2006 లో, ఫైనాన్షియల్ అకౌంటింగ్ స్టాండర్డ్స్ బోర్డ్ (FASB) లీజ్ హోల్డింగ్ మెరుగుదలలపై మరొక పరిశీలన తీసుకుంది. బోర్డ్ యొక్క ఫలితాల ఆధారంగా సవరించిన మార్పులు FASB ఎమెర్జింగ్ ఇష్యూస్ టాస్క్ ఫోర్స్ (EITF) ఇష్యూ 05-6, "లీజ్ ఇన్సెప్షన్ తర్వాత కొనుగోలు లేదా లీజుకు ఇచ్చిన తర్వాత కొనుగోలు చేసిన లీజ్ హోల్ద్ ఇంప్రూవ్మెంట్స్ కోసం అమోర్టిజేషన్ పీరియడ్ను నిర్ణయించడం" అనే శీర్షికతో రూపొందించారు. ఈ విషయం లీజుకు ప్రమాణాన్ని స్పష్టం చేస్తుంది అకౌంటింగ్ - ఫైనాన్షియల్ అకౌంటింగ్ స్టాండర్డ్స్ స్టేట్మెంట్ (SFAS) 98 "లీజింగ్స్ అకౌంటింగ్."
లీజ్హోల్ద్ మెరుగుదలలు నిర్వచనం
అద్దెకిచ్చిన ఆస్తికి లీజు హోల్డింగ్ మెరుగుదలలు మెరుగుపరుస్తాయి. ఇవి పునరుద్ధరణలు మరియు పునర్నిర్మాణం వంటి అంశాలని కలిగి ఉంటాయి. అద్దె మెరుగుదలలు ఇప్పటికే ఉన్న అంశాలకు మార్పులు అయినప్పటికీ, వారు ఏ ఇతర ఆస్తి లాగా క్యాపిటలైజ్ చేయబడతారు. 2004 లో, వ్యాపారాలు సరళమైన మెరుగుదలలను సరళీకృతం చేయవలసి ఉంటుందని కాంగ్రెస్ నిర్దేశించింది. ఈ అద్దె మెరుగుదలలు మెరుగుదల యొక్క ఉపయోగపడే జీవితం లేదా అద్దెకు మిగిలిన జీవితం రెండింటినీ రుణపరచడం జరుగుతుంది. తక్కువ కాలం ఉపయోగించబడుతుంది.
SFAS 98
ఫైనాన్షియల్ అకౌంటింగ్ స్టాండర్డ్స్ స్టేట్మెంట్ (ఎస్ఎఫ్ఎస్ఎస్) 98 "లీజింగ్ అకౌంటింగ్" అనేది లీజుకు ఇచ్చే ఒప్పందాలు సహా లీజింగ్ ఒప్పందాల అకౌంటింగ్ మరియు నిర్వహణకు ప్రామాణికమైనది. SFAS 98 ను SFAS 13 ను 1976 లో విడుదల చేసింది. SFAS 13 ను "లీజింగ్స్ అకౌంటింగ్" అని కూడా పిలిచారు. SFAS 98 "అద్దె నిబంధన" ఏది నిర్వచించటానికి సహాయపడింది. ఎందుకంటే లీజు మెరుగుదలలు అభివృద్ధి యొక్క ఉపయోగకరమైన జీవితంలో లేదా లీజు కాలపు మిగిలి ఉన్న సమయాన్ని విస్మరించాయి, సరైన లీజుల చెల్లింపు వ్యవధిని గుర్తించేందుకు "లీజు పదం" యొక్క వివరణ ముఖ్యమైనది.
FASB EITF ఇష్యూ 05-6
FASB EITF ఇష్యూ 05-6 లీజ్ హోల్డ్ మెరుగుదలలు కోసం అకౌంటింగ్ ప్రభావితం ఇటీవల మార్పు. సరైన రుణ విమోచన కాలానికి సంబంధించిన లీజు హోల్డింగ్ మెరుగుదలల యొక్క రుణ విమోచన ప్రభావం ఈ పత్రం ప్రత్యేకంగా కనిపిస్తుంది. FASB EITF సమస్య 05-6 లీజు హోల్డింగ్ మెరుగుదలలు "లీజింగ్ ఒప్పందం ప్రారంభమైన తర్వాత చాలా కాలం పాటు చేర్చబడిన లీజ్హోల్ద్ మెరుగుదలలు" గణనీయంగా తర్వాత మరియు ప్రారంభ అద్దెకు తీసుకోవాలి లేదో అడుగుతుంది. మెరుగుదల యొక్క ఉపయోగకరమైన జీవితంలో తక్కువగా లేదా లీజు కాలంలోని మిగిలిన జీవితం. లీజు జీవితంలో సాధ్యం అద్దెకిచ్చే పునరుద్ధరణలు చేర్చడం గురించి 05-6 ఇష్యూ చేసిన ఒక వివరణ ఉంది. లీజుకు ఒక పునరుద్ధరణ సహేతుకమైనది కాదా లేదా లేదో అనేదానిపై జడ్జిమెంట్ కాల్స్ జరగాలి. దీనిని స్థాపించిన తరువాత, రెండు కాలాల చిన్నది నిర్ణయిస్తారు, మరియు సరైన రుణ విమోచన కాలం ఉపయోగించబడుతుంది.
ప్రాముఖ్యత
రుణ విమోచన లావాదేవీ మెరుగుదలలు కంపెనీ ఆదాయం ప్రకటనలో వ్యయం సృష్టిస్తుంది. రుణ విమోచన కూడా ఆదాయం పన్ను ప్రయోజనాల కోసం పన్ను పరిధిలోకి వచ్చే ఆదాయంలో తగ్గింపును సృష్టిస్తుంది. ఉదాహరణకు, కంపెనీ A లను సుమారు $ 1,000,000 లను లీజు హోల్డింగ్ పది సంవత్సరాలలో, 20 ఏళ్ళకు పైగా రుణ విమోచనం చేయవలసి ఉంటుంది. ఇది సంవత్సరానికి వ్యయంతో $ 50,000 వ్యత్యాసాన్ని సృష్టిస్తుంది ($ 10 మిలియన్ 10 వర్సెస్ 20 సంవత్సరాల ద్వారా విభజించబడింది). ఇది కంపెనీ యొక్క బాటమ్ లైన్పై గణనీయమైన ప్రభావం చూపుతుంది. ఒక లోపం తిరిగి ఫైలింగ్ పన్నులు మరియు ఒక ఆర్థిక పునరుద్ధరణ ఫలితంగా. అందువలన, లీజు హోల్డింగ్ మెరుగుదలలు రుణ విమోచన కాలాన్ని నిర్ణయిస్తే ఇష్యూ 05-6 ద్వారా ఇవ్వబడిన వివరణ ముఖ్యమైనది.
