మానవ స్మృతి మరియు శ్రద్ధ పరిమితుల యొక్క రసీదుల గురించి విమానయాన పరిశ్రమ కోసం తనిఖీ జాబితాలను సృష్టించారు. అప్పటినుంచి భద్రత మరియు భద్రతను మెరుగుపరచడానికి అనేక పరిశ్రమల్లో విలీనం చేయబడ్డాయి, అన్ని అంశాలను సమీక్షిస్తారు మరియు పగుళ్లు మధ్య ఏమీ లేదని నిర్ధారించుకోండి. తనఖా పరిశ్రమ తనఖా ఆడిట్ తనిఖీ జాబితాలను అదే ప్రయోజనం కోసం ఉపయోగించుకుంటుంది - ఒక నిర్దిష్ట సుదీర్ఘ ప్రక్రియ యొక్క అన్ని అంశాలను అనుసరించడం మరియు తనఖా అప్లికేషన్కు సంబంధించి డేటాను సంకలనం చేయడం మరియు మూల్యాంకనం చేసేటప్పుడు పరిశీలించిన అనేక మార్గదర్శకాలను అనుసరించి నిర్ధారించడం. చెక్లిస్ట్ నాణ్యత మెరుగుపరుస్తుంది మరియు మోసం నిరోధించడానికి సహాయపడుతుంది.
మార్గదర్శకాలు
తనఖా ఆడిట్ తనిఖీ జాబితాలు ఎల్లప్పుడూ మార్గదర్శకాలను ప్రారంభించండి. మార్గదర్శకాలకు ఫైల్ను ఆడిటింగ్ చేయడం ఏమి మార్గదర్శకాలను ఉపయోగించాలో తెలుసుకోవాలి. ఉపయోగించిన ఫైల్ డెస్కుటాప్ అండర్ రైటర్ లేదా లోన్ ప్రాస్పెక్టర్ అయితే, ఆ మార్గదర్శకాల కొరకు ఒక విభాగాన్ని వివరించండి. ఈ విభాగాన్ని తొలుత ఏమి చూసుకోవాలో ఆడిటర్ను మొదట గుర్తు చేస్తుంది. అవసరమైన ఆదాయం, అవసరమైన ఆస్తులు, మదింపు రకం మొదలైనవి వంటి సంబంధిత విభాగాలను చేర్చండి.
క్రెడిట్ రిపోర్ట్
మార్గదర్శకాలను ఏర్పాటు చేసిన తర్వాత, చాలా తనిఖీ జాబితాలు ఖచ్చితమైన ఆడిట్ను mortgagor క్రెడిట్ నివేదికతో ప్రారంభిస్తుంది. ఇక్కడ ముఖ్యమైన అంశంగా రుణాల నుండి ఆదాయాత్మక నిష్పత్తుల్లో అన్ని క్రెడిట్ ట్రేడ్ లైన్లు చేర్చబడతాయని నిర్ధారించుకోవాలి. తనఖా దరఖాస్తుతో క్రెడిట్ రిపోర్ట్ను సరిపోల్చండి మరియు చిరునామా సమాచారం, ఉపాధి చరిత్ర డేటా మరియు AKA సమాచారం (మిక్స్డ్ క్రెడిట్తో ఒక జూనియర్ లేదా సీనియర్ని కలిగి ఉన్న సమాచారంతో సహా) సమాచారం సరిపోలుతుందని ధృవీకరించండి. సోషల్ సెక్యూరిటీ నంబర్లు మరియు చిరునామాలోని ఇతర డాక్యుమెంట్లతో పోలిస్తే సరిపోయే గమనికల కోసం స్థలాన్ని అందించండి.
ఆదాయం పత్రాలు
ఆదాయ విభాగాలు ఇతర విభాగాల కంటే పెద్దవి. వివిధ రకాలైన ఆదాయాలు అనేక రకాలైన రిమైండర్లకు ప్రాప్యత అవసరమవుతాయి. వేతన ఆదాయం రుణగ్రహీతలకు ప్రామాణిక ఫార్మాట్లను ఉపయోగించి ఆదాయ లెక్కలు మరియు పోలికల కోసం విభాగాలను అందించండి. స్వయం ఉపాధి రుణగ్రహీతలు మరింత క్లిష్టమైన వ్యవస్థ అవసరం. ప్రామాణిక ఫెన్నీ మే ఫారం 1084 ను ఉపయోగించి, పన్ను రాబడి నుండి నేరుగా ఆదాయాన్ని లెక్కించండి. కాని ఉపాధి మరియు విరమణ ఆదాయం ఇంకా మరొక విభాగాన్ని చేర్చాయి. ఫైల్ కోసం ఉపయోగించే అసలు ఆదాయంతో సేకరించిన డేటాను సరిపోల్చడానికి ఒక ప్రాంతాన్ని అందించండి.
