ఏదైనా పరిమాణంలో రెస్టారెంట్ యజమాని భారీ బాధ్యత వహిస్తాడు, మరియు అనేకమంది యజమానులు ఆర్థిక సమస్యలను ఎదుర్కోవడం లేదా తీవ్రమైన కుటుంబ వ్యవహారాల కారణంగా తమ రెస్టారెంట్ను శీఘ్రంగా విక్రయించాల్సిన అవసరం ఉంది లేదా వారి జీవితాలలో మరో దశకు వెళ్లాలని కోరుకుంటారు. రెస్టారెంట్ బ్రోకర్స్ వెబ్ సైట్ ప్రకారం, చాలా రెస్టారెంట్ భావనలకు చిన్న జీవిత కాలం ఉంటుంది, సాధారణంగా ఐదు సంవత్సరాలు. ఒక ఫాస్ట్ ఫుడ్ సెల్లింగ్ సాధ్యమే మరియు రెస్టారెంట్ యజమాని యొక్క ఆర్థిక భవిష్యత్తుకు క్లిష్టమైనది.
మీరు రెస్టారెంట్లో ఉంచిన అన్ని మరమ్మతులన్నిటినీ పరిష్కరించామని నిర్ధారించుకోండి. కాబోయే కొనుగోలుదారులు రెస్టారెంట్లో మరమ్మతు సమస్యలను స్పష్టంగా చూడగలిగితే, ఇతర మరమ్మతులు తాము చూడలేని వాటిని వేలాడుతున్నాయని వారు ఆశ్చర్యపోవచ్చు.
ఆస్తి మరియు సామగ్రి లీజులతో సహా మీ ప్రస్తుత లీజుల మీదకి వెళ్ళి, అన్ని లీజులు బదిలీ చేయగలవని లేదా మీకు ఉపశీర్షికల ఎంపికను ఇస్తాయి. చాలా రెస్టారెంట్ మరియు సామగ్రి లీజులు సరసమైనవి అయితే, కొందరు కొందరు నిషేధించబడతారు, ఎవరికైనా కొనుగోలు చేయటానికి అది నిషేధించబడింది. చాలామంది కొనుగోలుదారులు ఏదైనా ఇతర ధర లేదా వ్యవధి చర్చలతో ముందుకు వెళ్లడానికి ముందు మొదటి అద్దెను చూడాలనుకుంటున్నారని కూడా గమనించడం కూడా ముఖ్యం.
మీకు సంభావ్య కొనుగోలుదారుని చేరుకోవడానికి ముందే విక్రయించడానికి ప్రయత్నిస్తున్న రెస్టారెంట్ కోసం సారాంశం పేజీ లేదా ప్రాథమిక సమాచారం flier తో పైకి రాండి. సమాచారం వ్యాపారం, నగరం, స్థూల ఆదాయం, నికర లాభం, ఆపరేషన్లు మరియు అద్దె ఖర్చులు వంటి రకాన్ని కలిగి ఉండాలి. ఇది సమాచారాన్ని భవిష్యత్ కొనుగోలుదారుకు త్వరగా తెలియజేయడానికి మిమ్మల్ని అనుమతిస్తుంది మరియు అడిగినప్పుడు సమాచారం యొక్క సారాంశం అందిస్తుంది. ఏదైనా ఆన్ లైన్ లో లేదా ఆఫ్ లైన్-అమ్మకానికి లిస్టింగ్ లో చేర్చడం కూడా ముఖ్యమైనది.
వ్యాపారం ఆఫర్ ప్యాకేజీని సృష్టించండి. అర్హతగల కొనుగోలుదారుడు అడిగే మరియు చూడవలసిన సమాచారాన్ని కలిగి ఉండాలి: 2 సంవత్సరాల P & L (లాభం మరియు నష్టం ప్రకటనలు), సీటింగ్ సామర్థ్యం, కోడ్ అవసరాలు, అలంకరణలు, పరికరాలు మరియు మీ ఇతర అమ్మకాలలో చేర్చబడిన అన్ని ఇతర పరికరాలు.
ఖాళీ కొనుగోలు ఒప్పందాన్ని రూపొందించండి మరియు కొనుగోలుదారుని కనుగొనే ముందు అది సిద్ధంగా ఉండాలి. ఒప్పందం మీ రాష్ట్ర మరియు స్థానిక చట్టాలకు కట్టుబడి ఉందో లేదో నిర్ధారించడానికి ఒక న్యాయవాది సమీక్షించండి.
విస్తృత పరిధిలో ఉన్న మార్కెటింగ్ ప్రణాళికను అభివృద్ధి చేయండి. మీ స్థానిక కాగితంపై ఆధారపడి ఉండదు. రెస్టారెంట్ పరిశ్రమ మ్యాగజైన్స్ మరియు వార్తాలేఖలలో మరియు ఇంటర్నెట్ సైట్లు, సాధారణ అమ్మకపు వెబ్ సైట్లు మరియు విక్రయదారులతో కొనుగోలుదారులతో సరిపోయే రెస్టారెంట్ల అమ్మకపు వెబ్సైట్లతో సహా.
మీ కొనుగోలుదారులు సరిగ్గా అర్హులని నిర్ధారించుకోండి. వారు ఒక కొనుగోలుదారు ప్రొఫైల్ / వెల్లడి రూపం నింపాలి. మీరు మీ స్వంత వ్యాపారం యొక్క వ్యక్తిగత ఆర్ధిక లావాదేవీలను అందజేసే ముందు వారి ఆర్థిక నేపథ్యం, విలువ మరియు వ్యాపార నైపుణ్యాల గురించి తెలుసుకోండి
రచనలో ప్రతిదీ పొందండి. సంతకం చేసిన ఒప్పంద ఒప్పందంలో ఏది ఏది ఒప్పుకోవాలో మరియు మాటలతో చెప్పబడింది.
చిట్కాలు
-
మీ స్వంత పనులను నిర్వహించడానికి ఒక ప్రత్యామ్నాయంగా, కార్యాలయాలకు మార్గదర్శకంగా రెస్టారెంట్లు వంటి వాణిజ్యపరమైన ఆస్తికి ప్రత్యేకించబడిన రియల్ ఎస్టేట్ బ్రోకర్ని అద్దెకు తీసుకోండి.
