నిర్మాణంలో హార్డ్ అండ్ సాఫ్ట్ కాస్ట్స్ అంటే ఏమిటి?

నిర్మాణాత్మక బడ్జెట్ గోర్లు మరియు కలప యొక్క సాధారణ చెక్లిస్ట్ కాదు. ఏ నిర్మాణ పనులకూ బడ్జెట్ భారీగా ఉంటుంది మరియు హార్డ్ మరియు మృదువైన ఖర్చులను కలిగి ఉంటుంది. హార్డ్ ఖర్చులు భౌతికంగా ఒక భవనాన్ని నిర్మించటం ఖర్చు అవుతుంది. మన్నికైన ఖర్చులు భౌతికంగా ఘనమైనవి కావు కానీ డిజైన్ ఖర్చులు, చట్టపరమైన రుసుము మరియు అనుమతి ప్రాసెసింగ్ వంటివి కేవలం ముఖ్యమైనవి. మన్నికైన వ్యయాల కంటే బడ్జెట్లో చిన్న ఖర్చులు ఉంటాయి.

చిట్కాలు

• హార్డ్ ఖర్చులు వాస్తవానికి భవనం నిర్మించడానికి మీ "ఇటుక మరియు ఫిరంగి" ఖర్చులు. మన్నికైన ఖర్చులు రుజువు కావు మరియు రుణాలు, అనుమతులు, భీమా, మార్కెటింగ్ వ్యయాలు మరియు పన్నులు వంటి ఖర్చులను కలిగి ఉంటాయి.

హార్డ్ ఖర్చులు ఏమిటి?

ఒక ప్రాజెక్ట్ యొక్క హార్డ్ ఖర్చులు మీరు నిజంగానే చూడగల మీ ప్రాజెక్ట్ యొక్క భాగాలు. దీనిలో పునాదులు మరియు నిర్మాణాల నుండి వివరణాత్మక అంతర్గత ముగింపులు, ఎలక్ట్రికల్ వైరింగ్ మరియు ప్లంబింగ్ మరియు అలంకరణలతో కలిపి ప్రతిదీ కలిగి ఉంటుంది. నిర్మాణాన్ని పెట్టడంతో కూడిన శ్రమ కూడా ఒక హార్డ్ ధర. చదరపు అడుగుల ప్రకారం హార్డ్ ఖర్చులు ప్రాజెక్ట్ రకం ప్రకారం మారుతూ ఉంటాయి. ఒక కస్టమర్ రాష్ట్ర-యొక్క - కళ ఖచ్చితమైన ఇంజనీరింగ్ అవసరం ఉంటే - ఒక హైటెక్ తయారీ సౌకర్యం, ఒక పరిశోధనా ప్రయోగశాల - చదరపు అడుగుకి ఖర్చులు ఒక సాధారణ కార్యాలయ భవనం కంటే ఎక్కువగా ఉంటుంది.

సాఫ్ట్ ఖర్చులు ఏమిటి?

హార్డ్ ఖర్చులు కాకుండా, మృదువైన ఖర్చులు తక్షణమే కనిపించవు. ఈ పని చేసిన చిన్న వివరాలకు చెల్లించే రుసుములు. ఉదాహరణకు, రూపకల్పన రుసుము, నిర్వహణ ఫీజు, చట్టపరమైన రుసుము, పన్నులు, భీమా, ఫైనాన్సింగ్ ఖర్చులు మరియు పరిపాలనా ఖర్చులు ఉన్నాయి. చట్టపరమైన అవసరాలు మృదువైన ఖర్చులను పెంచుతాయి. ఉదాహరణకు, డిజైన్ కొన్ని పర్యావరణ లక్షణాలను కలిగి ఉంటుంది. ఎనర్జీ అండ్ ఎన్విరాన్మెంటల్ డిజైన్ (LEED) సర్టిఫికేషన్లో లీడర్షిప్ను సంపాదించడానికి అన్ని అవసరమైన పాయింట్లన్నిటిని మృదువైన ధరలో భాగంగా భావిస్తారు. అనుమతులు మరియు ఫీజులు మృదువైన ధరల కేటగిరిలోకి వస్తాయి.

సాఫ్ట్ అఫెక్ట్ హార్డ్

మృదువైన వ్యయాలతో కప్పబడిన పని హార్డ్ ఖర్చుల మీద ప్రత్యక్ష ప్రభావాన్ని చూపుతుంది. మరింత సమర్థవంతంగా వాస్తుశిల్పి డిజైన్ స్పేస్ ఉపయోగిస్తుంది, తక్కువ ఖర్చులు తక్కువ ఉండవచ్చు. నిర్మాణానికి సరళమైన, సులభమయిన భవనం సాధారణ మరియు చదరపు ఉంటుంది అని అమెరికన్ ఇన్స్టిట్యూట్ ఆఫ్ ఆర్కిటెక్ట్స్ చెప్పింది, కానీ భవనం చాలా ఆకర్షణీయంగా లేదు. భవనం కవచానికి నాట్యాలు మరియు నీడ పంక్తులను జోడించడం దాని రూపాన్ని మెరుగుపరచగలవు, అయితే వాటిని నిర్మించే సంక్లిష్టత హార్డ్ వ్యయాలను పెంచుతుంది. LEED సర్టిఫికేషన్ మృదువైన ఖర్చులు కింద వస్తుంది, కాని హార్డ్ వ్యయాలలో నిర్మాణ వస్తువులు బడ్జెట్లో ఒక పెద్ద పాత్ర పోషిస్తుంది.

నిర్మాణం బడ్జెట్ పై ప్రభావం

అన్ని తరువాత కూడా, హార్డ్ మరియు మృదువైన ఖర్చులు మొత్తం నిర్మాణ బడ్జెట్ను కలిగి ఉండవు. భూమి కొనుగోలు చేసే వ్యయం ప్రత్యేక అంశం, మరియు కాంట్రాక్టర్ యొక్క బడ్జెట్ సాధారణంగా కంపెనీ ఖర్చుల కంటే ఎక్కువగా ఉంటుంది; ఓవర్హెడ్, లాభాలు మరియు సాధారణంగా ఒక ఆకస్మిక బడ్జెట్ లో కాంట్రాక్టర్ సంఖ్యలు. అకస్మాత్తుగా మార్పులను కోరుతూ క్లయింట్ వంటి ఊహించని, వ్యతిరేకంగా 10 శాతం హార్డ్ ఖర్చులు సమానమైన ఒక ఆకస్మిక బడ్జెట్. మృదువైన ఖర్చులు మరింత ఊహించదగినవి, కాబట్టి ఆకస్మిక అవసరానికి తక్కువ అవసరం ఉంది.