే, ఈ ఫారమ్ను సంతకం చేసిన తరువాత మీ ఇంటిని కోల్పోకుండా నివారించడానికి రుణదాత రుజువు చేసే రుసుం మీకు ఉంటుంది.
మినహాయింపు యొక్క తొలగింపు కోసం అడగండి
మీ రుణ ఒప్పందం నుండి ఈ పరిత్యాగము తొలగించటానికి మీ రుణదాతతో మీరు చర్చించటానికి ప్రయత్నించాలని న్యాయవాదులు తరచుగా సలహా ఇస్తారు. రుణదాత మినహాయింపును తీసివేయడానికి ఇష్టపడకపోతే, మీరు మీ షాపింగ్ కోసేందుకు మరియు మీ కోరికలను తగ్గించే మరొక రుణదాతని కనుగొనడానికి ప్రయత్నించాలి. ఇది మీరు సంతకం చేయడానికి ముందు పూర్తిగా కాంట్రాక్టును జరపటానికి మరియు అన్ని రుణాలు, షరతులు మరియు రుణాలకు సంబంధించిన అన్ని పనులను పూర్తిగా అర్ధం చేసుకోవటానికి చాలా ముఖ్యం.
