వాణిజ్య రుణ బ్రోకర్లు వ్యాపారాలను గుర్తించడం, సురక్షితంగా మరియు వాణిజ్య ప్రయోజనాల కోసం రుణాలను మూసివేయడానికి సహాయం చేస్తాయి. ఆ ప్రయోజనాలు రియల్ ఎస్టేట్కు సంబంధించి ఉండవచ్చు, ఉదాహరణకు, తనఖాలు లేదా రియల్ ఎస్టేట్ వ్యాపార ప్రణాళికలు లేదా లక్ష్యాలు. సంభావ్య రుణదాతలను గుర్తించడం కోసం వ్యాపారానికి సహాయంగా, బ్రోకర్ యొక్క పాత్ర, ఆ రుణదాతల నుండి ఫైనాన్సింగ్ కోసం దరఖాస్తు మరియు అత్యుత్తమ ఒప్పందాలను నిర్మిస్తుంది. ఒక వాణిజ్య రుణ బ్రోకర్ కావడం వలన బ్రోకరేజ్ ద్వారా పూర్తిస్థాయి ఉపాధిని పొందవచ్చు లేదా ఖాతాదారులకు నేరుగా మీ స్వంత చిన్న వ్యాపారాన్ని ప్రారంభించడం.
కమర్షియల్ లోన్ బ్రోకర్లు ఏమి చేస్తారు?
వ్యాపార సంస్థలకు వ్యాపార సంస్థలకు రుణాలు ఏర్పాటు చేసే ప్రక్రియ. ఫైనాన్సింగ్ ఎంపికలు మరియు ఫలిత ఒప్పందాల యొక్క సంక్లిష్ట సంక్లిష్టత కారణంగా, పలు వ్యాపారాలు వారి ఫైనాన్సింగ్ ప్రణాళికల్లో సహాయం వెలుపల ఉన్నాయి. వెలుపల సహాయం తరచుగా వాణిజ్య రుణ బ్రోకర్లు అందించే, ఎవరు వ్యాపారాలు మూల మరియు నిర్మాణం తగినంత ఫైనాన్సింగ్ రెండు సహాయం.
వాణిజ్య రుణ బ్రోకర్లు సాధారణంగా సంస్థ గురించి నిర్దిష్ట సమాచారాన్ని సేకరించి, విశ్లేషిస్తారు, అప్పుడు కంపెనీకి వాణిజ్య రుణాన్ని అందించడానికి సిద్ధంగా ఉన్న సంభావ్య రుణదాతలను కనుగొనడానికి సహాయం చేస్తుంది. బ్రోకర్ ఆమోదయోగ్యమైన నిబంధనలతో మరియు ఋణంతో రుణాన్ని కనుగొన్నట్లయితే మరియు సంస్థ ఆ రుణాన్ని తీసుకోవడానికి ఎన్నుకుంటుంది, బ్రోకర్ యొక్క రుసుము సాధారణంగా రుణం యొక్క ముగింపు ఖర్చులలో చేర్చబడుతుంది. వ్యాపార రుణ సంస్థ యొక్క దరఖాస్తు తిరస్కరించినట్లయితే బ్రోకర్లు రుసుమును చెల్లించటానికి ఎంచుకోవచ్చు, ఇతరులు రుణాల అనువర్తనం విజయవంతమైనా, సంబంధం లేకుండా వసూలు చేస్తారు.
వాణిజ్య రుణ బ్రోకర్లు రియల్ ఎస్టేట్ మరియు నాన్-రియల్ ఎస్టేట్ లావాదేవీలతో సహా అన్ని రకాల వ్యాపార ఒప్పందాలకు ఫైనాన్సింగ్ ఒప్పందాలు నిర్వహిస్తారు. కమర్షియల్స్ తనఖా బ్రోకర్లు వాణిజ్య రియల్ ఎస్టేట్ కోసం ఖాతాదారులకు సురక్షిత నిధులను అందించడంలో సహాయపడతారు. అద్దెలు, రిటైల్ స్థలం లేదా వాణిజ్య రియల్ ఎస్టేట్ యొక్క ఇతర రకాలైన బహుళ-కుటుంబ నివాసాలతో సహా అనేక రకాల భవనాలను కలిగి ఉంటుంది.
