హౌస్ వేగంగా కదలటం వెనుక భావన సులభం. ఒక బేరం ధర వద్ద ఒక ఇబ్బంది ఇల్లు కొనుగోలు, ఒక సహేతుకమైన ధర వద్ద దాన్ని పరిష్కరించడానికి మరియు లాభం కోసం విక్రయించడం. కొన్నిసార్లు ఇది పనిచేస్తుంది, కొన్నిసార్లు అది కాదు. ఒక విజయవంతమైన ఇల్లు ఫ్లిప్పింగ్ వెంచర్ మరియు ఒక ఘోరమైన ఒక మధ్య వ్యత్యాసం పెట్టుబడిదారుడు సహేతుక నవీకరించబడింది హౌస్ విక్రయించడానికి ఎంత ఎంత పోలిస్తే మరమ్మతు ఖర్చు ఒక వాస్తవిక ఆలోచన.
బేసిక్స్ను పరిష్కరించడం
ఇంట్లో కదిలే గృహం తప్పనిసరిగా గృహ అవసరాలతో ప్రాథమిక మరమ్మతులతో ప్రారంభం కావాలి. దెబ్బతిన్న అంతస్తులు మరమత్తు చేయడం, కొలిమి మరియు ఎయిర్ కండిషనింగ్ యూనిట్లు తనిఖీ చేయడం, అరిగిన కప్పు షింగెల్స్ వంటివి మొదలైనవి ఉన్నాయి. ఓల్డ్ హౌస్ వెబ్ ప్రకారం, ఒక కొలిమి లేదా ఎయిర్ కండీషనింగ్ యూనిట్ ధరలను $ 1,500 మరియు $ 3,800 మధ్య ఖర్చు చేస్తుంది. చెక్క అంతస్తులు మరమ్మతు చేయడం వల్ల చదరపు అడుగుకి $ 3.30 ఖర్చు అవుతుంది; వినైల్ ఫ్లోరింగ్ ఖర్చవుతుంది $ 534 చదరపు అడుగుకి; కార్పెటింగ్ ఖర్చు $ 6.61 వరకు చదరపు అడుగుకి ఖర్చు అవుతుంది. షింగిల్ భర్తీలు చదరపు అడుగుకి $ 1 నుండి $ 1.75 వరకు ఖర్చు అవుతుంది.
వంటగది పునర్నిర్మాణం
వంటగది ఏ ఇంటికి కేంద్రంగా ఉంది, మరియు పునఃనిర్మాణం అది ఇంటి విలువను పెంచుతుంది. ఖర్చు సుమారు $ 8,000 ప్రారంభమవుతుంది, ఓల్డ్ హౌస్ వెబ్ చెప్పారు, కానీ అక్కడ నుండి గణనీయంగా అప్ వెళ్ళవచ్చు. నిజానికి, CNN Money.com ప్రకారం, ఒక ప్రధాన వంటగది సమగ్ర ఖర్చు $ 50,000 పైకి ఖర్చు అవుతుంది, మరియు మీరు లగ్జరీ కోసం చూస్తున్నట్లయితే, ఇది దాదాపు $ 100,000 లేదా అంతకంటే ఎక్కువ ఉంటుంది. వంటగదిలో మీరు ఎంత పెట్టుబడి పెట్టాలి అనేదానిని గుర్తించడానికి ఒక కొలమానంగా పొరుగు గృహాన్ని ఉపయోగించడం మంచి మార్గం.
బాహ్య మెరుగుదలలు
కాలిబాట విజ్ఞప్తి గృహంలో ఒక టెలివిజన్ కార్యక్రమాన్ని సృష్టించినందుకు చాలా ముఖ్యమైనది. కాలిబాట అప్పీల్ను జోడించినా - లాన్ ల్యాండ్స్కేప్తో పాటు సైడింగ్ స్థానంలో - ఇంటి విలువను జోడించకపోయినా, ఆస్తి వేగంగా అమ్ముకోవటానికి సహాయపడుతుంది. CNN Money.com ప్రకారం, వినైల్ సైడింగ్ స్థానంలో సుమారు $ 9,000 వ్యయం అవుతుంది, మరియు ఓల్డ్ హౌ వెబ్ ప్రకారం $ 500 మరియు $ 1,500 మధ్య లాన్న్ రిట్రాడే ఖర్చులు కలిగి ఉంటాయి.
హౌస్ దానినే
ఆస్తి పెట్టుబడి ముందు తనఖా పరిగణించండి. ఒక ఇంటి ఖర్చు $ 60,000 మరియు మెరుగుదలలు $ 30,000 అవసరం ఉంటే, మీరు లాభం కంటే $ 90,000 కంటే ఎక్కువ అమ్మే ఉంటుంది. అదనంగా, మీరు ఇంటి పునర్నిర్మాణంలో ఉన్నప్పుడు, మీరు తనఖాపై తన వడ్డీని కూడా చెల్లించారు. ఆ వడ్డీలో భాగంగా పన్ను రాయితీ అయినప్పటికీ, ఇది అన్నింటికీ కాదు. ఇల్లు విక్రయించిన తరువాత, మీ లాభంపై ఆదాయం పన్ను చెల్లించే బాధ్యత కూడా.
ఒక చేతి ఇవ్వండి
ఇల్లు ఫ్లిప్పరు లాభాన్ని సంపాదించడానికి ఉత్తమ మార్గం ఏమిటంటే ఇందులో పాల్గొన్న డబ్బు గురించి పూర్తిగా అర్థం చేసుకుని, మీలో కొంత పనిని చేయగలుగుతారు. రియల్ ఎస్టేట్ నిపుణులు ఈ "స్వేట్ ఈక్విటీ" అని పిలుస్తారు, అనగా పెయింటింగ్, కార్పెట్ లేదా టైల్ వేయడం, షింగిల్స్ స్థానంలో మరియు సింక్లను ఇన్స్టాల్ చేయడం కోసం మీరు చెల్లించాల్సిన పనులను తీసుకోవడం ద్వారా మీరు డబ్బు కంటే పనిని పెట్టుబడి పెట్టడం.
