ఒక ఫోరెన్సిక్ తనఖా ఆడిట్ అనేది తనఖా పత్రాల సమగ్ర సమీక్ష మరియు ఇది సాధారణంగా వృత్తిపరమైన తనఖా ఆడిటర్ చేత నిర్వహించబడుతుంది. ఫోర్న్సిక్ తనఖా ఆడిట్ యొక్క ప్రయోజనం, ఫెడరల్ ట్రూత్ ఇన్ లెండింగ్ యాక్ట్ యొక్క ఉల్లంఘనలతో సహా, రుణంపై ఏదైనా వ్యత్యాసాన్ని వెల్లడించడం. ఆడిటింగ్ తనఖా పత్రాలు ప్రక్రియలో ఒక జప్తు నిలిపివేయవచ్చు. సరైన ఆడిట్ నిర్వహించడానికి, మీరు తనఖా ప్రక్రియ చుట్టూ ఉన్న నియమాలను మరియు నియమాలతో బాగా ప్రావీణ్ణివ్వాలి.
తనఖా పత్రాలు అన్ని సంబంధిత పత్రాలు ఫైల్ లో ఉన్నాయి నిర్ధారించుకోండి తనిఖీ. ఉదాహరణకు, దరఖాస్తు, ఆదాయం మరియు రుణ నివేదిక, క్రెడిట్ రిపోర్ట్ మరియు సంతకం చేసిన రుణ నోట్లను ఫైల్ కలిగి ఉండాలి. ఈ ప్రాసెస్తో మీకు సహాయం చేయడానికి మీ కంపెనీ ఒక చెక్లిస్ట్ను కలిగి ఉండాలి, మీకు ముఖ్యమైన పత్రాలను కోల్పోకపోవచ్చని హామీ ఇవ్వాలి.
ఇది పూర్తి మరియు నిజాయితీగా ఉందని నిర్ధారించడానికి ప్రతి పత్రాన్ని పరిశీలించండి. ఉదాహరణకి, వేతనము మరియు ఆదాయ వాదాలను పోల్చుకోవటానికి తనఖా పేర్కొన్న మొత్తాలతో పోల్చుకోండి, లేదా దరఖాస్తుపై వడ్డీ రేటుతో ముడిపడిన డాక్యుమెంట్లలో ప్రకటించిన వడ్డీ రేటును సరిపోల్చండి. తప్పిపోయిన లేదా తప్పు సమాచారం కోసం చూడండి.
ఫెడరల్ ట్రూత్ ఇన్ లెండింగ్ యాక్ట్కు అనుగుణంగా నిర్ధారించడానికి పత్రాలను పరిశీలించండి. ఉదాహరణకు, TILA వార్షిక శాతం రేటు కొనుగోలుదారులకు మరియు ఆ సర్దుబాటు రేటు తనఖా వ్యక్తీకరణలు మరియు లెక్కలు సరైనవి అవసరం.
సహేతుకత కోసం పత్రాలను అధ్యయనం చేయండి. ఉదాహరణకు, ఒక గృహనిర్మాణంలో $ 100,000 వద్ద అయితే, తనఖా రుణం $ 105,000 కోసం రుణం పొందింది, అది మరింత తనిఖీకి హామీ ఇవ్వవచ్చు.
తనఖా రుణం దరఖాస్తులో ఆమెకు దరఖాస్తు చేసుకున్న అదే తనఖాకి ఇవ్వబడింది. ఉదాహరణకు, ఒక రుణగ్రహీత స్థిరమైన-రేటు రుణ కోసం దరఖాస్తు చేస్తే, ఒక సర్టిఫికేట్-రేటు తనఖాకి ఇవ్వబడింది.
ఖర్చవుతుంది ఖర్చులు లేదా బ్రోకరేజ్ ఫీజుల కోసం రుణగ్రహీత ఓవర్ఛార్జ్ అయినట్లయితే కనుగొనేందుకు పత్రాలను విశ్లేషించండి.
హెచ్చరిక
మీరు జప్తులో ఉంటే, వీలైనంత త్వరగా ఫోరెన్సిక్ తనఖా ఆడిట్ను వెతకండి. చట్టం రుణం సవాలు మరియు దావా కోరుకుంటారు మీరు పరిమితమైన సమయం ఇస్తుంది.