కమర్షియల్ లోన్ బ్రోకర్ కోసం అవసరాలు
రియల్ ఎస్టేట్ లేదా నాన్-రియల్ ఎస్టేట్ రుణాలలో వ్యవహరించే వాణిజ్య బ్రోకర్లు కోసం చాలా రాష్ట్రాలలో రుణ బ్రోకర్ లైసెన్స్ అవసరం లేదు. అయితే, అరిజోనా, కాలిఫోర్నియా, ఫ్లోరిడా, మిన్నెసోట, నెవాడా, న్యూ జెర్సీ మరియు ఉత్తర డకోటాతో సహా కొన్ని రాష్ట్రాలలో, వాణిజ్య రుణ లావాదేవీలను నిర్వహించడానికి కొన్ని విధమైన లైసెన్సింగ్ అవసరమవుతుంది.
వాణిజ్య స్థితి రియల్ ఎస్టేట్ రుణాలను ప్రారంభించి, మధ్యవర్తిత్వం వహించే ముందు మీ రాష్ట్రంతో లైసెన్స్ అవసరాలు ధృవీకరించడం మంచిది. ఏదేమైనా, అనేక రాష్ట్రాలు తనఖా బ్రోకరులకు లైసెన్స్ ఇవ్వాల్సిన అవసరం ఉంది, కాని తరువాత "తనఖా" ని కాని వాణిజ్యేతర రియల్ ఎస్టేట్కు దరఖాస్తు చేయడానికి పరిమిత మార్గంలో నిర్వచించాల్సిన అవసరం ఉంది.
కమర్షియల్ లోన్ బ్రోకర్లు కోసం సగటు జీతం
వాణిజ్య రుణ బ్రోకర్ సంపాదించుకున్న జీతం అనుభవ స్థాయి, భౌగోళిక ప్రాంతం మరియు మార్కెట్ పరిస్థితులు వంటి అనేక అంశాలపై ఆధారపడి ఉంటుంది. అయితే, జాతీయ స్థాయిలో, బ్రోకర్లు సగటున సంవత్సరానికి సుమారు $ 134,000 సంపాదిస్తారు. అత్యధిక స్థాయిలో, టాప్ బ్రోకర్లు సంవత్సరానికి $ 150,000 సంపాదించవచ్చు. కమర్షియల్ తనఖా బ్రోకర్లు సంవత్సరానికి $ 87,000 జాతీయ సగటుతో కొంత తక్కువ సంపాదించవచ్చు.
కమర్షియల్ లోన్ బ్రోకర్గా మారడం ఎలా
వాణిజ్య బ్రోకర్ శిక్షణ ఆన్లైన్ మరియు వ్యక్తి-కోర్సు కోర్సులలో కొన్ని ప్రైవేట్ వ్యాపారాల నుండి లభ్యమవుతుంది. ఈ కార్యక్రమాలు ఇంటెన్సివ్ ఫార్మాట్లో అయిదు రోజులు లేదా అంతకంటే ఎక్కువ ఉండవచ్చు, లేదా తరచూ తక్కువ తరగతి షెడ్యూల్ కోసం. ఈ ప్రైవేట్ కోర్సులు ఫీజు వేల డాలర్లు లోకి అమలు చెయ్యవచ్చు.
గణనీయమైన పెట్టుబడి కారణంగా, ఏదైనా నిర్దిష్ట ప్రదాత లేదా కోర్సుకు పాల్పడే ముందు మీ పరిశోధన చేయటం ముఖ్యం. కోర్సు సిలబస్ను పరిశీలించి, ఏది ఉంటే, మరియు వృత్తిని తయారు చేసే లేదా వ్యాపార నిర్వహణ నైపుణ్యాలు, ఉపకరణాలు మరియు కనెక్షన్లను ప్రొవైడర్ విద్యార్థులకు అందించడానికి సిద్ధం చేస్తుందని తెలుసుకోండి.
శిక్షణ నెట్వర్కింగ్, గణిత మరియు విశ్లేషణాత్మక నైపుణ్యాలపై దృష్టి పెట్టాలి. అలాగే, కోర్సులు మీ రాష్ట్రంచే ఏర్పాటు చేసిన లైసెన్సింగ్ అవసరాలను తీర్చాలి. పరీక్ష మీద సర్టిఫికేషన్ అందించే కోర్సులు ఉపాధి కోసం అవకాశాలను పెంచవచ్చు, అలాగే మీ కోసం వ్యాపారంలోకి వెళ్ళడానికి ఎంచుకుంటే ఖాతాదారులకు మరింత ఆకర్షణీయంగా ఉంటాయి.
