ఒక రెస్టారెంట్ లీజుకు ఎలా

ఒక రెస్టారెంట్ భవనం లీజింగ్ పరిమిత ప్రారంభం నగదు ఒక కొత్త వ్యాపార యజమాని ఉండటం ఒక ప్రత్యామ్నాయం. భవిష్యత్ రెస్టారెంట్ యజమానులు ఒక భవనాన్ని అద్దెకు తీసుకునే ముందు వారి ఇంటిపని మరియు పరిశోధన చేయాలి. భవనం రెస్టారెంట్ కోసం లాభదాయకమైన మరియు కావాల్సిన ప్రదేశంగా ఉంటుందో లేదో చూడటానికి పరిశోధన చేయాలి. రెస్టారెంట్ యొక్క ఆపరేటింగ్ సమయాల్లో ప్రాంతంలో మరియు వెలుపల ట్రాఫిక్ ప్రవాహం ప్రాంతంలో స్థిరమైన వినియోగదారుల సంఖ్య ఉంటుందో లేదో సూచిస్తుంది.

మీరు అవసరం అంశాలు

• రెస్టారెంట్ భవనం

• భూస్వామి

• రెస్టారెంట్ అద్దె

మీరు కోరుకున్న భవనం ఒక రెస్టారెంట్కు కేటాయించబడిందా లేదా లేదో తెలుసుకోండి మరియు ఆ ప్రాంతంలోని రెస్టారెంట్ను తెరవడానికి మీకు ఏది అవసరమో తెలుసుకోండి. ఈ భవనం రెస్టారెంట్ ఉపయోగం కోసం మండలంలో ఉంటే, కింది అనుమతి అవసరం కావచ్చు: అమ్మకం పన్ను, మద్యపానం మరియు భవనం అనుమతి (పునరుద్ధరణ చేస్తే). అనుమతి మరియు లైసెన్సుల అవసరాలను తీర్చడానికి మీ ప్రాంతానికి స్థానిక మరియు రాష్ట్ర ప్రభుత్వాలతో తనిఖీ చేయండి. బడ్జెట్ ఈ ప్రారంభ ప్రారంభ సమయం మరియు ఖర్చు అనుమతిస్తుంది.

భూస్వామితో కలుసుకుని, ప్రతిపాదిత అద్దె కాపీని పొందాలి. భవనం గురించి ప్రశ్నలను అడగండి, "ఎంత కాలం ఖాళీగా ఉంది?", "మునుపటి అద్దెదారు ఎందుకు సెలవు వెళ్ళింది?" మరియు "మునుపటి కౌలుదారు భవనంతో ఏ సమస్యలను ఎదుర్కొన్నారు?" భూస్వామి ఈ ప్రశ్నలకు ఏమైనా జవాబు ఇవ్వదలిస్తే, మీ రెస్టారెంట్ వ్యాపారాన్ని ప్రారంభించడానికి ఇది మీకు స్థలం కాదు.

"ఉపయోగం" ఉపవాక్యాలు, "అద్దె పెరుగుదల" ఉపవాక్యాలు, "ఆపరేటింగ్ ఒడంబడిక", "భీమా" ఉపవాక్యాలు మరియు "అద్దెకిచ్చే పదం" కు శ్రద్ధగా శ్రద్ధ చూపే అద్దెని సమీక్షించండి. ది వెండెల్ రిపోర్ట్ యొక్క ఫాల్ 2008 సంచికలో డానియెల్ B. మైయర్స్ "ఉపయోగం" మరియు "ఆపరేటింగ్ ఒడంబడిక" ను వివరిస్తాడు. ఆస్తిను ఒక నిర్దిష్ట ప్రయోజనం కోసం మాత్రమే ఉపయోగించుకోవటానికి తద్వారా "ఉపయోగాన్ని" ఉపయోగాలు తరచుగా "సంకుచితంగా రూపొందించబడ్డాయి" అని ఆయన పేర్కొన్నారు. అతను "ఆపరేటింగ్ ఉపవాక్యాలు" చేర్చబడిందని పేర్కొంటూ భూస్వామి వ్యాపారాన్ని వాస్తవంగా అంగీకరించిన సమయాలలో తెరిచి ఉంచుతుంది మరియు అది లేకుంటే, యజమాని నుండి వ్యాపారాన్ని అమలు చేయడంలో వైఫల్యం పొందవచ్చు.

భీమా కోసం నిబంధన సాధారణంగా భీమా మొత్తం యజమాని వ్యాపార యజమాని వ్యాపారాన్ని కొనసాగించటానికి అవసరమవుతుంది. "లీజు యొక్క టర్మ్" అనేది లీజును ఎలా నడుపుతుందో, హౌసింగ్ మొత్తాన్ని మరియు మీరు ఆస్తిని సబ్లిట్ చేయగలదా అని పేర్కొనే నిబంధన.

మీరు మార్చాలనుకుంటున్న లీజులో ఏదైనా ఉపవాక్యాలపై భూస్వామిని సంప్రదించాలి. మీరు లీజు నిబంధనలపై ఒక ఒప్పందానికి రాలేకపోతే ఈ సమయంలో ఒక న్యాయవాది లేదా లీజు బ్రోకర్ తీసుకురావటానికి ఇది అవసరం కావచ్చు.

అనుమతి మరియు లైసెన్స్ ఫీజు, పునర్నిర్మాణాలు మరియు మరమ్మతులు, అద్దె, వినియోగాలు, భీమా, పరికరాలు మరియు ఉద్యోగుల వేతనాలను ప్రతిబింబించడానికి వ్యాపార ప్రారంభ బడ్జెట్ను సర్దుబాటు చేయండి. బడ్జెట్ సంఖ్యలు ఈ స్థలంలో మీకు సరసమైనవి అని నిర్ధారించుకోండి. లేకపోతే, మీరు మరొక స్థానాన్ని కనుగొని లీజింగ్ ప్రక్రియను ప్రారంభించాలి. అయినప్పటికీ, బడ్జెట్ సంఖ్యలు సరసమైనవి మరియు అద్దె నిబంధనలను ఆమోదయోగ్యంగా ఉన్నట్లయితే, లీజుపై సంతకం చేయండి, అనుమతి పొందడం మరియు వ్యాపారం కోసం తెరవండి.

చిట్కాలు

• భూస్వామి ఏదైనా "ఇవ్వాలని" సిద్ధంగా లేకుంటే చర్చలు నుండి దూరంగా వల్క్.

  మీరు ఒక లీజు బ్రోకర్ని ఉపయోగిస్తుంటే, మీ రెస్టారెంట్కు తగినట్లుగా మీరు భావిస్తున్న ఆస్తిని తీసుకోవడానికి వారిని ఒత్తిడి చేయనివ్వరు.