ఒక అంశము యొక్క సరసమైన విఫణి విలువ అనేది కొనుగోలుదారుడు మరియు అమ్మకందారుని మధ్య అంగీకరించిన కొనుగోలు ధర, వీరిద్దరూ దాని ఉపయోగం లేదా దాని పరిస్థితిని ప్రభావితం చేసే లోపాలపై అవగాహన కలిగి ఉంటారు. సరసమైన విఫణి విలువను నిర్ణయించడం అంశానికి సంబంధించి పరిశీలన నిర్దిష్ట కారకాలుగా పరిగణించాల్సిన అవసరం ఉంది, అలాగే మార్కెట్ పరిస్థితులు మారుతున్నాయి.
ప్రశ్నలోని అంశం యొక్క లక్షణాలను జాబితా చేయండి. ఉదాహరణకు, మీరు పన్ను ప్రయోజనాల కోసం విరాళాల సరసమైన మార్కెట్ విలువను నిర్ణయించడం ఉంటే, ప్రతి అంశం యొక్క వయస్సు, పరిస్థితి మరియు దాని ఉపయోగంలో ఉన్న ఏవైనా పరిమితులను గమనించండి. మీరు భూమిని విరాళంగా ఇచ్చినట్లయితే, ముందస్తు ఉపయోగంలో అది వదిలేసిన పరిస్థితి గమనించండి మరియు దాని భవిష్యత్తులో ఏ విధమైన పరిమితులు లేదో, వ్యవసాయం కోసం మాత్రమే ఉపయోగించవచ్చు.
ఇలాంటి అంశాల కోసం అడుగుతున్న ధరను పరిశోధించండి. మీరు దుస్తులు దానం చేస్తున్నట్లయితే, పునఃవిక్రయ దుకాణాలలో ఇప్పటికే అమ్మకానికి వస్తువులను చూసి మీదే పోలి ఉన్న జాబితాను గమనించండి. వివిధ పరిస్థితులలో వస్తువులకు ధర మాత్రికలను ఇవ్వడం ద్వారా టూర్బొటాక్స్ మరియు సాల్వేషన్ ఆర్మీ వంటి వెబ్సైట్లు ఉపయోగించిన వస్తువుల విలువతో సహాయం చేస్తాయి. వార్తాపత్రిక యొక్క క్లాసిఫైడ్ ప్రకటనలు ఉపయోగించిన ఫర్నిచర్ జాబితాల కోసం వెళ్ళడానికి మంచి ప్రదేశం. రిసల్టర్ యొక్క బహుళ లిస్టింగ్ సర్వీస్ యొక్క నేషనల్ అసోసియేషన్ ఆన్ లైన్ లో అందుబాటులో ఉంది మరియు రియల్ ఎస్టేట్ జాబితాలు మరియు ఖాళీగా ఉన్న భూమి జాబితాలను మీదే పోల్చడానికి సహాయపడుతుంది. ఒక కారు విలువను కనుగొనేందుకు కెల్లీ బ్లూ బుక్ లేదా ట్రూకర్లను ఉపయోగించండి.
పోల్చదగిన అంశాలతో సంబంధం ఉన్న పరిధిలో ఉండే మీ అంశానికి ఒక సరసమైన మార్కెట్ విలువను నిర్ణయించండి.
ఏదైనా ఇతర సంబంధిత అంశాల ఆధారంగా మీ సరసమైన మార్కెట్ విలువను సర్దుబాటు చేయండి:
- మీ అంశం యొక్క మునుపటి కొనుగోలు ధర: మీరు వాస్తవంగా దానిని కొనుగోలు చేసిన సమయంలో ఒక అంశాన్ని దగ్గరగా ఉన్నట్లయితే, మీరు చెల్లించిన ధర దాని ప్రస్తుత విలువకు సూచికగా ఉండవచ్చు.
- ఇదే అంశం యొక్క గత అమ్మకాల ధర: విక్రయదారుడు విక్రయించే అంశానికి అన్ని అంశాలలోనూ అమ్మినట్లయితే, అమ్మకందారుని మరియు అమ్మకందారుని అంశం యొక్క అన్ని మూలకాలను మరియు ఏ విధమైన నిబంధనల గురించి మరియు అవగాహన మరియు అమ్మకాలు మార్కెట్ సాధారణంగా మారలేదు.
- ప్రత్యామ్నాయం ఖర్చు: ఇదే స్థితిలో మీ ప్రత్యేక అంశం మరియు ఒకే విధమైన వస్తువు యొక్క ధరను మార్చడానికి ధర సమానంగా ఉంటే అంశాన్ని భర్తీ చేసే వ్యయం సంబంధితంగా ఉంటుంది.
