పేరుతో ఆస్తి నిర్వహణ సంస్థ సూచిస్తుంది, వాణిజ్య మరియు నివాస ఆస్తులను నిర్వహిస్తుంది, నిర్వహణ మరియు మరమ్మతులకు మాత్రమే కాకుండా పరిమితం కాకుండా, ప్రకటనలు మరియు అద్దెకు ఇవ్వడం / అద్దెకు ఇవ్వడం, మరియు నెలసరి అద్దెకు వసూలు చేయడం.
ఫ్లోరిడా రాష్ట్రంలో, ఆస్తి యజమాని తరపున పనిచేస్తున్న ఆస్తి నిర్వహణ వ్యాపారాలు భవనం యజమానులు మరియు మేనేజర్స్ అసోసియేషన్ ఇంటర్నేషనల్ మరియు ఫ్లోరిడా డిపార్ట్మెంట్ అఫ్ బిజినెస్ అండ్ ప్రొఫెషనల్ రెగ్యులేషన్ ప్రకారం ఒక ప్రొఫెషనల్ రియల్ ఎస్టేట్ బ్రోకర్లు లైసెన్స్ కలిగి ఉండాలి. ఆస్తి నిర్వాహకులు BOMA కు చెందినవారు లేదా రియల్ ఆస్తి అడ్మినిస్ట్రేటర్ (RPA) లో చేరవచ్చు.
ఫ్లోరిడా రాష్ట్రంలో మీ ఆస్తి నిర్వహణ సంస్థను నమోదు చేయండి. ఫ్లోరిడా రాష్ట్రంలో ఒక వ్యాపారాన్ని నిర్వహించడానికి, కార్పొరేషన్ల డివిజన్తో వర్గీకరించవలసిన వ్యాసాలను మీరు పొందుపరచాలి మరియు ఫైల్ చేయాలి (వనరులు చూడండి). మీరు ఈ ఏజెన్సీతో మీ ఆస్తి నిర్వహణ యొక్క కల్పిత పేరును కూడా ఫైల్ చేయాలి.
ఫ్లోరిడా రాష్ట్ర ప్రత్యేకంగా మీరు ఒక రియల్ ఎస్టేట్ బ్రోకర్ లైసెన్స్ కలిగి అవసరం. మీరు 10 కంటే ఎక్కువ లక్షణాలను నిర్వహించడం లేదా $ 100,000 కంటే బడ్జెట్ను కలిగి ఉంటే, మీకు కామ్ (కమ్యూనిటీ అసోసియేషన్ మేనేజ్మెంట్) లైసెన్స్ అవసరం మరియు ఫ్లోరిడా డిపార్ట్మెంట్ ఆఫ్ బిజినెస్ అండ్ రెగ్యులేషన్లో రిజిస్ట్రేషన్ చేయాలి.
ప్రొఫెషనల్ మరమ్మతు వ్యక్తులతో మంచి సంబంధాన్ని వృద్ధి చేసుకోండి. మీరు నమ్మదగిన, పరిజ్ఞానంతో మరియు అనుభవజ్ఞులైన ప్రయాణికులను గుర్తించాలి. మీరు వారు ప్లంబింగ్, విద్యుత్, HVAC మరియు కాంట్రాక్టు పని కోసం ఉపయోగించే ఇతర ఆస్తి నిర్వహణ సంస్థలను అడగడం ద్వారా ప్రారంభించవచ్చు. Angie's List.com వంటి సైట్లలో కూడా మీరు చూడవచ్చు మరియు వారి పోషకులు ఎవరు సిఫార్సు చేస్తారో చూడవచ్చు. అదనంగా, మీరు మీ స్థానిక ఫ్లోరిడా చాంబర్ ఆఫ్ కామర్స్ మరియు బెటర్ బిజినెస్ బ్యూరోతో తనిఖీ చేయాలనుకోవచ్చు. రిపేర్మెన్స్ లైసెన్స్ క్రమంలో ఉందో లేదో చూడడానికి ఫ్లోరిడా యొక్క లైసెన్సింగ్ ఏజెన్సీ (వ్యాపారం మరియు వృత్తి నియంత్రణ విభాగం) తో తనిఖీ చేయండి మరియు వాటికి వ్యతిరేకంగా ఫిర్యాదులను కలిగి ఉంటే (వనరులు చూడండి). చివరగా, ప్రతి రిఫరెన్స్ను సంప్రదించడం ద్వారా రిఫరెన్సులను అడగండి మరియు అనుసరించండి.
