నివాస అద్దెదారులకు బహుళ కుటుంబ నివాసాలను అద్దెకు తీసుకొచ్చే భూస్వాములు తరచుగా తమ యూనిట్లను కండోమినైమ్స్కి మార్చుతారు. తరచుగా, ఈ చర్య అద్దె ఆస్తిని పారవేసే మార్గంగా నిర్వహిస్తారు. ఈ పరివర్తన వ్యక్తిగత యజమానులచే కొనుగోలు చేయకుండా కాకుండా అద్దెకు తీసుకునే వ్యక్తిగత లక్షణాలను సృష్టిస్తుంది. ఏమైనప్పటికీ, ఒక అపార్ట్మెంట్ భవనం యజమాని తప్పనిసరిగా ఒక అపార్ట్మెంట్కు విక్రయించబడటానికి ముందు అనేక చట్టపరమైన మరియు అనుకూలమైన సమస్యలను కలిగి ఉండాలి.
రాష్ట్రం మరియు స్థానిక ఆమోదం
చాలా దేశాలు ఆస్తి యజమానులు ఒక కాండో మార్పిడి అనుమతి లేదా లైసెన్స్ కోసం దరఖాస్తు అవసరం. ఈ అనుమతిలను "ప్రభుత్వ వ్యవహారాల విభాగం" లేదా "పట్టణ అభివృద్ధికి సంబంధించిన విభాగం" వంటి రాష్ట్ర ప్రభుత్వాల పరిధిలో ఒక ప్రత్యేక విభాగం జారీ చేస్తుంది. అనేక కౌంటీలు మరియు ప్రధాన నగరాల్లో కూడా సొంత ఆస్తి యజమాని ఒక కాండో మార్పిడితో ముందుకు వెళ్లడానికి ముందు తప్పనిసరిగా పొందవలసి ఉంటుంది. అందువలన, ఆస్తి యజమానులు ముందుకు వెళ్ళేముందు వారి రాష్ట్ర, కౌంటీ మరియు నగరం ప్రభుత్వం నుండి మూడు ప్రత్యేక ఆమోదాలు పొందటానికి అవసరం.
రికార్డ్ డీడ్
ఒక కాండో మార్పిడి అవసరమైన ప్రభుత్వ విభాగాలచే ఆమోదించబడిన తరువాత, ఆస్తుల యజమాని ఆస్తి ఉన్న కౌంటీతో ప్రతి ఆమోదించిన కాండో యూనిట్ కోసం దస్తావేజు నమోదు చేయాలి. ఈ చర్య ఆస్తి యొక్క ప్రస్తుత స్థితి యొక్క రికార్డును సృష్టిస్తుంది మరియు ప్రస్తుత యజమానిని గుర్తిస్తుంది. కాంటా యూనిట్ ఒక సంభావ్య కొనుగోలుదారునికి విక్రయించబడితే, ఒక కొత్త దస్తావేజు ప్రసారం యొక్క రికార్డును సృష్టించేందుకు రికార్డ్ చేయవలసి ఉంటుంది.
టెనంట్స్కు నోటీసు
అనేక సందర్భాల్లో, అపార్ట్మెంట్ కాంప్లెక్స్ కాండో మార్పిడికి ముందు అద్దెదారులను కలిగి ఉంటుంది. అటువంటప్పుడు, అనేక రాష్ట్రాలు మరియు నగరాలకు భూస్వామి అద్దెదారులను మార్చటానికి అవసరమైన అపార్ట్మెంట్లను ఇవ్వటానికి అవసరమవుతుంది. అవసరమైన నోటీసు నిబంధనలు సాధారణంగా 60 నుండి 120 రోజుల వరకు ఉంటాయి. కొన్ని రాష్ట్రాలు భూస్వామికి నిరాకరించిన మొదటి హక్కును లేదా ఇతర సంభావ్య కొనుగోలుదారులకు ప్రచారం చేసే ముందు కాండోను కొనడానికి అవకాశం కల్పించే చట్టాలను కూడా నిర్వహిస్తుంది.
అద్దెకిచ్చే పునరావాసం సహాయం
లాస్ ఏంజిల్స్ వంటి కొన్ని ప్రధాన నగరాల్లో తక్కువ ఆదాయం కలిగిన నివాసితులకు సౌకర్యవంతమైన అద్దె నివాస గృహాల కొరత ఉంది. తక్కువ అపరాధ నివాసులపై కాండో మార్పిడి యొక్క పరిణామాలను నివారించడానికి ప్రయత్నం చేస్తే, అది వారి అపార్ట్మెంట్ యూనిట్ను ఒక కాండోగా మార్చిన తర్వాత కొనుగోలు చేయలేక పోవచ్చు, కొన్ని నగరాలు భూస్వామికి అద్దెదారులకు పునరావాస సహాయం అందించే అవసరం ఉంది. ఈ సహాయం సాధారణంగా అద్దెదారు యొక్క ఆదాయం మరియు స్థానిక మరియు రాష్ట్ర ప్రభుత్వాలచే ఏర్పరచబడిన ఇతర మార్గదర్శకులపై ఆధారపడి ఉంటుంది.
