ఆస్తి నిర్వహణ సంస్థను ప్రారంభించడం ప్రమాదకర వెంచర్. ఒక కొత్త కంపెనీని ప్రారంభించడంలో అంతర్గతంగా ఉన్న నష్టాలను తొలగించడం సాధ్యం కాదు. రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ అస్థిరత్వం మరియు మార్కెట్ పరిస్థితులు స్థిరమైన స్థితిలో ఉన్నాయి. కొత్త చిన్న వ్యాపార యజమానులు జాగ్రత్తగా ప్రణాళిక మరియు తయారీ ద్వారా విజయం కోసం సామర్థ్యాన్ని పెంచుతుంది. టెక్సాస్ రాష్ట్రం కొత్త చిన్న-వ్యాపార యజమానులను స్వాగతించింది మరియు లోన్ స్టార్ స్టేట్ లో కొత్త వ్యాపార సంస్థల స్థాపనకు సహాయంగా తరగతులు, ఉపయోగకరమైన సలహా మరియు స్పష్టమైన-కట్ నియమాలు మరియు నిబంధనలను అందిస్తుంది.
రాష్ట్ర రియల్ ఎస్టేట్ లైసెన్స్ పరీక్ష కోసం అధ్యయనం చేసి, ఉత్తీర్ణత సాధించాలి. ఆమోదించబడిన రియల్ ఎస్టేట్ పాఠశాల లేదా తరగతికి రిఫెరల్ కోసం టెక్సాస్ స్టేట్ రియల్ ఎస్టేట్ కమీషన్ను సంప్రదించండి. పరీక్షలో పాల్గొనడానికి అర్హత పొందేందుకు, ఒక అభ్యర్థి తప్పనిసరిగా కనీసం 18 ఏళ్ల వయస్సు ఉండాలి మరియు యునైటెడ్ స్టేట్స్ పౌరసత్వం లేదా చట్టబద్ధంగా అనుమతించబడిన విదేశీయుడు ఉండాలి. అభ్యర్థి కూడా టెక్సాస్ యొక్క చట్టపరమైన నివాసిగా ఉండాలి. అన్ని అభ్యర్థులు రియల్ ఎస్టేట్ I & II, టెక్సాస్ లా ఆఫ్ ఏజెన్సీ మరియు టెక్సాస్ లా కాంట్రాక్ట్స్ యొక్క టెక్సాస్ ప్రిన్సిపల్స్ పూర్తి మరియు పాస్ ఉండాలి. టెక్సాస్లో విక్రయానికి రియల్ ఎస్టేట్ విక్రయించే లేదా జాబితా చేసే ఆస్తి నిర్వాహకులు తప్పనిసరిగా రాష్ట్రంచే జారీ చేయబడిన చెల్లుబాటు అయ్యే రియల్ ఎస్టేట్ బ్రోకర్ లైసెన్స్ని కలిగి ఉండాలి. ఒక ఆస్తి లేదా గృహయజమానుల సంఘం నిర్వహించడం ద్వారా రియల్ ఎస్టేట్ లైసెన్స్ అవసరం లేదు. మాత్రమే అద్దెకు వసూలు వ్యక్తులు, క్రెడిట్ తనిఖీలు అమలు మరియు ఆస్తి నిర్వహణ అందించడానికి లైసెన్స్ లేదు.
మీ మార్కెట్ను విశ్లేషించి, మీ నైపుణ్యం గురించి తెలుసుకోండి. ఆస్తి నిర్వహణ సంస్థలు నివాస ఆస్తులు, రిటైల్ కమర్షియల్ స్పేస్, అపార్ట్మెంట్ లేదా కాండో మేనేజ్మెంట్, గిడ్డంగి స్పేస్ అద్దె మరియు వ్యవసాయ గ్రామీణ లక్షణాల నిర్వహణతో ప్రత్యేకమైనవి. పరిశ్రమ యొక్క ఎంచుకున్న విభాగంలో దృష్టి కేంద్రీకరించడానికి మీ వ్యాపారాన్ని ప్లాన్ చేయండి. మీ వ్యాపారం కోసం తగిన ప్రదేశాన్ని గుర్తించండి. సాధ్యమైతే, మీ అద్దె యొక్క భాగానికి భవనాన్ని నిర్వహించడానికి స్థాన యజమానితో ఆస్తి నిర్వహణ ఒప్పందం గురించి చర్చించండి. మీరు మీ స్వంత ఆఫీస్ స్పేస్ కోసం ఆస్తి మేనేజర్ అయితే, మీరు భవనం యొక్క దృశ్య రూపాన్ని మరియు నిర్మాణ నిర్వహణను కలిగి ఉంటారు. మీ నిర్వహణా సామర్ధ్యాలకు బాగా నిర్వహించబడే ఆస్తి ఒక ప్రదర్శన అవుతుంది.
మీ వ్యాపార సంస్థ యొక్క సంస్థాగత నిర్మాణాన్ని నిర్ణయించడానికి ఒక న్యాయవాది లేదా పన్ను సలహాదారు నుండి సలహాలను కోరండి. మీరు ఒక ఏకైక యాజమాన్య, భాగస్వామ్య లేదా కార్పొరేషన్ వలె పనిచేయాలని కోరుకుంటారు. టెక్సాస్ కార్పోరేషన్ కమిషన్ను మీ వ్యాపార పేరు అందుబాటులో ఉందో లేదో నిర్ధారించడానికి మరియు ఇన్కార్పొరేషన్ పత్రాలను దాఖలు చేయటానికి సంప్రదించండి.
ఒక EIN గా పిలువబడే ఒక యజమాని గుర్తింపు సంఖ్యను పొందటానికి ఇంటర్నల్ రెవిన్యూ సర్వీస్ను సంప్రదించండి. మీ వెంచర్కు వర్తించే పన్నులను గుర్తించడానికి టెక్సాస్ రెవెన్యూ శాఖను సంప్రదించండి. మీరు అమ్మకపు పన్ను, ఆదాయపు పన్ను, ఆస్తి పన్ను మరియు సమాఖ్య నిరుద్యోగ పన్నులకు నివేదికలు సమర్పించాల్సి ఉంటుంది.
బ్యాంకు సంబంధాలను ఏర్పరచండి. క్లయింట్ నిధులను నిర్వహించడానికి మీ వ్యాపారం సాధారణ వ్యాపార ఖాతా మరియు ప్రత్యేక ఎస్క్రో ఖాతా అవసరం.
సంభావ్య ఖాతాదారులకు మిమ్మల్ని మీరు మార్కెట్ చేసుకోండి. టెలిమార్కెటింగ్, ఇంటర్నెట్ మార్కెటింగ్, బ్రోచర్లు మరియు బిజినెస్ కార్డులు మీ వృత్తి నైపుణ్యాన్ని అందించడానికి ఒక మార్గం. మీ స్థానిక చాంబర్ ఆఫ్ కామర్స్ అండ్ బెటర్ బిజినెస్ బ్యూరోలో చేరండి. నెట్వర్క్ మరియు ఆస్తి యజమానులను కలిగి ఉన్న సంఘ సమూహాలలో చేరండి. సంతృప్తిచెందిన క్లయింట్లు నుండి సిఫార్సులను మరియు సిఫార్సులను ఒక పోర్ట్ఫోలియో బిల్డ్.