సంతృప్తికరంగా మీ ఆస్తి నిర్వహణ వ్యాపారానికి వారు అనేక ఉద్యోగాలు పూర్తి చేసిన తర్వాత, ఈ వ్యక్తులను విశ్వసనీయ కాంట్రాక్టర్ను కోరుకునే ఇతర నిర్వాహకులకు సూచించండి. తాము అందుబాటులో ఉండకపోతే, వారు ఒక నియామకం కోసం సిఫారసు చేయబోయే ప్రతి ఒక్కరి కాంట్రాక్టర్ను కూడా మీరు కోరవచ్చు.
క్రమంగా మీ ఆర్థిక సమీక్షించండి. ఆస్తి నిర్వహణ వ్యాపారంగా, అద్దెకు వసూలు చేస్తున్నప్పుడు ఇతరుల డబ్బుతో మీకు అప్పగించబడుతుంది. మీరు అందించే ఆస్తి యజమాని కోసం ప్రతి అద్దె చెల్లింపు (మరియు చివరి ఫీజులు లేదా చెక్ ఫీజులు) ను జాగ్రత్తగా పరిశీలించాలని మీరు కోరుకుంటారు. నెలవారీ ప్రాతిపదికన, మీరు సేకరించిన అన్ని అద్దె సొమ్ముల యొక్క ఒక అకౌంటింగ్ ప్రకటనను మెయిల్ చేయాలి, సేకరించిన లేదా వెచ్చించే రుసుముతో పాటుగా మీరు కాంట్రాక్టర్ నుండి పొందిన ఏదైనా ఇన్వాయిస్ యొక్క కాపీలు. యజమాని ఫ్లోరిడా రాష్ట్రంలో నివసించనట్లయితే, వారి ఆస్తిని తనిఖీ చేయలేక పోతే ఇది చాలా ముఖ్యం.
మీ అద్దెదారులతో రెగ్యులర్ కలుసుకొని ఉండండి. ఫ్లోరిడా చట్టం ప్రకారం చట్టబద్ధంగా, కౌలుదారు ఆస్తిపై నియంత్రణను కలిగి ఉంటాడు, మరియు ఆస్తి నిర్వాహకుడికి అద్దెదారు అనుమతి ఇవ్వకపోతే ఆస్తిలోకి ప్రవేశించటానికి అనుమతి లేదు. మీరు ఆస్తి యజమానికి మీ విధేయత చెల్లిస్తారు, మరియు ఆ ఆత్మలో, చిన్న ప్రసంగంలో పాల్గొనడం ద్వారా మీ అద్దెదారులతో ఒక అవగాహనను ఏర్పాటు చేయండి; కుటుంబాలు మరియు ఉద్యోగాల గురించి అడగండి. స్నేహపూర్వకంగా మరియు మర్యాదపూర్వకంగా ఉండండి మరియు ఏదైనా శ్రద్ధ లేదా భర్తీ అవసరం ఉంటే అడగండి. ఎవరికి తెలుసు, అలాంటి సందర్భాల్లో వారు మిమ్మల్ని వారి ఇళ్లలోకి ఆహ్వానించవచ్చు, మరియు మీరు ఆస్తి యొక్క నిశ్చల తనిఖీని చేయగలరు.
