నిర్మాణ బంధం ప్రాజెక్ట్ యజమానులు మరియు డెవలపర్లు రక్షించడానికి ఉపయోగించే ఒక ప్రమాద నిర్వహణ సాధనం. అనుకున్నట్లు ప్రాజెక్ట్ పూర్తవుతుందని ఒక బాండ్ చట్టపరమైన హామీని కలిగి ఉంటుంది. ఒక బంధంలో ఉన్న కాంట్రాక్టర్ విఫలమయ్యే సందర్భాల్లో, బంధం సంస్థ యజమానికి కొన్ని రకాల పరిమితిని అందిస్తుంది. అన్ని ప్రాజెక్టులలో బంధాలు అవసరం కానప్పటికీ, ప్రభుత్వ పని మీద కఠినమైన బంధం ప్రమాణాలు ఉన్నాయి. చాలామంది ప్రైవేటు యజమానులు మరియు డెవలపర్లు వివిధ ప్రాజెక్టులపై ప్రయోజనాలను కాపాడటానికి బంధాలు కూడా అవసరమవుతాయి.
రకాలు
నిర్మాణంలో మూడు రకాలైన బాండ్లు ఉపయోగిస్తారు. బిడ్డింగ్ ప్రక్రియలో బిడ్ బాండ్లను జారీ చేస్తారు. వారు తక్కువ బిడ్డర్ అయితే ఒక సంస్థ తమ పేర్కొన్న బిడ్ ధర కోసం ఒక ఒప్పందంపై సంతకం చేస్తారనే హామీని కలిగి ఉంటుంది. ప్రదర్శన బాండ్ల ఒప్పందం కాంట్రాక్టర్ ప్రకారం కాంట్రాక్టర్ ఉద్యోగాన్ని పూర్తి చేస్తుంది. వారు చేయలేకపోతే, పనిని పూర్తి చేయడానికి ఇంకొక కాంట్రాక్టర్ తీసుకురావడానికి డబ్బును కోల్పోకూడదని పనితీరు బాండ్ హామీ ఇస్తుంది. చెల్లింపు బంధాలు అన్ని సరఫరాదారులు మరియు సబ్కాంట్రాక్టర్లకు పని చేయటానికి చెల్లించబడతాయని హామీ ఇస్తుంది.
ప్రయోజనాలు
బాండింగ్ అనేకమంది లాభాలను అందిస్తుంది, వారు తరచుగా అపారమైన ఆర్థిక ప్రమాదాన్ని ఎదుర్కుంటారు. ఒక బాండ్ జారీ చేసే ముందు ఒక సంస్థ పూర్తిగా దర్యాప్తు చేయాలి. బంధాలు అవసరం ద్వారా, సంస్థ ఆర్ధికంగా ప్రాజెక్ట్ను తీసుకోవటానికి అర్హమైనది మరియు ఘన పనితీరు చరిత్రను కలిగి ఉండటానికి హామీని పొందింది. భారీ ఆర్థిక మరియు చట్టపరమైన జరిమానాల కాంట్రాక్టులు నిర్వహించడానికి విఫలమైనందుకు, బంధం ఉన్న ఉద్యోగులు సంఘటన లేకుండా పూర్తయ్యే అవకాశం ఉంది.
ప్రతికూలతలు
అయితే, నిర్మాణ బాండ్లలో యజమానులు మరియు కాంట్రాక్టర్ల కోసం అనేక లోపాలు ఉన్నాయి. బాండ్ల ప్రీమియం ప్రాజెక్టు ధరలో 1 శాతం నుండి 2 శాతం వరకు ఉంటుంది. ఈ వ్యయం అధిక వేలం రూపంలో యజమానికి పంపబడుతుంది. కాంట్రాక్టర్లు కోసం, బాండ్లు పొందటానికి కష్టంగా ఉంటుంది. క్రొత్త కంపెనీలకు అర్హత సాధించడానికి అవసరమైన పనితీరు చరిత్ర ఉండకపోవచ్చు మరియు పరిమితికి సంబంధించి ఉన్న పరిమితులను కలిగి ఉంటాయి.
ఫంక్షన్
బాండ్లు జారీ చేసే సంస్థలచే జారీ చేయబడతాయి. ఒక కాంట్రాక్టర్ ఉద్యోగంలో బిడ్ అవసరాలను తెలుసుకున్న తర్వాత, అతను ఒక బాండును ఏర్పరచడానికి ఒక నిర్ధిష్ట సంస్థను సంప్రదిస్తాడు. నిర్ధిష్ట సంస్థ కాంట్రాక్టర్ను అంచనా వేయాలి మరియు బాండ్ రేటును నిర్ణయించే ముందు ప్రాజెక్ట్తో సంబంధం ఉన్న అపాయం ఉంటుంది. కాంట్రాక్టర్ ఈ ప్రీమియం చెల్లించిన తర్వాత, అతను బాండ్ సర్టిఫికేట్ జారీ చేయబడుతుంది, ఇది బిడ్తో పాటు సమర్పించబడాలి. కాంట్రాక్టర్ బిడ్ లేదా ప్రాజెక్ట్తో సంబంధం ఉన్న అన్ని బాధ్యతలను నెరవేర్చిన తర్వాత, అతని బాండ్ ప్రీమియం తిరిగి చెల్లించబడుతుంది.
అవసరాలు
20 వ శతాబ్దం ప్రారంభంలో మిల్లెర్ చట్టం నుండి, మొత్తం ప్రభుత్వ ప్రాజెక్టులపై చెల్లింపు మరియు పనితీరు బంధాలు $ 100,000 కంటే ఎక్కువ అవసరం. 1994 లో, 25,000 డాలర్ల విలువైన అన్ని ప్రాజెక్టులపై బాండ్లను అవసరమయ్యే ఈ చట్టం సవరించబడింది. 1994 సవరణ కూడా చెల్లింపు మరియు పనితీరు బంధాలు అవసరమైన అన్ని ఉద్యోగాల్లో ఒక బిడ్ బాండ్ సమర్పించబడాలని పేర్కొంది. $ 100,000 కంటే తక్కువగా ఉన్న ఉద్యోగాలు కాంట్రాక్ట్లను ఒక బిడ్ బాండ్కు బదులుగా నగదు డిపాజిట్కు సమర్పించడానికి అనుమతించాలి. ఇది తక్కువ స్థాపిత సంస్థలను బిడ్ చేయడానికి అవకాశం ఇస్తుంది.
