మీరు లైసెన్స్ పొందిన రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ లేదా బ్రోకర్ అయితే, బ్రోకర్ ధర అభిప్రాయాలు లేదా BPO లు అని కూడా పిలువబడే బ్రోకర్ అభిప్రాయ లేఖలను వ్రాయడం ద్వారా మీరు ఫీజును సంపాదించవచ్చు. తనఖా రుణదాతలు ఒక BPO ను ఒక ఆస్తి యొక్క ధరను నిర్ణయించాలని కోరినప్పుడు, వారు పూర్తి విలువను అంచనా వేయడానికి అవసరమైన వ్యయం లేదా సమయాన్ని నివారించాలని కోరుకుంటారు, ఇది సాధారణంగా జప్తుల నుండి బయటపడుతుంది. BPO స్టాండర్డ్స్ బోర్డు అభిప్రాయ లేఖలను ఎలా వ్రాయాలనే దానిపై బ్రోకర్లకు ఆదేశాలు అందిస్తాయి. రెండు ప్రధాన విభాగాల అభిప్రాయ లేఖలు బిపిఓ ద్వారా మరియు అంతర్గత BPO ద్వారా జరుగుతాయి.
BPO ద్వారా డ్రైవ్ చేయండి
బ్రోకర్ కారు నుంచి బయటకు రాకుండా సమాచారం సేకరించవచ్చని ఎందుకంటే BPO ద్వారా దాని పేరు వచ్చింది, అయితే అవసరాలు రుణదాతకు భిన్నంగా ఉంటాయి. బ్రోకర్ కొన్ని ఫోటోలను స్నాప్ చేసి వాటిని లేఖతో సమర్పించాలి. సాధారణంగా, బ్రోకర్, ఆస్తులు మరియు పొరుగువారి గురించి బిపివో ద్వారా డ్రైవ్ అవసరం. ఆస్తి ఆక్రమించినట్లు, దాని అంచనా పరిమాణం మరియు గది లెక్కింపు, పార్కింగ్ సౌకర్యాలు మరియు మండలి అవసరాలకు అనుగుణంగా ఉన్నాయని బ్రోకర్ నివేదించాలి. బ్రోకర్ కనీసం మూడు ఇటీవల విక్రయించిన పోల్చదగిన లక్షణాలు మరియు మూడు లిస్టెడ్ పోలికలను తన సిఫార్సు ధర ఆధారంగా ఉండాలి. పోల్చదగిన లక్షణాల గురించి సమాచారం BPO లో చేర్చబడింది.
అంతర్గత BPO
అంతర్గత BPO డ్రైవ్ ద్వారా వివిధ కంటే మరింత వివరణాత్మక సమాచారాన్ని కలిగి ఉంటుంది. గదులు సంఖ్య మరియు పరిమాణాన్ని అంచనా వేయడానికి బదులు, బ్రోకర్ వ్యక్తిగత గది కొలతలు తయారు చేయాలి మరియు మొత్తం చతురస్ర ఫుటేజ్ను లెక్కించాలి. అంతర్గత BPO ఆస్తి యొక్క వయస్సు, చాలా పరిమాణం మరియు బేస్మెంట్ ప్రాంతంలో కూడా పత్రాలను కలిగి ఉంటుంది. బ్రోకర్ ప్రతి గదిని పరిశీలించి, ఛాయాచిత్రిస్తుంది మరియు ఏవైనా అసాధారణ లక్షణాలు లేదా సమస్యలను పత్రం చేస్తుంది. నష్టం స్పష్టంగా ఉంటే, BPO మరమ్మత్తు పని కోసం అంచనా వేయాలి. ఆస్తి యొక్క విక్రయ ధరను సిఫార్సు చేస్తున్నప్పుడు బ్రోకర్ పోల్చదగ్గ విలువలను విశదీకరించాలి.
బ్రోకర్లు 'వ్యాఖ్యలు
BPO స్టాండర్డ్స్ బోర్డ్ బ్రోకర్ యొక్క వ్యాఖ్యలను ఒక అభిప్రాయ లేఖకు చాలా ముఖ్యమైన అంశంగా పరిగణించింది. స్పష్టమైన భాష మరియు స్థానిక నిబంధనలను ఉపయోగించి, వ్యాఖ్యానాలు అత్యంత వివరణాత్మకంగా ఉండాలి. వ్యాఖ్యానం స్థానిక రియల్ ఎస్టేట్ ధోరణులను, అసంపూర్తిగా ఉన్న లక్షణాలను, వాయిదాపడిన నిర్వహణ, పునరుద్ధరణలు మరియు వాడుకలో లేని సదుపాయాలను పరిష్కరించాలి. పొరుగు ఒక ఉన్నత-నేర ప్రాంతం అయినప్పటికీ, క్రాక్ హౌస్ లేదా ముఠా కార్యకలాపం వంటి పరాజయాత్మక పదాలను ఉపయోగించరాదని బ్రోకర్ సూచించాలి. అంతర్గత BPO యొక్క ఫోటోలు మరియు అవసరమైన మరమ్మత్తుల గురించి వ్యాఖ్యలు ఉండాలి. బ్రోకర్లు తుది సిఫార్సు ధరను సమీపంలోని $ 1,000 కు రౌండ్ చేయాలి.
BPO ఫార్మాట్
BPO యొక్క ఫార్మాట్ రుణదాత యొక్క నిర్దిష్ట అవసరాలు మరియు వ్యాపార పద్ధతులపై ఆధారపడి ఉంటుంది. BPO ఒక లిఖిత పత్రం లేదా ఒక ఎలక్ట్రానిక్ వ్యక్తి కావచ్చు. సాధారణంగా, BPO ద్వారా డ్రైవ్-ఇన్ అనేది అంతర్గత BPO రూపం యొక్క చిన్న వెర్షన్. బ్రోకర్లు BPO తో ఫోటోలను అప్లోడ్ చేయండి లేదా ఫోటోలను అప్లోడ్ చేయండి మరియు BPO స్టాండర్డ్స్ బోర్డ్ ద్వారా సెట్ చేసిన అవసరాలకు తగినట్లు ఉండాలి. ఛాయాచిత్రాలు ప్రజల లేదా జంతువుల చిత్రాలను కలిగి ఉండకూడదు మరియు మతం, జాతి, మతం లేదా జాతీయ మూలం గురించి ఏదైనా సూచించకూడదు. బ్రోకర్లు ప్రతి BPO యొక్క కాపీని రాష్ట్ర-నిర్దేశించిన మొత్తం కోసం నిర్వహించాలి, కాని ఎల్లప్పుడూ కనీసం ఒక సంవత్సరం పాటు ఉండాలి.
