నిర్మాణ సంప్రదాయ విధానం మూడు-దశల ప్రక్రియను ఉపయోగిస్తుంది. వాస్తుశిల్పులు లేదా ఇంజనీర్లు పూర్తి రూపకల్పనను అభివృద్ధి చేస్తారు. ఆస్తి యజమాని ఒప్పందంలో సాధారణ కాంట్రాక్టర్లు మరియు పురస్కారాల నుండి కాంట్రాక్టుకు వేలంపాటల్లో ఒకదానికి ఒప్పందం చేస్తాడు, సాధారణంగా ఇది అత్యల్ప ధర ఆధారంగా ఉంటుంది. సాధారణ కాంట్రాక్టర్ అప్పుడు అసలు నిర్మాణంతో ముందుకు కదులుతుంది. ప్రమాదం నిర్మాణ నిర్వహణ వేరే విధానాన్ని తీసుకుంటుంది మరియు డిజైన్ దశలో సంప్రదించడానికి ఒక కాంట్రాక్టర్లో తెస్తుంది.
రిస్క్ నిర్మాణ నిర్వహణ
నిర్మాణ నిర్వాహణ-ప్రమాదానికి అనుగుణంగా, ఆస్తి యజమాని లేదా ఏజెన్సీ ఒక కాంట్రాక్టర్ను కాంట్రాక్టర్ యొక్క మునుపటి అనుభవం మరియు రుసుములను కాకుండా ఒక బిడ్ను కాకుండా సంప్రదించడానికి ఎంచుకుంటుంది. నిర్మాణంలో ఉన్న ఈ మార్పు నిర్మాణ సమయంలో ప్రత్యేకమైన ఉప కాంట్రాక్టర్లను గణనీయమైన పాత్ర పోషిస్తుందని గుర్తించడంతో, మరియు కన్సల్టెంట్ కాంట్రాక్టర్ ఒక ప్రాజెక్ట్ను ఎలా ప్రభావితం చేస్తుందో ఒక నిపుణుడు అవగాహనను తెస్తుంది. కన్సల్టెంట్ కాంట్రాక్టర్ రూపకల్పన దశలో పలు విధులు నిర్వహిస్తుంది, వాటిలో నిర్మాణాత్మక సమీక్షలు, అంచనాలు మరియు ఉత్పత్తి ప్రత్యేకతలు కూడా క్లీనర్ డిజైన్లను అభివృద్ధి చేయడానికి సహాయపడతాయి. ఆస్తి యజమాని మరియు కన్సల్టెంట్ కాంట్రాక్టర్ ప్రాజెక్ట్ కోసం స్థిర ధరపై స్థిరపడి, హామీ ఇచ్చిన గరిష్ట ధర అని పిలుస్తారు. ఒక ఒప్పందం పూర్తయిన తర్వాత, సాధారణ కాంట్రాక్టర్ మరియు నిర్మాణ పాత్రకు కన్సల్టెంట్ కాంట్రాక్టర్ పరివర్తనాలు ప్రారంభమవుతాయి.
