రియల్ ఎస్టేట్ యొక్క కొత్త ఇల్లు లేదా పార్సెల్ కొనుగోలు చేయడం క్లిష్టమైన లావాదేవీలు మరియు జాగ్రత్తగా పరిగణనలు. రియల్ ఎస్టేట్ విక్రయదారులు మరియు బ్రోకర్లు ఈ విధానాన్ని తక్కువ సంక్లిష్టంగా మరియు అర్థం చేసుకోవడంలో సులభతరం చేస్తారు. విస్కాన్సిన్లో, రియల్ ఎస్టేట్ ఎజెంట్ మరియు బ్రోకర్లు డిపార్ట్మెంట్ లేదా రెగ్యులేషన్ మరియు లైసెన్సింగ్ ద్వారా లైసెన్స్ పొందాలి. ఈ ప్రక్రియ రియల్ ఎస్టేట్ లావాదేవీల యొక్క స్వల్ప మరియు చిక్కులను గురించి నేర్చుకోవడం, ఒక పరీక్షలో ఉత్తీర్ణత ఇవ్వడం మరియు లైసెన్స్ ఫీజును చెల్లించడం జరుగుతుంది.
ఏ రకమైన రియల్ ఎస్టేట్ లైసెన్స్ని మీరు ఎంచుకున్నారో నిర్ణయించండి. విస్కాన్సిన్ బ్రోకర్లు మరియు విక్రయదారులకు లైసెన్స్లను అందిస్తుంది. ఒక బ్రోకర్ తన సొంత వ్యాపారాన్ని నిర్వహించవచ్చు. ఒక విక్రయదారుడు లైసెన్స్ కలిగిన బ్రోకర్తో పనిచేయాలి. విక్రేతలు అవసరం కంటే బ్రోకర్లు అదనపు శిక్షణ పొందాలి.
విస్కాన్సిన్ డిపార్ట్మెంట్ ఆఫ్ రెగ్యులేషన్ అండ్ లైసెన్సింగ్ (WDRL) ద్వారా నిర్దేశించిన విద్యా అవసరాలు. ప్రత్యేకంగా, మీరు ఈ క్రింది వాటిలో ఒకదాన్ని పూర్తి చేయాలి: ఒక ఆమోదిత విద్యా కార్యక్రమంలో 72 గంటల సెక్యూరిటీ కోర్సు, రియల్ ఎస్టేట్ లేదా రియల్ ఎస్టేట్ లాల్లో నైపుణ్యం కలిగిన విద్యాసంస్థల్లో ఒక గుర్తింపు పొందిన కళాశాల లేదా విశ్వవిద్యాలయం నుండి 10 సెమెస్టర్ గంటల, లేదా విస్కాన్సిన్ స్టేట్ బార్.
మీరు బ్రోకర్ కావాలని అనుకుంటే బ్రోకర్ కోసం అవసరమైన విద్యా అవసరాలను పూర్తి చేయండి. ప్రాధమిక విద్య అవసరాలకు అదనంగా, మీరు ఒక 36-గంటల బ్రోకర్ కోర్సును ఒక ఆమోదిత విద్యా కార్యక్రమంలో లేదా రియల్ ఎస్టేట్ లేదా రియల్ ఎస్టేట్ చట్టంలో నైపుణ్యం కలిగిన విద్యాసంస్థల్లో ఒక గుర్తింపు పొందిన కళాశాల లేదా విశ్వవిద్యాలయం నుండి అదనంగా 10 సెమిస్టర్ గంటల నుండి పూర్తి చేయాలి. మీరు విస్కాన్సిన్ స్టేట్ బార్కు చెందినవారైతే, ఈ అదనపు అవసరాన్ని తీర్చకూడదు.
విస్కాన్సిన్ రియల్ ఎస్టేట్ పరీక్షను పాస్ చేయండి. విక్రయదారులు రియల్ ఎస్టేట్ లైసెన్స్ కోసం అమ్మిన పరీక్షలను పాస్ చేయవలసి ఉంటుంది. బ్రోకర్లు విక్రయాల పరీక్ష మరియు బ్రోకర్ యొక్క పరీక్ష రెండింటిని తప్పనిసరిగా పాస్ చేయాలి. PearsonVue ను సంప్రదించడం ద్వారా ఒక పరీక్ష కోసం సైన్ అప్ చేయండి.
"కొత్త సేల్స్పర్సన్ లేదా బ్రోకర్ లైసెన్స్ కోసం దరఖాస్తు" ని పూరించండి. లైసెన్స్ ఫీజు చేర్చండి (ఒక ప్రారంభ లైసెన్స్ కోసం 2010 నాటికి $ 75). WDRL వెబ్సైట్ నుండి ఫారమ్ను పొందండి. అదనంగా, అమ్మకపుదారులు కూడా లైసెన్స్ పొందినవి కావడానికి లైసెన్స్ కలిగిన బ్రోకర్ చేత నియమించబడాలి. అమ్మకందారుడు ఉద్యోగం పొందడానికి ముందు దరఖాస్తును పూర్తి చేస్తే, అతను లేదా ఆమె ఒక బ్రోకర్ ద్వారా ఉద్యోగం చేస్తున్నప్పుడు అమ్మకందారు "రియల్ ఎస్టేట్ ఉపాధి ఫారం యొక్క నోటీసు" ను దాఖలు చేయాలి.
చిట్కాలు
-
మీరు వేరొక రాష్ట్రం నుండి రియల్ ఎస్టేట్ లైసెన్స్ని కలిగి ఉంటే, మీరు పరస్పరం కోరుకుంటారు. మీ రాష్ట్రం విస్కాన్సిన్తో పునరాకృతి ఒప్పందాన్ని కలిగి ఉంటే చూడటానికి WDRL తో తనిఖీ చేయండి. 2010 నాటికి, విస్కాన్సిన్ ఇల్లినాయిస్ మరియు ఇండియానాతో పరస్పర ఒప్పందాలు కుదుర్చుకుంది; ఇది భవిష్యత్తులో మార్పుకు లోబడి ఉంటుంది. విస్కాన్సిన్ లో ఒక రియల్ ఎస్టేట్ విక్రయదారుడు / బ్రోకర్గా పనిచేయడానికి మీరు ఇప్పటికీ పరీక్షలో ఉత్తీర్ణులు కావాలి.
2016 హౌసింగ్ బ్రోకర్లు మరియు సేల్స్ ఏజెంట్లకు జీతం సమాచారం
US బ్యూరో ఆఫ్ లేబర్ స్టాటిస్టిక్స్ ప్రకారం, రియల్ ఎస్టేట్ బ్రోకర్లు మరియు సేల్స్ ఏజెంట్లు 2016 లో $ 46,810 వార్షిక జీతం సంపాదించారు. చివరకు, రియల్ ఎస్టేట్ బ్రోకర్లు మరియు సేల్స్ ఏజెంట్లు $ 30,850 యొక్క 25 వ శాతపు జీతం సంపాదించారు, అంటే 75 శాతం ఈ మొత్తం కంటే ఎక్కువ సంపాదించింది. 75 వ శాతం జీతం $ 76,200, అంటే 25 శాతం ఎక్కువ సంపాదించు. 2016 లో 444,100 మంది రియల్ ఎస్టేట్ బ్రోకర్లు మరియు సేల్స్ ఎజెంట్లుగా U.S. లో ఉద్యోగం చేశారు.
