ఆస్తి అభివృద్ధి అధిక-ప్రమాదకర వ్యాపారం. డిమాండ్ ఎక్కువ మరియు వడ్డీ రేట్లు తక్కువగా ఉన్నప్పుడు మీరు మార్కెట్ రేట్లు క్రింద ఆస్తి కొనుగోలు మరియు ఒక సమయంలో అమ్మవచ్చు మీరు నమ్మకం ఉండాలి. ఒక ఆస్తి అభివృద్ధి సంస్థను ప్రారంభించడానికి, మీరు సరైన ఆస్తిలో పెట్టుబడులు పెట్టాలి, ఆస్తి విఫణికి మంచి పరిజ్ఞానం మరియు వనరులను అభివృద్ధి చేయడానికి వనరులు ఉండాలి.
మూలం మరియు నిధులను నిర్వహించండి
పరిశోధన సంస్థ IBISWorld ప్రకారం, ఆస్తి అభివృద్ధికి నిధులు అవసరం. మీ ప్రారంభ మూలధన అవసరాలు మీరు ఆపరేట్ చేయబోయే ప్రాంతంపై ఆధారపడి ఉంటాయి, మీరు చేపట్టే ప్రణాళిక మరియు మీ లక్ష్య విఫణి. మీరు కార్యాలయం తెరిచి ఏ పూర్తి లేదా పార్ట్ టైమ్ ఉద్యోగులను తీసుకోవాలని నిధులు అవసరం. కార్యకలాపాలను ప్రారంభించడానికి, మీరు అందుబాటులోకి వచ్చినప్పుడు, ఆస్తి కొనుగోలు చేయడానికి బిల్డర్లని మరియు కాంట్రాక్టర్లను చెల్లించడానికి, మరియు భీమా వ్యయాలు మరియు వడ్డీ చెల్లింపులను కవర్ చేయడానికి మీకు నిధులు అవసరమవుతాయి.
బృందాన్ని నిర్మించండి
మీరు నైపుణ్యం, జ్ఞానం మరియు విశ్వాసం కలిగి ఉండకపోతే, ఒక్క వ్యాపారవేత్తగా వ్యవహరించేటప్పుడు, మీరు వ్యాపారం కోసం ఒక బృందాన్ని నిర్మించాలి. మీ బృందానికి ఆర్థిక నిర్వహణ నైపుణ్యాలు చాలా అవసరం. మీరు నిర్మాణానికి సంబంధించి ఒక ప్రొఫెషనల్ నిపుణుడు లేదా నిర్మాణానికి సంబంధించి, కొనుగోలు మరియు అమ్మకం, కార్మిక, సామగ్రి, వృత్తిపరమైన సేవలు మరియు వడ్డీ ఛార్జీలు వంటి చట్టపరమైన రుసుములతో సహా నిర్దిష్ట లక్షణాలను అభివృద్ధి చేసే ఖర్చులను ప్రణాళిక మరియు నియంత్రించడానికి అనుభవం అవసరం. రియల్ ఎస్టేట్ అనుభవం ఉన్న జట్టు సభ్యుడు అభివృద్ధి అవకాశాలను గుర్తించడానికి మీకు సహాయం చేస్తుంది. నిర్మాణ పరిశ్రమ అనుభవం కలిగిన ప్రాజెక్ట్ మేనేజర్ లేదా సైట్ మేనేజర్ మీరు అభివృద్ధిని ప్రణాళిక చేసేందుకు మరియు ట్రాక్లో ఉంచడానికి సహాయపడుతుంది.
బీమాని పొందండి
ఆస్తి అభివృద్ధి కంపెనీలు భీమా పరిధిని కలిగి ఉంటాయి. కొందరు డెవలపర్లు పునర్నిర్మాణ సమయంలో నిర్మాణ ప్రమాదాలను కవర్ చేయడానికి భీమాను తీసుకువెళతారు, ఇతరులు కాంట్రాక్టర్లు వారి స్వంత కవర్ను అందించడానికి అవసరం కావచ్చు. ఆస్తి డెవలపర్లు కోసం ఉత్పత్తులను అందించే బీమా సంస్థలు ఆదాయంలో లేదా ఊహించలేని ఖర్చులను కోల్పోకుండా భద్రత కల్పించవచ్చు, ఎందుకంటే అభివృద్ధిలో లేదా ఆస్తి యొక్క తదుపరి విక్రయాల వల్ల ఆలస్యం అవుతుంది.
