నిల్వ సౌకర్యాల లాభం ఏమిటి?

1960 ల అమెరికాలో స్వీయ-నిల్వ సౌకర్యాలు ప్రజాదరణ పొందాయి, టెక్సాస్లో మొదటి దృశ్యం కనిపించింది. వారి విజయం నేరుగా వినియోగదారుల పెరుగుదలకు అనుగుణంగా ఉంది. వినియోగదారులు 'కొనుగోలు శక్తి పెరిగింది, ప్రజలు తమ ఇళ్లలో సరిపోని అన్ని అంశాలను నిల్వ చేయడానికి ఒక స్థలం అవసరం. ఫోర్బ్స్ స్వీయ నిల్వ లాభం 11 శాతంగా జాబితా చేస్తుంది, ఇది అమెరికా యొక్క అత్యంత లాభదాయక చిన్న వ్యాపార సంస్థల్లో ఒకటిగా ఉంది.

చిట్కాలు

• లాభం అంచులు సుమారు 11 శాతం ఉన్నాయి. వారు లాభాలను, తోటపని, ఉద్యోగులు మరియు నిర్వహణ లాభాల లాభాలను తగ్గించే అనేక సదుపాయాలు అవసరం లేదు. ఆలస్య రుసుము, శీతోష్ణస్థితి నియంత్రణ, మరియు ఆదాయాలు పెంచడానికి గంటలు ప్రాప్తి వంటి రాబడి వ్యూహాలు ఉన్నాయి.

స్వీయ-నిల్వ హై-ఎండ్కు వెళుతుంది

నిల్వ స్థలాన్ని అందించడంతో పాటు, యూనిట్లు పెరుగుతున్న స్థాయి పెరుగుతున్నాయి. నేటి గృహయజమానుల సంఘాలచే అవసరాన్ని వారు సమాధానం ఇస్తారు, ఇది RV లు లేదా పడవలను డ్రైవ్ చేయాల్సిన లేదా లాన్ ఫర్నిచర్లో అన్ని సంవత్సరాల్లో వదిలివేయడానికి అనుమతించకపోవచ్చు. కొంతమంది స్వయం-నిల్వ యూనిట్లు ధనిక గృహయజమానిని ఒక వైన్ సెల్లార్ లేదా శీతోష్ణస్థితి-నియంత్రిత కళ నిల్వ కోసం స్థలాన్ని అందిస్తాయి. సాధారణంగా, వారు ఆ వస్తువులకు స్థలాలను కల్పిస్తారు, వీరు లేకుండా జీవించలేని వారు కూడా జీవించలేరు. హై-ఎండ్ స్టోరేజ్ సౌకర్యాలు ఇంటిలో ఉండటం, వంటశాలలు, బాస్కెట్బాల్ కోర్టులు మరియు వినోదభరిత ప్రదేశాలతో కలిపి ఉండే అనుభవాన్ని అందించడానికి పైకి ఉంటాయి.

నిల్వ సౌకర్యం ఖర్చు అర్థం

నిల్వ సౌకర్యాలు సాధారణంగా చాలా పెద్దవి, అనగా యజమానులు అధిక పన్నుల భూ పన్నులను చెల్లించవచ్చు. ఇతర వ్యాపార సంస్థలలో సాధారణంగా లాభాల మార్జిన్లను తగ్గించే సౌకర్యాలు బాగా నిల్వ స్థలంలో తగ్గుతాయి. ప్రకృతి దృశ్యం తక్కువగా ఉండవచ్చు. అద్దెదారు ఆన్-సైట్లో ఉన్నప్పుడు యూనిట్లలో లైటింగ్ కోసం డిమాండ్ మాత్రమే పరిమితం. మృదువైన కార్యకలాపాలను నిర్ధారించడానికి కొన్ని ఉద్యోగులు అవసరమవుతారు. సౌకర్యాల నిర్వహణ, భద్రత, నిర్వహణ, శుభ్రపరిచే మరియు కార్యాలయ సిబ్బంది వంటివి ప్రధానంగా ఒక నిల్వ సదుపాయాన్ని నిర్వహించడానికి ఖర్చులు. స్వీయ-నిల్వ సౌకర్యం కోసం సాధారణ నిర్వహణ వ్యయాలు సాధారణంగా స్థూల చతురస్రాకార దశలో $ 2.75 నుండి $ 3.25 వరకు ఉంటాయి.

