రియల్ ఎస్టేట్ డేటాబేస్ Zillow ప్రకారం, ఒక ఇంటికి ఆర్ధిక సహాయం చేస్తున్నప్పుడు, మూల్యం చెల్లించటానికి సుమారు 3 శాతం నుండి 5 శాతానికి చెల్లించవలసిందిగా భావిస్తున్నారు. నగదు చెల్లించడం ద్వారా, మీరు సాధారణంగా ఈ ముగింపు ఖర్చులను తగ్గించవచ్చు, ఎందుకంటే మీరు సాధారణంగా సంబంధిత రుసుములను మాత్రమే ప్రాసెస్ మరియు రికార్డ్ చేయవలసి ఉంటుంది. చెల్లింపు రుసుములు మరియు తనిఖీ ఫీజు వంటి పరిష్కార ఛార్జీలు చాలా నగదు కొనుగోలుదారులకు ఐచ్ఛికంగా మారాయి. అయితే, అన్ని-నగదు కొనుగోలు విషయంలో, మీరు ఇంకా కొన్ని ముగింపు ఖర్చులు ఎదుర్కొంటున్నారు.
మొత్తం సెటిల్మెంట్ ఛార్జీలు
లావాదేవీని సులభతరం చేసే టైటిల్ కంపెనీ - కొనుగోలుదారుడు మరియు అమ్మకందారుని రక్షించడానికి, అలాగే వ్యక్తులను మరియు వ్యాపారాలను చెల్లించడానికి ముగింపు ఖర్చుల ప్రయోజనం. కొనుగోలుదారుకు ఆస్తి బదిలీలకు టైటిల్ అయినప్పుడు మీరు ఈ ఆరోపణలను చెల్లింపులో సాధారణంగా చెల్లించాలి. మీ రాష్ట్రంపై ఆధారపడి, ముగింపు వ్యయాలు సాధారణంగా 50 కంటే ఎక్కువ అంశాలను కలిగి ఉంటాయి. సెటిల్మెంట్ స్టేట్మెంట్ ఈ సెటిల్మెంట్ ఫీజులన్నింటినీ సూచించే తుది పత్రం. మీరు నగదు కొనుగోలుదారుగా చెల్లించాల్సిన ప్రాథమిక ఆరోపణలు వివిధ టైటిల్ ఫీజులు, ధరల ఆస్తి పన్నులు, బదిలీ ఫీజులు, అటార్నీ ఫీజులు మరియు నోటరీ ఫీజులు.
ఫైనాన్సింగ్
మూసివేత ఖర్చులు ఎక్కువ భాగం సాధారణంగా తనఖా రుణాలకు సంబంధించినవి. రియల్ ఎస్టేట్ కొనుగోలుకు ఆర్ధికంగా ఉన్నప్పుడు, మీరు సాధారణంగా ఫీజు, అప్రైసల్ ఫీజు, క్రెడిట్ రిపోర్ట్ ఫీజు, తనఖా భీమా మరియు వడ్డీ ఛార్జీలు, తనఖా రుణ రుసుము, తనఖా పాయింట్లు మరియు తనఖా ప్రాసెసింగ్ ఫీజులతో సహా వివిధ ఫీజులను చెల్లించాలి. ఒక రుణదాత కూడా మీరు కొన్ని నెలల ఆస్తి పన్నులు మరియు ఎస్క్రో ఖాతాను ఏర్పాటు చేయడానికి భీమా చేయవలసి ఉంటుంది. అదనంగా, మీరు ఇప్పటికీ టైటిల్ ఛార్జీలు మరియు అటార్నీ ఫీజులను చెల్లించాలి. ఒక రుణదాత మీరు మూసివేసే ముందు మంచి విశ్వాసం అంచనాలోని అన్ని సంభావ్య రుసుముల జాబితాను మీకు అందిస్తుంది.
నగదు కొనుగోలు
నగదు కొనుగోలుదారుగా, మీరు చెల్లింపు ఛార్జీలపై ఆదా చేస్తారు, ఎందుకంటే ఈ ఆరోపణల్లో అనేక నగదు కొనుగోళ్లకు వర్తించవు. శీర్షిక శోధన మరియు శీర్షిక బీమా మీరు ఎక్కువగా చెల్లించాల్సి ఉంటుంది రెండు అంశాలు. ఆస్తి హక్కులు, చెల్లించని రుణాలు లేదా సంభావ్య తాత్కాలిక హక్కులు లేవు అని ధృవీకరించడం ఒక శీర్షిక శోధన యొక్క ప్రయోజనం. టైటిల్ శోధనతో అనుబంధించబడిన లోపం విషయంలో శీర్షిక బీమా మిమ్మల్ని రక్షిస్తుంది.శీర్షిక యొక్క శీర్షిక టైటిల్ కంపెనీ ద్వారా మారుతుంది మరియు టైటిల్ భీమా యొక్క ధర సాధారణంగా ఆస్తి అమ్మకం ధరపై ఆధారపడి ఉంటుంది. అదనంగా, నగదు కొనుగోలుదారులు లావాదేవీని నమోదు చేయడానికి మరియు స్థానిక ఆస్తికి ఆస్తిపై టైల్ బదిలీ కోసం చెల్లించాల్సి ఉంటుంది.
నికర ముగింపు వ్యయాలు
సెల్లెర్స్ సాధారణంగా నగదు కొనుగోలుదారులను ఇష్టపడతారు ఎందుకంటే ద్రవ్య లావాదేవీలు ఆలస్యం లేదా సమస్యలకు తక్కువ సంభావ్యతతో వేగంగా ముగుస్తుంది. నగదు కొనుగోలుదారులు లావాదేవీకి సంబంధించిన ముగింపు ఖర్చులు చెల్లించడానికి విక్రేతతో చర్చలు జరపాలి. విక్రేత ముగింపు ఖర్చులు చెల్లించటానికి అంగీకరిస్తే, కొనుగోలుదారుడిగా ఏ ముగింపు ఖర్చులను పెంచకుండా మీరు నగదు కోసం సమర్థవంతంగా కొనుగోలు చేయవచ్చు.