ఒక సెక్టార్ ఎంచుకోండి
ఆస్తి అభివృద్ధిలో అవకాశాలు మెరుగుపర్చడానికి, మీరు పనిచేసే రంగాలపై మీరు బాగా లోతుగా అర్థం చేసుకోవాలి. మీరు వాణిజ్య లేదా గృహ ఆస్తిలో నైపుణ్యాన్ని ఎంచుకోవచ్చు లేదా అద్దెకు ఉన్న లక్షణాల జాబితాను రూపొందించవచ్చు. వృద్ధి రంగాలను గుర్తించడానికి పరిశోధన రిపోర్టు రివ్యూలు. ప్రైస్వాటర్హౌస్కూపర్ యొక్క "రియల్ ఎస్టేట్ లో ఎమర్జింగ్ ట్రెండ్స్" ఉదాహరణకు, వెయ్యేళ్ళ తరం యొక్క మారుతున్న గృహ ప్రాధాన్యతలను లేదా గృహనిర్మాణం, రిటైల్, విశ్రాంతి మరియు వాక్-టు-వర్క్ కార్యాలయాలను కలిపే దిగువ పట్టణ అభివృద్ధుల పెరుగుతున్న ప్రాముఖ్యతను హైలైట్ చేస్తుంది.
సంభావ్య కొనుగోలుదారులపై ఫోకస్ చేయండి
లక్షణాలు మరియు ప్రణాళిక అభివృద్ధులను శోధించే ముందు, మీరు సంభావ్య కొనుగోలుదారుల స్పష్టమైన చిత్రాన్ని కలిగి ఉండాలి. మీరు రెసిడెన్షియల్ ఆస్తులను అభివృద్ధి చేయాలనేది ప్లాన్ చేస్తే, మీరు యువ వివాహిత నిపుణులు, కుటుంబాలు లేదా రిటైర్డ్ జంటలకు సింగిల్స్ లేదా గృహాల కోసం అపార్ట్మెంట్లపై దృష్టి పెట్టవచ్చు. మీరు వాణిజ్యపరమైన ఆస్తిని అభివృద్ధి చేస్తే, చిన్న వ్యాపారాలు లేదా సాంకేతికత లేదా ఆర్థిక సేవల వంటి నిర్దిష్ట రంగాల్లోని సంస్థలకు వసతి గృహాలు లేదా వసతి కోసం తక్కువ ఖర్చు ప్రాంగణంలో మీరు దృష్టి పెట్టవచ్చు. ఆ ఎంపికలు మీరు లక్ష్యంగా చేసుకునే స్థానాలను మరియు మీరు చేపట్టే అభివృద్ధి స్థాయిని ప్రభావితం చేస్తాయి.
పంపిణీదారుల నెట్వర్క్ను నిర్మించండి
అభివృద్ధిని నిర్వహించడానికి, అవసరమైన సేవలను అందించే సరఫరాదారులను గుర్తించండి. అభివృద్ధి స్థాయిని బట్టి, మీకు వాస్తుశిల్పులు లేదా అంతర్గత డిజైనర్ల సేవలు అవసరం కావచ్చు. మీరు అవసరమైన పని నాణ్యతను అందించగల బిల్డర్ల, ప్లంబర్లు, ఎలక్ట్రిషియన్లు మరియు డెకరేటర్లను గుర్తించండి. మీరు అమ్మకానికి ముందు లక్షణాలను రూపొందించాలని భావిస్తే, నాణ్యత మరియు విలువను అందించే ఫర్నిషింగ్ కంపెనీల కోసం చూడండి.