మీ స్వంత వాణిజ్య రుణ బ్రోకర్ వ్యాపారం ప్రారంభించడం
మీ స్వంత వ్యాపారాన్ని ఒక వాణిజ్య రుణ బ్రోకర్గా ప్రారంభించడానికి, మీ క్లయింట్ తరఫున మీ ప్రయత్నాలకు అవసరమైన పత్రాన్ని పొందడానికి మీ వర్క్ఫ్లో సిద్ధం చేయాలి. రుణగ్రహీత మీకు ఈ సమాచారాన్ని అందిస్తాడు, కానీ ఏ సమాచారాన్ని సేకరించడానికి మీరు తెలుసుకోవాల్సి ఉంటుంది.
చాలామంది వాణిజ్య బ్రోకర్లు ప్రామాణిక రెసిడెన్షియల్ ఋణం దరఖాస్తును ఉపయోగించి క్లయింట్ తీసుకోవడం ప్రారంభించారు. వ్యాపార సంస్థ కోసం క్రెడిట్ రిపోర్ట్ను మీరు అమలు చేయాలి (మరియు అనేక వ్యాపార సంస్థల కోసం వ్యక్తిగత యజమానులకు లేదా వాటాదారులకు బహుశా). అలాగే, రెండు సంవత్సరాల పన్ను రాబడి, అలాగే రెండు మూడు సంవత్సరాల ఆపరేటింగ్ స్టేట్మెంట్స్, వ్యక్తిగత ఆర్థిక నివేదికలు మరియు అద్దె రోల్స్, వర్తిస్తే.
అలాగే, రియల్ ఎస్టేట్ వ్యాపార రుణాన్ని కోరుతూ ప్రతి వ్యాపార సంస్థ నుండి వచ్చిన ఆస్తుల జాబితా మరియు ఖాతాల జాబితాను అభ్యర్థించండి. రుణ దరఖాస్తు రూపాలు మరియు ఇతర టెంప్లేట్లు వ్యాపార మరియు కార్యాలయ సరఫరా దుకాణాల ద్వారా కొనుగోలు చేయవచ్చు మరియు రుణదాతల వెబ్సైట్లలో కూడా ఉండవచ్చు.
నిర్దిష్ట రుణదాతలు వారి సొంత రుణ అభ్యర్థన రూపం లేదా పూర్వ అర్హత షీట్లను ఉపయోగిస్తారు. ఈ రూపాలు పూర్తి అయిన తర్వాత, ఫాక్స్ లేదా ఇ-మెయిల్ ద్వారా వాటిని పంపించండి, రుణదాత ఇష్టపడటంతో, దరఖాస్తుతో పాటు కంపెనీ క్రెడిట్ రిపోర్టు యొక్క నకలుతో పాటుగా. రుణదాత అప్పుడు సంభావ్య అనుషంగిక మరియు ఆస్తులను, అలాగే స్వీకరించదగిన ఖాతాలను విశ్లేషిస్తుంది. కమర్షియల్ రుణదాతలు ఈ అంశాలపై వారి వ్యాపార రుణ నిర్ణయాల యొక్క అధిక భాగాన్ని కలిగి ఉన్నారు. రియల్-ఎస్టేట్ సంబంధిత రుణాల కోసం, రుణదాత ఆస్తి యొక్క అంచనా అలాగే ఏవైనా అవసరమైన తనిఖీలను కూడా ఆదేశిస్తుంది. చిన్న వ్యాపార రుణాన్ని మూసివేయడం సాధారణంగా దాదాపు రెండు నెలల సమయం పడుతుంది; పెద్ద రుణాలు ఆరు నెలల వరకు, ఎక్కువ సమయం పట్టవచ్చు.
ఏ కొత్త వ్యాపార లాగా, మీరు మీ సేవల మార్కెట్ మరియు ప్రకటనలను అందించాలి. మీ ప్రాంతంలోని చిన్న వ్యాపారాలకు స్థానిక రియల్ ఎస్టేట్ ఎజెంట్ మరియు డైరెక్ట్ మెయిల్ ప్రచారాలతో నెట్వర్కింగ్, వాణిజ్య రుణ బ్రోకర్ వ్యాపారాన్ని మార్కెట్కు తక్కువ ఖర్చుతో, సమర్థవంతమైన మార్గాలుగా చెప్పవచ్చు.
