కొలరాడోలో ఒక ఆస్తి నిర్వహణ సంస్థను ఎలా ప్రారంభించాలి

రియల్ ఎస్టేట్ కోసం కొలరాడో డిపార్టుమెంటు ప్రకారం, ఆస్తి యజమాని తరపున రియల్ ఎస్టేట్ ఆస్తి మరియు అద్దె సేవలను జాగ్రత్తగా చూసుకునే ఆస్తి నిర్వహణ ఉంటుంది. ఆస్తి నిర్వాహకుడి యొక్క బాధ్యతలు చర్చలు లీజులు లేదా అద్దె నిబంధనలను కలిగి ఉంటాయి. ఆస్తి నిర్వాహకులు లైసెన్స్ చట్టం యొక్క బ్రోకరేజ్ రిలేషన్ సెక్షన్కు అనుగుణంగా ఉండాలి. మీరు ఆస్తి నిర్వాహకుడిగా రిజిస్టర్ చేసుకోవడానికి ముందు కనీసం రెండు సంవత్సరాలు కొలరాడోలో రియల్ ఎస్టేట్ విక్రయదారుడిగా చురుకుగా పనిచేశారు. (సూచనలు 2 చూడండి)

మీ వ్యాపారాన్ని నమోదు చేయండి. కొలరాడో సెక్రటరీ ఆఫ్ స్టేట్తో నమోదు చేయండి. SS4 ఫారమ్ను ఫైల్ చేయడం ద్వారా ఇంటర్నల్ రెవిన్యూ సర్వీస్ నుండి ఒక యజమాని గుర్తింపు సంఖ్య (EIN) పొందండి. పన్నులు, పన్నులు, అమ్మకపు పన్ను మరియు నిరుద్యోగ భీమా పన్నును వాడటానికి నమోదు చేయండి. (సూచనలు చూడండి 1)

రియల్ ఎస్టేట్ బ్రోకర్ యొక్క లైసెన్స్ పొందండి. ఇది రియల్ ఎస్టేట్ యొక్క కొలరాడో డిపార్ట్మెంట్ నుండి పొందవచ్చు. ప్రతి మూడు సంవత్సరాలకు లైసెన్స్ పునరుద్ధరించాల్సిన అవసరం ఉంది. కనీసం 18 సంవత్సరాల వయస్సులో ఉండటంతో పాటు, రియల్ ఎస్టేట్ మరియు రియల్ ఎస్టేట్ ప్రాక్టీస్పై మీరు కనీసం 48 తరగతిలో గంటలు పూర్తి చేయాల్సి ఉంటుంది. కొలరాడో రియల్ ఎస్టేట్ ఒప్పందాల తయారీకి 48 తరగతుల గంటలు; రియల్ ఎస్టేట్ మూసివేత, రికార్డు కీపింగ్, ఆచరణాత్మక అనువర్తనాలు మరియు ప్రస్తుత చట్టపరమైన సమస్యలపై 72 గంటల సూచనలు ఉన్నాయి. రాష్ట్ర పరీక్షలో ఉత్తీర్ణత సాధించిన పరీక్షలో 75 శాతం మరియు సరిగ్గా 75 శాతం సమాధానాలు ఇవ్వాలి. (సూచనలు 3 మరియు 4 చూడండి).

నిరంతర విద్యను కొనసాగించండి. మీరు తప్పనిసరిగా ప్రతి సంవత్సరం 24 గంటల సూచనలను తీసుకోవాలి. అవసరమైన కోర్సులు కమిషన్ నవీకరణ కోర్సు, బ్రోకర్ పరివర్తన మరియు బ్రోకరేజ్ పరిపాలన.

వ్యాపార పత్రాలను సిద్ధం చేయండి. మేనేజ్మెంట్ లీజులు, బహిష్కరణ నోటీసులు, లీజులు మరియు ఉద్యోగి ఒప్పందాల వంటి చట్టపరమైన ఒప్పందాలను రూపొందించినప్పుడు ఒక న్యాయవాదిని సంప్రదించండి, ఎందుకంటే మీరు నిర్వహించే లక్షణాల కోసం రిపేర్మెన్ను నియమించుకోవలసి ఉంటుంది. మీరు ఉపయోగించే పత్రాల యొక్క సరైన రికార్డును ఉంచండి. కొలరాడో డిపార్టుమెంటు ఆఫ్ రియల్ ఎస్టేట్ ప్రకారం, మీరు నిర్వహించే ఏవైనా ఆస్తి నిర్వహణ లావాదేవీలకు మంచి రికార్డులను ఉంచాలి.

తపాలా మరియు భౌతిక చిరునామా పొందండి కాబట్టి ఖాతాదారులకు స్థిరమైన చిరునామా ఉంటుంది, ఇక్కడ వారు మీకు మెయిల్ లేదా సమాచారాన్ని సులభంగా పంపగలరు. కొలరాడోలో ఆస్తి నిర్వాహకులు ఇంటి ప్రదేశంలో లేదా వాణిజ్య వ్యాపారాల నుండి పనిచేయవచ్చు. మీరు ఒక బహిరంగ ప్రదేశంలో లేదా ఆస్తి సైట్లో ఖాతాదారులతో సమావేశాలను నిర్వహించవచ్చు.

నిర్వహించడానికి లక్షణాలను కనుగొనండి. రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్లను సంప్రదించడం ద్వారా ప్రారంభించండి. మీరు ఆన్లైన్లో మీ సేవలను ప్రకటించవచ్చు, స్థానిక వార్తాపత్రాలను తనిఖీ చేయవచ్చు లేదా రియల్ ఎస్టేట్ సంఘాల ద్వారా చేరవచ్చు, ఇక్కడ కొలరాడో అసోసియేషన్ ఆఫ్ హౌసింగ్ ఇన్వెస్టర్ల వంటివి.