మీ స్వంత లేదా ఇతర పెట్టుబడిదారుల నుండి, రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడి వ్యాపారాన్ని అభివృద్ధి చేయడానికి అతి పెద్ద అడ్డంకిగా నగదును కనుగొనడం. కొత్త పెట్టుబడిదారులు నిరంతరంగా నో-డీ-డీల్ ఒప్పందాల గురించి విన్నప్పటికీ, డాలర్ పై పెన్నీల కోసం ఆస్తులను కొనడం, మరియు జేబులో నగదుతో మూసివేయడం పట్టిక నుండి దూరంగా వాకింగ్, వారు త్వరగా ఆ హైప్ అని తెలుసుకుంటారు. ఇది కొన్ని సాదా చట్టవిరుద్ధం. రియల్ ఎస్టేట్ వ్యాపారంలో, నగదు ఇప్పటికీ రాజుగా ఉంది.
మీరు అవసరం అంశాలు
-
వ్యాపార ప్రణాళిక
-
ప్రొఫార్మా
-
వ్యాపార పత్రం
వ్యాపార ప్రణాళిక సిద్ధం. అన్ని ఇంటర్వ్యూలు లేని ఒక ఒప్పందానికి తీవ్రమైన పెట్టుబడిదారుడు పరిగణించరు. కనీసం, మీ వ్యాపార ప్రణాళిక ఆశించిన ఖర్చులు, ఆదాయం మరియు అది ఎక్కడ నుండి వస్తుందో, ఒక మార్కెటింగ్ ప్రణాళిక, మీ వ్యాపార లక్ష్యం మరియు మీ వ్యాపారం యొక్క ప్రయోజనం వంటివి కవర్ చేయాలి. పెట్టుబడిదారులతో లాభాలను పంచుకోవడం గురించి స్పష్టంగా ఉండండి.
మీరు కొనుగోలు చేయడానికి ప్రత్యేక లక్షణాల కోసం రియల్ ఎస్టేట్ సామాన్యం చేయండి. ఒక ధృవీకరణ ఇచ్చిన ఆస్తి కోసం అన్ని ఆదాయాలు మరియు ఖర్చులను కలిగి ఉంటుంది. మీరు అద్దెకు ఎంత వరకు అద్దెకు తీసుకోవచ్చో తెలుసుకోవాలి. ఒక అంచనా తగినంత మంచి కాదు. తనఖా (వడ్డీ మరియు సూత్రం), ఆస్తి పన్ను, భీమా, 5 శాతం ఖాళీ రేటు, మరమ్మత్తుల కోసం 5 శాతం మరియు ఇతర నిర్వహణ వ్యయాలపై రుణ సేవలో అంశం మర్చిపోవద్దు. ఈ సమాచారాన్ని ఎక్కువ పొందడానికి ప్రస్తుత యజమాని షెడ్యూల్ సి కోసం అడగండి. చాలామంది పెట్టుబడిదారులు మొదటి చూడాలనుకుంటున్న పత్రం ఇది. వారు మీ అనుభవం మరియు మీరు ఒప్పందంలో దోహదం చేయాలనుకుంటున్నదాని గురించి తెలుసుకోవాలని వారు కోరుకుంటున్నారు, అంతేకాదు వారు దాని నుండి బయటపడతారు.
స్థానిక రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడి క్లబ్బులు హాజరు. ఈ హాజరు వ్యక్తులు ఇప్పటికే రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడులు ఆసక్తి. మీ వ్యాపార ప్రణాళికను మరియు మీతో మీ ధృవీకరణను కలిగి ఉండండి. ఒక నిజాయితీ, శక్తివంతమైన మరియు సానుకూల పిచ్ ఇవ్వాలని సిద్ధంగా ఉండండి.
మీరు ఖాతాదారులకు వారి ఫోన్ నంబర్ని ఇవ్వడానికి మీ ఖాతాదారులకు ఇవ్వండి. వారు మీకు పేర్లను ఇవ్వరు, కానీ అకౌంటెంట్లు తరచూ పన్ను ఆశ్రయాలను అవసరమైన క్లయింట్లను కలిగి ఉంటారు మరియు ఒక ప్రైవేట్ ప్రయత్నంలో అవకాశాన్ని తీసుకోవడానికి ఇష్టపడతారు. ప్రమాదం ఎక్కువగా ఉన్నప్పటికీ, సంభావ్య చెల్లింపు కూడా ఎక్కువగా ఉంటుంది. దాని గురించి ప్రొఫెషినల్గా ఉండండి మరియు అపాయింట్మెంట్ తయారు చేసి, ఏవైనా సాఫ్టవేర్ కాపీని, డాక్యుమెంటేషన్ మరియు మీ వ్యాపార ప్రణాళికకు మద్దతు ఇస్తాయి.
స్థానిక చాంబర్ ఆఫ్ కామర్స్లో చేరండి, రోటరీ క్లబ్ మరియు ఇతర ఉన్నత-ప్రొఫైల్ సంస్థలు తరచుగా పన్ను ఆశ్రయాలను అవసరమైన నిపుణులను ఆకర్షిస్తాయి. వారి స్థానిక విధులను హాజరు నిర్ధారించుకోండి. ఆ విధులు హాజరయ్యే వ్యక్తులు ప్రొఫెషనల్ కారణాల కోసం మరియు కనెక్షన్లను చేయాలనుకుంటున్నారు.
మీరు అకౌంటెంట్లను సంప్రదించే విధంగానే ఆర్ధిక ప్రణాళికలు సంప్రదించండి. వారు పెట్టుబడిదారుల పూల్తో నిరంతర సంబంధంలో ఉన్నారు.
రుణ అధికారులకు మాట్లాడండి. రుణ అధికారులు తరచూ ప్రైవేట్ పెట్టుబడిదారుల రుణదాతలు గురించి తెలుసుకుంటారు, వీరు మంచి అవకాశాల కోసం చూస్తున్నారు, ఎందుకంటే పెట్టుబడిదారుల రుణదాతలు కొన్నిసార్లు లావాదేవీలు చేయటానికి సహాయపడతాయి. మీరు పెట్టుబడి ఆస్తిపై తనఖాకి అర్హత పొందకపోవచ్చు, కాని ఇతర ఒప్పందాలపై భాగస్వామిగా తరచూ చూపించిన సహచరుడు అర్హత పొందుతాడు.
నోటి మాటను వాడండి. అవకాశాలు మరియు రియల్ ఎస్టేట్ లో పెట్టుబడినిచ్చే ప్రయోజనాల గురించి మీకు తెలిసిన వ్యక్తులకు తెలియజేయండి. ఎవరైనా ఆసక్తి ఉన్న పెట్టుబడిదారుని తెలుసుకుని, మీకు నివేదనను ఇస్తారు.
