శీర్షిక పనులు మీరు ఆస్తి యొక్క నిజమైన యజమాని అని రుజువు చూపే చట్టపరమైన పత్రాలు. మీరు ఋణాన్ని ఋణం తీసుకున్నప్పుడు భద్రతగా వారికి మీ టైటిల్ దస్తావేజులను మీరు అప్పగించాలని బ్యాంకులు ఎల్లప్పుడూ ప్రాధాన్యతనిస్తున్నాయి. అయితే, మీ బ్యాంకు మీ టైటిల్ దస్తావేజును కోల్పోతున్నప్పుడు, ఆస్తిని సొంతం చేసుకోకుండా మీరు ఆపదు. మీరు ఇప్పటికీ చట్టపరమైన హక్కులకు అర్హులు.
తనఖా ఫోర్క్లోజర్స్ వ్యతిరేకంగా రక్షణ
బ్యాంకు మీ టైటిల్ దస్తావేజును కోల్పోతే, అది మీ ఒప్పంద బాధ్యతలను ఉల్లంఘిస్తోంది. ఆ సందర్భంలో, మీరు జప్తు చేసిన డబ్బును పునరుద్ధరించడానికి మీ ఆస్తిని వేలం వేయడానికి బ్యాంకును ఆపడానికి జప్తు జారీకి వ్యతిరేకంగా ఒక రక్షణను దాఖలు చేసే హక్కు మీకు ఉంది (సందర్భంలో మీరు రుణాన్ని చెల్లించడంలో డీల్ చేసింది). మీ టైటిల్ డీడ్ యొక్క నష్టం బ్యాంకు ద్వారా జప్తు దావాకు వ్యతిరేకంగా న్యాయస్థానంలో విజయవంతంగా మిమ్మల్ని మీరు రక్షించుకునే స్థితిలో ఉంచుతుంది. జప్తు చేసేందుకు న్యాయబద్ధమైన న్యాయవాదిని నియమించాలని పరిగణించండి. జప్తును పూర్తిగా జరపడం లేదా నిరాకరించడం వంటి విషయాలను పరిగణనలోకి తీసుకోండి. బ్యాంక్ మీ ఒప్పంద పత్రం డాక్యుమెంటరీ సాక్ష్యం మీద ఆధారపడినందున, బ్యాంకు మీ ఒప్పందం గురించి వివరించే పత్రాలు మీ ఆస్తిని జప్తు చేయటానికి హక్కు లేదని మీ న్యాయవాది వాదిస్తారు.
లీజు హక్కు
ఆస్తి చట్టం బదిలీ కాలం మీరు ఆస్తి స్వాధీనం లేదా ఆస్తి, వంటి, భూమి వంటి, మీరు ఆస్తి మేనేజింగ్ సాధారణ కోర్సు లో ఆస్తి అద్దెకు హక్కు. అందువలన, బ్యాంకు మీ టైటిల్ దస్తావేజు కోల్పోయినప్పుడు, ఇది ఆస్తి లీజు నుండి మీరు ఆపడానికి లేదు. అంతేకాకుండా, బ్యాంకు మీ టైటిల్ దస్తావేజును భర్తీ చేయడానికి ఏర్పాట్లు చేస్తున్నప్పుడు మీకు ఆస్తి నుండి అద్దెలు మరియు లాభాలను స్వీకరించే హక్కు ఉంటుంది. (
ఆస్తి నియంత్రించడానికి హక్కు
బ్యాంకు తన టైటిల్ డీడ్ ను కోల్పోయినా, మీరు ఇప్పటికీ తనఖా కోసం తనఖా చెల్లింపులు చేస్తున్నప్పుడు, మీరు ఆస్తిపై నియంత్రణను కలిగి ఉంటారు. సాధారణ చెల్లింపులను ఏమీ చేయడంలో మీరు విఫలమైనంత వరకు, చట్టపరమైన నియంత్రణ మీకు ఆస్తిని నియంత్రించకుండా నిలిపివేస్తుంది. అయితే, బ్యాంక్తో మీరు సంతకం చేసిన ఒప్పందంలోని నిబంధనల ప్రకారం ఆస్తుల పూర్తి స్వాధీనం న్యాయస్థానంచే నియంత్రించబడుతుంది. కూడా, చెల్లింపులు న తప్పిపోవుట నివారించేందుకు, మీరు బ్యాంకు టైటిల్ దస్తావేజు స్థానంలో ప్రయత్నాలు చేస్తుంది వంటి సాధారణ చెల్లింపులు చేయడానికి ఉంటుంది.
సంస్కరణను రిడీమ్ చేయడానికి చట్టబద్ధమైన హక్కు
మీరు బ్యాంక్ నుండి రుణం తీసుకోవటానికి భద్రతగా టైటిల్ డీడ్ ను ఉపయోగిస్తే, బ్యాంకు మీ టైటిల్ డీడ్ ను కోల్పోతుంది, టైటిల్ డీడ్ కవర్లు ఆ ఆస్తిని విక్రయించే హక్కు మీకు ఉంది. ఈ విధంగా బ్యాంక్ పాస్ చేసిన తేదీని నిర్ణయించినట్లయితే, మీరు రుణాన్ని తీర్చడానికి డబ్బును పొందవచ్చు. ఈ సందర్భంలో, బ్యాంకు మీ టైటిల్ దస్తావేజు నిర్బంధంలో ఉన్నట్లయితే మీరు ఆస్తి కొనుగోలు లేదా విక్రయించగలరని విముక్తి యొక్క ఈక్విటీ గుర్తిస్తుంది. మీరు రుణాన్ని క్లియర్ చేసిన తర్వాత, బ్యాంకు ఆస్తిపై ఏ హక్కులను కలిగి లేదని చూపించే నైరూప్య లేదా చట్టపరమైన పత్రాన్ని సంస్కరించాలని మీరు కోరుతున్నారంటే, అవి ఇప్పటికీ కోల్పోయిన టైటిల్ దస్తావేజును భర్తీ చేసే ప్రక్రియలో ఉన్నాయి.
