భూమి కాంట్రాక్ట్ అనేది విక్రేత మరియు ఆస్తి సముపార్జన కోసం కొనుగోలుదారుల మధ్య లిఖిత ఒప్పందం. విక్రేతలు తరచుగా ఆస్తి కోసం ఒక-సమయం నగదు చెల్లింపును ఇష్టపడగా, భూమి ఒప్పందంలో కొనుగోలుదారుడు ముందుగా నిర్ణయించిన వాయిదాలలో చెల్లించే విక్రేత నుండి సమర్థవంతంగా రుణం పొందటానికి అనుమతిస్తుంది. ఇది సంప్రదాయ బ్యాంకు ఫైనాన్సింగ్ పొందడం మరియు గృహాన్ని పొందటానికి చెడు క్రెడిట్తో కొనుగోలుదారుల కోసం అవాంతరం లేకుండానే సంభవించే భూ లావాదేవీని అనుమతిస్తుంది. ఒక భూ ఒప్పందం కూడా ఒక ట్రస్ట్ డీడ్, ఒక ప్రైవేట్ తనఖా, డీడ్స్ లేదా నోట్స్ యొక్క ఒప్పందం.
మీరు విక్రేతతో లావాదేవీ యొక్క నిబంధనలను కొనుగోలు చేయడానికి మరియు చర్చించడానికి కావలసిన ఆస్తిని గుర్తించండి. ఈ నిబంధనలలో కొనుగోలు ధర, చెల్లింపు వ్యవధి మరియు ఇతర చర్చించిన ఒప్పంద బాధ్యతలతో సహా వాయిద్యం మొత్తంను కలిగి ఉండాలి.
ఆస్తి యొక్క స్థానాన్ని మరియు మార్కెట్ విలువను విశ్లేషించండి. ఆస్తి స్థానాన్ని గురించి సమాచారం నగరం / కౌంటీ / పట్టణం యొక్క వెబ్సైట్ ద్వారా ఆన్లైన్ చూడవచ్చు. ఆస్తి విలువ మీ ప్రాంతంలో ఇటీవల అమ్మకాలు పోల్చడం ద్వారా అంచనా వేయవచ్చు. రెసిడెన్షియల్ విక్రయాల పోలికలు ఉచితంగా అందించబడుతున్నాయి. మీరు ఏ విధమైన లక్షణాలు ప్రస్తుతం అమ్మబడుతున్నాయో చూడడానికి స్థానిక రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ వెబ్సైట్లను కూడా మీరు యాక్సెస్ చేయవచ్చు.
కొనుగోలుదారులు నేరుగా విక్రేత లేదా రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ నుండి ఆర్డర్ టైటిల్ ఇన్సూరెన్స్ నుండి మదింపు నివేదికను పొందాలి మరియు దస్తావేజును అమలు చేయడానికి మరియు పత్రాలను నిలబెట్టుకోవటానికి ఒక హోల్డింగ్ కంపెనీ సేవలను నిమగ్నం చేయాలి.
విక్రేత క్రెడిట్ రిపోర్ట్ యొక్క కాపీని విక్రేత మరియు విక్రేత పేర్లను విక్రేతలను అభ్యర్థించాలి మరియు కాంట్రాక్టు సేకరణలను నిర్వహించడానికి పంపిణీ సంస్థను నియమించాలి.
రెండు సందర్భాల్లో, ఒక న్యాయవాదిని నియమించడం అనేది కాంట్రాక్టు సమీక్ష కోసం బాగా సిఫార్సు చేయబడింది.
భూమి ఒప్పంద రూపాన్ని పొందండి. ఇవి స్థానిక స్టేషనరీ స్టోర్, కౌంటీ గుమస్తా కార్యాలయం లేదా ఆన్లైన్లో చూడవచ్చు. ఒక న్యాయవాది కూడా ఒప్పందాన్ని రూపొందించడానికి నియమించబడవచ్చు. ఇలా చేస్తే, రెండు పార్టీలు అంగీకరించిన నిబంధనలు చేర్చబడతాయి మరియు సరిగా ప్రతి భాగస్వామి యొక్క ఆసక్తులను సూచిస్తాయి మరియు కాపాడతాయి.
డీడ్స్ కార్యాలయపు కౌంటీ రిజిస్ట్రార్తో భూమి ఒప్పందాన్ని పూరించడం ద్వారా లావాదేవీని ముగించండి. ఈ ఒప్పందం అధికారిక మరియు ప్రజా రికార్డులలో డాక్యుమెంట్ చేస్తుంది.
చిట్కాలు
-
కాంట్రాక్టును సమీక్షించడానికి ఒక న్యాయవాది నియమించబడాలని సూచించబడింది.
హెచ్చరిక
విక్రేత యొక్క తనఖా నిబంధనల ప్రకారం, ఆస్తి "రుజువైనది" మరియు ఏదైనా రుణ బాధ్యతకు ముందు భూమితో ఒప్పందం కుదుర్చుకుంటూ ట్రస్ట్ యొక్క అమ్మకంలో "విక్రయాల అమ్మకానికి" నిబంధనను ప్రేరేపించవచ్చు.