ఆస్తి డాక్యుమెంటేషన్
రిజర్వ్ అవసరాలు మూసివేయడానికి మరియు సంతృప్తిపరచడానికి ఉపయోగించే నిధుల కార్యక్రమం యొక్క మార్గదర్శకాలకు అనుగుణంగా ఆస్తి విభాగం నిర్ధారిస్తుంది. ఈ సమాచారం, మిగిలిన ఫైల్కు వ్యతిరేకంగా క్రాస్ చేయబడినప్పుడు, ఇతర సమర్థవంతమైన ప్రతికూల సమస్యలకు అంతర్దృష్టిని అందిస్తుంది. అనేక పెద్ద కాని పేరోల్ డిపాజిట్ల ఉనికి, ఉదాహరణకు, స్వయం ఉపాధిని సూచిస్తుంది. పన్ను రాబడి కోసం ఆదాయం పత్రాలను క్రాస్ చేయడం చాలా క్లిష్టమైనది. అంతేకాకుండా, మూసివేసే ఆస్తులు వాస్తవానికి రుణగ్రహీతకు చెందినవి అని నిర్ధారించడానికి ఇది చాలా క్లిష్టమైనది. యజమాని యొక్క పేరు మరియు ఇతర గుర్తింపు డేటాను తనఖా దరఖాస్తుదారులకు సమానంగా మరియు ఏ వ్యత్యాసాలపైనైనా ధృవీకరించడానికి ఆస్తి ప్రకటనను రెండుసార్లు తనిఖీ చేయండి. పూర్తి తనఖా ఆడిట్ తనిఖీ జాబితాలను ఈ అంశాలన్నింటినీ కలిగి ఉండాలి.
ఆస్తి డాక్యుమెంటేషన్
ఆస్తి భాగంలో మదింపు, శీర్షిక పని మరియు భీమా పాలసీలకు విభాగాలు ఉండాలి. మదింపు దాని భద్రతతో రుణదాతను అందిస్తుంది; ఇంటి ఉనికి యొక్క మూడో పక్షాల ధృవీకరణకు, అలాగే అసెస్మెంట్లో ఉపయోగించే పోల్చదగిన అమ్మకాలకు చెక్లిస్ట్ ప్రాంతాలను అందిస్తుంది. అధికారుల యొక్క స్కెచ్ ఆధారంగా ఇంటి పరిమాణం నిర్ధారిస్తూ లెక్కల కోసం ఒక విభాగం అలాగే సిఫార్సు చేయబడింది. అధికారుల లైసెన్స్ యొక్క ధృవీకరణను రికార్డ్ చేయడానికి ఎల్లప్పుడూ ఖాళీని అందించండి. టైటిల్ పని మరియు భీమా పత్రాలను మదింపుతో పోల్చడం, ఆడిటర్ అన్ని డేటాను ఒకదానితో ఒకటి మద్దతు ఇస్తుందని నిర్ధారించడానికి అనుమతిస్తుంది.
విక్రయ ఒప్పందంలో
అమ్మకపు ఒప్పంద విభాగం కాంట్రాక్టుని రుణ మార్గదర్శకాలకు కట్టుబడి ఉందని నిర్ధారించడానికి ఆడిటర్ను అనుమతిస్తోంది. చెక్లిస్ట్ ఎల్లప్పుడూ పూర్తి ఒప్పందం మరియు చివరి కొనుగోలు ధర పోలిక కలిగి ఉండాలి. కార్యక్రమ మార్గదర్శకాలతో పోలిస్తే కార్యక్రమ మార్గదర్శకాలు మరియు అద్దెకు తీసుకున్న ఉప నిబంధనలతో పోలిస్తే "టైటిల్ మీద ప్రస్తుత యజమాని" యొక్క విక్రేత విభాగంతో పోలిస్తే విక్రేత పేరు వంటి అంశాలని కూడా కలిగి ఉంటుంది. తనిఖీ జాబితాలలో వ్యక్తిగత ఆస్తి కోసం రిమైండర్లను కలిగి ఉండాలి విక్రయాల కాంట్రాక్ట్ అలాగే, ఇది ఇంటి కొనుగోలు ధరపై ప్రతికూల ప్రభావాన్ని చూపుతుంది.
ముగింపు పత్రాలు
పూర్తి తనిఖీ జాబితాలను కూడా మూసివేసే డాక్యుమెంటేషన్ కోసం విభాగాలు ఉన్నాయి. HUD-1, నోట్, ట్రస్ట్ యొక్క డీడ్ మరియు మూసివేత సూచనలతో అన్ని ముగింపు పరిస్థితులను తనిఖీ చేయడానికి రిమైండర్లను చేర్చండి. అన్ని పత్రాలు అన్ని పత్రాలచే సంతకం చేయబడినా లేదా వారు సంతకాలకు అనుగుణంగా సరిపోలుతున్నారని అడుగుతూ మీ చెక్లిస్ట్ పెట్టెను కలిగి ఉన్నాయని నిర్ధారించుకోండి. అదనంగా, తనిఖీ జాబితాలలో అటార్నీ యొక్క అధికారముతో ఉన్న ఫైళ్ళకు, అలాగే తనఖా ఒక ట్రస్ట్ యొక్క నామమున ఉన్నప్పుడు అండర్ రైటర్ ఆమోదం యొక్క నిర్ధిష్ట నిర్ధారణకు రిమైండర్లను కలిగి ఉండాలి.
