వాణిజ్య రియల్ ఎస్టేట్ రుణాలను ప్రోత్సహించడం లాభదాయకమైన వ్యాపారంగా ఉంటుంది. కొన్ని రాష్ట్రాలు వాణిజ్య రుణ మూలకర్తగా లేదా సంస్థను తెరిచేందుకు అవసరం లేనప్పటికీ, ఇతరులు ఇలాంటి రంగాల్లో లైసెన్సింగ్ అవసరం. లైసెన్సింగ్ అవసరమయ్యే రాష్ట్రాల్లో, కొందరు ఆరిజనులకు ప్రామాణిక ఆర్థిక లేదా ప్రామాణిక బ్రోకర్ లైసెన్సులను వ్యాపార ఆర్థిక వాణిజ్య ఆస్తులను ఉపయోగించేందుకు అనుమతిస్తారు.
వాణిజ్య ఆస్తి నిర్వచించబడింది
తనఖా బ్రోకర్లు యొక్క నేషనల్ అసోసియేషన్ ప్రకారం, వాణిజ్య లక్షణాలు సింగిల్, నివాస గృహాలుగా కేటాయించబడలేదు. ప్రత్యేకంగా, లక్షణాలు కండోమినియం కాంప్లెక్స్ అయితే వాణిజ్యంగా భావిస్తారు; ఐదు నివాస విభాగాలను కలిగి ఉన్న భవనాలు; మిశ్రమ ఉపయోగ భవనాలు; గిడ్డంగులు; పారిశ్రామిక భవనాలు; కార్యాలయ భవనాలు; రిటైల్ లక్షణాలు; నిల్వ భవనాలు; హోటళ్లు మరియు మోటెల్; రెస్టారెంట్లు; చర్చిలు, గ్యాస్ స్టేషన్లు, గోల్ఫ్ కోర్సులు, ఆసుపత్రులు, ఉద్యానవనాలు మరియు అంత్యక్రియల గృహాలు వంటి ప్రత్యేక ఉద్దేశిత లక్షణాలు.
తనఖా బ్రోకర్ లైసెన్స్లు
ఎనిమిది రాష్ట్రాల్లో, వాణిజ్యపరమైన తనఖా రుణాల ఆరంభించాలనుకునేవారు తనఖా రుణ మూలాలను మరియు బ్రోకరులను నియమించే నిబంధనలకు కట్టుబడి ఉండాలి. అంటే వ్యక్తులు వ్యక్తిగత లైసెన్సులను పొందాలి మరియు వారి యజమానులు తప్పనిసరిగా రాష్ట్ర తనఖా బ్రోకర్ అనుమతిని కలిగి ఉండాలి. ఈ రాష్ట్రాలు: అరిజోనా, ఆర్కాన్సాస్, ఫ్లోరిడా, మేరీల్యాండ్, నెవాడా, ఉత్తర డకోటా, సౌత్ డకోటా మరియు విస్కాన్సిన్ (జూన్ 2011 నాటికి).
రియల్ ఎస్టేట్ లైసెన్స్
జూన్ 2011 నాటికి, మూడు రాష్ట్రాల్లో తనఖా బ్రోకరేజ్ లైసెన్స్ను వాణిజ్య రియల్ ఎస్టేట్ రుణాల నుండి ప్రారంభించాల్సిన అవసరం లేదు. అయినప్పటికీ, కాలిఫోర్నియా, న్యూజెర్సీ మరియు న్యూయార్క్లలో ఇటువంటి ఆర్ధిక లావాదేవీల మూలాలను రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్లకు లైసెన్స్ ఇవ్వాలి మరియు చెల్లుబాటు అయ్యే రియల్ ఎస్టేట్ బ్రోకర్ లైసెన్సులను కలిగి ఉన్న వ్యక్తుల యాజమాన్య సంస్థలకు పని చేయాలి.
కొనసాగుతున్న విద్య అవసరాలు
తనఖా బ్రోకర్ లేదా రియల్ ఎస్టేట్ లైసెన్సులను కలిగి ఉండటానికి అవసరమైన ఆరంభకులు తమ లైసెన్సులను క్రియాశీలకంగా ఉంచడానికి తమ రాష్ట్రంచే నిర్వహించబడుతున్న నిరంతర విద్యా నియమాలకు కట్టుబడి ఉండాలి. అయినప్పటికీ, కొన్ని రాష్ట్రాల్లో వాణిజ్య రుణాలు ప్రారంభించాల్సిన లైసెన్సింగ్ అవసరంలేని వారు, రుణ అధికారులు వ్యాపార రుణాలను లెక్కించడానికి అనుమతిస్తారు, అవి నిరంతర విద్యా కోర్సులుగా ఉన్నాయి. ఆ రాష్ట్రాల్లో: కాలిఫోర్నియా ఇల్లినాయిస్, ఐయోవా, కాన్సాస్, నెవడా, ఓక్లహోమా, ఒరెగాన్, ఉత్తర డకోటా, దక్షిణ డకోటా మరియు విస్కాన్సిన్ ఉన్నాయి.