పెరుగుతున్న స్వీయ-నిల్వ రెవెన్యూ

యూనిట్ యొక్క చదరపు ఫుటేజ్ ఆధారంగా అద్దెల ద్వారా వివిధ రకాల పరిమాణాలలో యూనిట్లను అందిస్తుంది. వారు ప్రాథమిక యూనిట్లు మరియు వాతావరణ నియంత్రిత యూనిట్లు కలిగి ఉండవచ్చు. అద్దె రుసుము ఇచ్చిన నగర మరియు సౌకర్యాలు బట్టి చాలా తక్కువగా ఉంటుంది. చదరపు అడుగులకి $ 6.50 నుండి $ 12 వరకు సగటు అద్దెలు ఎక్కడైనా ఉంటాయి మరియు వాతావరణం నియంత్రిత యూనిట్లు ప్రాథమిక విభాగాల కన్నా ఎక్కువ అద్దెకు ఇవ్వబడతాయి. బోట్లు, RV లు లేదా వైన్ వంటి ప్రత్యేక అవసరాలకు నిల్వ యూనిట్లు ఉపయోగపడతాయి. అధిక-ముగింపు అవసరాలకు క్యాటరింగ్ సాధారణంగా అధిక అద్దె రేటును ఆశిస్తుంది.

కొన్ని నిల్వ యూనిట్లు బాక్సులను మరియు ప్యాకింగ్ సామగ్రి వంటి ప్రీమియం సేవలను అందిస్తాయి మరియు సహాయాన్ని కూడా ప్యాక్ చేస్తాయి. ఇతర ఆదాయం చివరి చెల్లింపు ఫీజు నుండి వస్తుంది, వినియోగదారులకు భద్రత, ట్రక్కు అద్దె కమీషన్లు లేదా తర్వాత-గంటల యాక్సెస్ పెంచడానికి అదనపు ఛార్జీలు. ఈ రెవెన్యూ వ్యూహాలు సుమారు 5 శాతం అదనపు ఆదాయం కలిగి ఉంటాయి.

ఆదాయం దీర్ఘకాలికంగా ఉంటుంది, ఎందుకంటే ప్రజలు ఎక్కడైతే ఇంకేమైనా చోటు చేసుకునే సౌకర్యాలను కలిగి ఉంటారు. సహజంగానే, మరింత అద్దెదారులకు నిల్వ సదుపాయం ఉంది, ఇది ఎక్కువ ఆదాయం పడుతుంది, కాబట్టి లాభం ఖాళీ రేటుపై ఆధారపడి ఉంటుంది. ఏదైనా స్వీయ-నిల్వ సదుపాయం యొక్క లక్ష్యం తక్కువ ఖాళీ రేటు.

మీ నిల్వ సౌకర్యం లాభం మార్జిన్ లెక్కించండి

మొదట, ఎంత ఆదాయాన్ని మీరు కూడా విచ్ఛిన్నం కావాలో నిర్ణయించండి. సౌకర్యం నిర్వహించడానికి మరియు నిర్వహించడానికి అవసరమైన ఖర్చులు లెక్కించు, అప్పుడు మీరు ఆ మొత్తం మ్యాచ్ పొందేందుకు ఎంత అద్దెకు లెక్కించేందుకు. ఇది మీ బ్రేక్-పాయింట్ కూడా. మీరు మీ స్వీయ-నిల్వ లాభం ద్వారా పెంచవచ్చు:

• అద్దెలు పెంచడం.
• మరింత వాతావరణం నియంత్రిత యూనిట్లలో పెట్టుబడి పెట్టడం, ఇది చదరపు అడుగుకి అధిక అద్దె ధరని ఆదేశించింది.
• వైన్ స్టోరేజ్ లేదా ఆర్ట్ స్టోరేజ్ వంటి ఉన్నత-స్థాయి సేవలను అందించడం, ఆ అవసరాలకు ప్రత్యేకంగా కేటాయించబడే యూనిట్లు.
• విరామం కూడా పాయింట్లు నుండి occupancy రేట్లు పెంచడం.

ఒక నిల్వ సౌకర్యం సాధారణంగా ఇతర వ్యాపారాల కన్నా తక్కువ భారాన్ని మరియు నిర్వహణ ఖర్చులు కలిగి ఉండటం వలన, ఇది తక్కువ విరామం-ఆదాయం కూడా లభిస్తుంది. దీని అర్థం పెట్టుబడి పై రాబడి అధికం కాగలదు మరియు ఇతర వ్యాపార సంస్థలతో పోల్చితే ఒక నిల్వ యూనిట్ సదుపాయం తరచుగా అధిక లాభాలను పొందుతుంది. పరమ్ గ్రూప్లో స్వీయ-స్టోరేజ్ నిపుణులచే పరిశోధన చేసిన ప్రకారం, పెట్టుబడి పై 29.6 శాతం రాబడి ఒక సాధారణ స్వీయ-నిల్వ లాభం.