ఆర్ధికవ్యవస్థలో, ఆస్తి యొక్క ఆర్ధిక విలువను తెలుసుకోవడం చాలా ముఖ్యం. పెట్టుబడిదారుల నిర్ణయాలు ఎప్పుడు అమ్ముకోవాలో లేదా ఎప్పుడు ఒక ఆస్తిని కొనుగోలు చేయడానికి మరియు దానిని ఎంత చెల్లించాలనే దానిపై నిర్ణయిస్తుంది. అయితే, మీరు విలువను లెక్కించడానికి అనేక పద్ధతులను తీసుకోవచ్చు. రెండు విస్తృతంగా ఉపయోగించే పద్ధతులు అంతర్గత విలువ పద్ధతి మరియు మార్కెట్ విలువ పద్ధతి. స్టాక్ ఆప్షన్స్, రియల్ ఎస్టేట్ మరియు కార్స్ వంటి పలు రకాల ఆస్తుల విలువను అంచనా వేయడానికి ఈ రెండు పద్ధతులను ఉపయోగిస్తారు. ప్రతీ పద్దతిని పాలించే సాధారణ సూత్రాలు మారవు, ప్రతి పద్ధతిలోని వ్యత్యాసాలు అంచనా వేసిన ఆస్తి యొక్క స్వభావం మీద ఆధారపడి ఉంటాయి.
ప్రత్యామ్నాయ విలువ వంటి అంతర్గత విలువ
ఒక స్థిరమైన ఆస్తి యొక్క అంతర్గత విలువ దాని భాగాల విలువ మొత్తం. ఉదాహరణకు కారు యొక్క అంతర్గత విలువను మీరు అంచనా వేస్తుంటే, మీరు కారు భాగాల విలువను అంచనా వేస్తారు. భవనం యొక్క అంతర్గత విలువను మీరు విలువపెట్టినట్లయితే, అదే ఆస్తిపై భవనం పునర్నిర్మించడానికి మొత్తం ఖర్చుగా మీరు చూడవచ్చు.
ఐచ్ఛికాల యొక్క అంతర్గత విలువ
స్టాక్పై కాల్ ఎంపికల కొనుగోలు మరియు విక్రయించినప్పుడు, కాల్ ఎంపిక యొక్క అంతర్గత విలువ దాని ప్రస్తుత ధర మరియు అమ్మకం సమయంలో జారీచేసేవారు నిర్ణయించిన దాని సమ్మె ధర మధ్య తేడాగా నిర్వచించబడుతుంది. ఉదాహరణకు, ఒక ఎంపిక యొక్క ప్రస్తుత ధర $ 5 వాటా అయితే, దాని స్ట్రైక్ ధర $ 3, అది $ 2 యొక్క అంతర్గత విలువను కలిగి ఉంటుంది.
న్యాయమైన మార్కెట్ విలువ
ఒక ఆస్తి యొక్క సరసమైన విఫణి విలువ, విక్రయించదలిచిన విక్రయదారుడు విక్రయించే ధరగా నిర్వచించబడతాడు, కాని కొనుగోలు చేయని కొనుగోలుదారుకు అవసరం లేదు, కానీ అవసరం లేదు. ఈ సరళమైన నిర్వచనం నిజానికి ఒక ఆస్తి యొక్క సరసమైన మార్కెట్ విలువను లెక్కించటానికి ఏ మాత్రం సులభమైన మార్గం లేదు. కోరిక, వినియోగం మరియు కొరత వంటి అంశాల ఆధారంగా ఇది ఏకపక్ష నిర్ణయం. ఏ ఒక్క సూత్రం సరసమైన విలువను లెక్కించగలదు, కానీ రియల్ ఎస్టేట్ లో, ఆస్తి మదింపుదారులు సరసమైన మార్కెట్ విలువను అంచనా వేయడానికి ఇటువంటి ఆస్తుల విక్రయ విలువను చూస్తారు.
అంతర్గత vs ఫెయిర్ మార్కెట్ విలువ
విలువైన పెట్టుబడిదారులు వారి అంతర్గత విలువ క్రింద వ్యాపారం చేసే ఆస్తులను కొనుగోలు చేయడానికి లేదా వారి ప్రస్తుత మార్కెట్ విలువ కంటే తక్కువ మార్కెట్ విలువ కలిగి ఉన్న ఆస్తులను విక్రయించడానికి ఎల్లప్పుడూ శోధిస్తారు. ఉదాహరణకు, స్టాక్స్ కొనుగోలు మరియు విక్రయించేటప్పుడు, వారి అంతర్గత విలువ వారి మార్కెట్ విలువ మరియు స్టాక్ ఎంపిక జారీచేసేవారికి ఇచ్చే ఎంపిక ధర మధ్య తేడా. ఆస్తి యొక్క సరసమైన మార్కెట్ విలువ అనేది ఏకపక్ష విలువ, ఇది మార్కెట్లో ఆఫర్ మరియు డిమాండ్ ఆధారంగా విస్తృతంగా మారుతుంది. మరోవైపు, అంతర్గత పద్ధతి, తక్కువగా చంచలమైనది మరియు మొత్తం ఆర్థిక వ్యవస్థ యొక్క హెచ్చు తగ్గులు మరియు ముఖ్యంగా పారిశ్రామిక ఆర్థిక వ్యవస్థతో సంబంధం లేకుండా దాని విలువను ఎక్కువగా ఉంచుతుంది.
