ఒక భవనాన్ని అద్దెకు తీసుకోవడం లేదా లీజుకు తెచ్చుకోవడం అనేది మీకు మరియు మీ కంపెనీకి "కుడి" స్థలాన్ని కనుగొంటుంది. కింది సమాచారం వాణిజ్య స్థలం విషయానికి వస్తే ఏమిటో తెలుసుకోవడానికి మీకు సహాయం చేస్తుంది. ఒక రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ మీకు స్థానిక లక్షణాలను చూపుతుంది, కానీ చివరికి మంచి ఒప్పందాన్ని పొందడం మీ పని.
మీరు హాయిగా ఆపరేట్ అవసరం ఎంత ఖచ్చితంగా నిర్ణయించడం. ఉదాహరణకు, ఒక మెకానిక్ ఒక గారేజ్లో అందుబాటులో ఉన్న బేస్ సంఖ్యను పరిగణనలోకి తీసుకోవాలి, అయితే ఒక న్యాయవాది కాన్ఫరెన్స్ గది మరియు ప్రైవేట్ కార్యాలయ స్థలాన్ని కావాలి. మీరు చాలా అందమైన భవనాన్ని ఎంచుకోవచ్చు, కానీ అది పనిచేయకపోతే, చివరకు డబ్బు వేస్ట్ అవుతుంది.
దృశ్యమానత కోసం మీ అవసరాన్ని నిర్ణయించండి. మీ వ్యాపార నడకలో క్లయింట్లు లేదా బ్రాండ్ గుర్తింపుపై ఆధారపడి ఉందా? అలా అయితే, మీరు ఒక ప్రముఖ స్టోర్ ముందు లేదా సైన్ తో స్థానాలను వీక్షించాలనుకోవచ్చు. ప్రత్యామ్నాయంగా, నూతన క్లయింట్లను పొందినట్లయితే అలాంటి అవగాహనపై ఆధారపడి ఉండకపోతే, మరింత తక్కువ ప్రదేశాల్లో తక్కువ భవనాన్ని పరిగణించండి.
మీకు ఏ రకమైన ప్రాప్యత అవసరమో తెలుసుకోండి. ఉదాహరణకు, రిసెప్షన్ హాల్స్ లేదా అంత్యక్రియల గృహాలకు పెద్ద పార్కింగ్ స్థలం ముఖ్యమైనది. మరోవైపు, వికలాంగ యాక్సెస్తో పార్కింగ్ స్థలం భీమా ఎజెంట్ లేదా వైద్య సదుపాయాలకు అత్యవసరం అవుతుంది. మీరు ఈ సంభావ్య స్థానాన్ని ఎంచుకున్నప్పుడు మీ ఖాతాదారుల అవసరాలను గుర్తుంచుకోండి.
భాగస్వామ్య సౌకర్యాలను ఉపయోగించడాన్ని పరిగణించండి.మీరు ఒక చిన్న వ్యాపారంగా ఉంటే, మీరు చవకైన ఆస్తిని పరిగణించవచ్చు, అది కిచెన్ స్పేస్ లేదా బాత్రూమ్ స్థలాన్ని మరో సంస్థతో పంచుకుంటుంది. మీరు బిల్లు ఒంటరిగా అడుగు పెట్టకుండా, సామాను సిబ్బంది వంటి విషయాల కోసం ఓవర్ హెడ్ ఖర్చులను విభజించవచ్చు.
మీరు అద్దె ధర్మాల కోసం వెదుకుతున్న సమయాన్ని కలిగి ఉండకపోతే, అప్పుడు రియల్ ఎస్టేట్ బ్రోకర్ను ఉపయోగించాలని భావిస్తారు. అతను బహుళ లిస్టింగ్ సర్వీస్ లేదా MLS వంటి ప్రోగ్రామ్లను ఉపయోగించి ఒక బటన్ యొక్క టచ్లో ప్రతి స్థానిక జాబితాను మీకు చూపించగలడు. మీరు స్క్రీన్ నుండి కొన్ని స్థానాలను ఎంపిక చేసుకున్న తర్వాత, మీ అవసరాలకు అనుగుణంగా ఉత్తమంగా కనిపించే వరకు మీ ఆస్తి ద్వారా "ప్రతిబింబం" లేదా పర్యటనను మీ బ్రోకర్ ఏర్పరుస్తుంది.
మూడు నెలల వరకు సెక్యూరిటీ డిపాజిట్ మాఫీ లేదా ఆలస్యమైన అద్దె చెల్లింపులు వంటి ఒప్పందాలు చర్చించడానికి మీ ఏజెంట్ను అడగండి. ఒక డౌన్ మార్కెట్లో లేదా తక్కువ జనాదరణ పొందిన ప్రదేశాల్లో, "ఒప్పందాన్ని ఖరారు చేసే ప్రయత్నంలో" భూస్వాములు అటువంటి నిబంధనలకు అంగీకరిస్తాయి.
మీరు ఆస్తిపై స్థిరపడినప్పుడు, నెలసరి చెల్లింపు మరియు గడువు తేదీ వంటి కాంట్రాక్టు నిబంధనలను పూర్తిగా సమీక్షించండి. యజమానులచే ఉపయోగపడే సౌకర్యాలు లేదా సదుపాయాలను మీరు కోరండి మరియు ఖచ్చితంగా మీరు కౌలుదారుగా బాధ్యత వహించాలని కోరండి. అద్దె నిబంధనలకు మీరు సమ్మతిస్తే, చుక్కల రేఖపై సైన్ ఇన్ చేయండి మరియు మీ క్రొత్త భవనానికి కీలను పొందండి.
