ఒక సాధారణ కాంట్రాక్టర్ ఉద్యోగంలోకి వచ్చినప్పుడు, అతను అన్ని సబ్కాంట్రాక్టర్లకు నియామకం మరియు చెల్లించే బాధ్యత వహిస్తాడు. నిర్మాణ పరిశ్రమలో, ఒక కాంట్రాక్టర్ లేదా ఉప కాంట్రాక్టర్ పని పూర్తయినందుకు చెల్లించనప్పుడు, అతను నిర్మాణం జరిపిన ఆస్తిపై తాత్కాలిక హక్కును దాఖలు చేయడాన్ని ఎంచుకోవచ్చు. ఒక తాత్కాలిక హక్కు కోర్టుకు వెళ్ళే గజిబిజిగా పనిని తొలగిస్తుంది, కానీ చెల్లించడానికి ఎక్కువ సమయం పట్టవచ్చు.
మెకానిక్స్ తాత్కాలిక హక్కు
నిర్మాణ పరిశ్రమలో మెకానిక్స్ తాత్కాలిక హక్కుగా తెలిసిన, ఆ ఆస్తిపై పూర్తయిన పని కోసం ఉప కాంట్రాక్టర్కు చెల్లించాల్సిన మొత్తంలో ఈ పత్రం నిజమైన ఆస్తిపై ఉంచబడుతుంది. గృహయజమాని నుండి సాధారణ కాంట్రాక్టర్ చెల్లింపు పొందినప్పటికీ, ఒక సాధారణ కాంట్రాక్టర్ ఉప కాంట్రాక్టర్ చెల్లించకపోతే, సబ్కాంట్రాక్టర్ గృహయజమాని ఆస్తికి వ్యతిరేకంగా ఒక మెకానిక్స్ తాత్కాలిక హక్కును ఎంచుకోవచ్చు. గృహయజమానుడు చెల్లించవలసిన మొత్తాన్ని చెల్లించకపోతే, తాత్కాలిక విలువపై ఆధారపడి ఇది జప్తు చేయగలదు.
ప్రిలిమినరీ నోటీసు
కాలిఫోర్నియా వంటి కొన్ని రాష్ట్రాల్లో ఉప కాంట్రాక్టర్ ఒక తాత్కాలిక హక్కును పూరించడానికి ముందు ప్రాథమిక నోటీసు అవసరం. నోటీసు సూచిస్తుంది ఉప కాంట్రాక్టర్ గృహయజమాను యొక్క ఆస్తిని అప్గ్రేడ్ చేయడానికి సేవలను అందించాలని మరియు సకాలంలో చెల్లించకపోతే, ఒక తాత్కాలిక హక్కును దాఖలు చేసే అవకాశం ఉంటుంది. సేవా సంభవిస్తున్న కొన్ని రోజుల ముందు లేదా తర్వాత ఈ నోటీసు జరగవచ్చు. కాలిఫోర్నియాలో, ఈ నోటీసుని అందించని సబ్కాంట్రాక్టర్లను తాత్కాలిక హక్కును దాఖలు చేయలేరు.
చెల్లింపు బాధ్యత
గృహయజమాని అన్ని కాంట్రాక్టు బిల్లుల చెల్లింపుకు అంతిమంగా బాధ్యత వహిస్తుంది ఎందుకంటే, సాధారణ కాంట్రాక్టర్తో, కాంట్రాక్టర్తో సంబంధం లేకుండా, ఉప కాంట్రాక్టర్ - ఒక తాత్కాలిక హక్కు యొక్క నోటీసును పూరించడం ద్వారా - గృహయజమాని ఒక తాత్కాలిక హక్కుకు ముందు ఇన్వాయిస్ చెల్లించడానికి అవకాశం కల్పిస్తుంది. ఇంటి యజమాని ఆస్తిపై. గృహయజమాని సాధారణ కాంట్రాక్టర్కు చెల్లించినట్లయితే, అతను తిరిగి చెల్లించటానికి చట్టపరమైన సహాయం కోరవలసి ఉంటుంది. ప్రత్యామ్నాయంగా, అతను రాష్ట్ర కాంట్రాక్టర్ లైసెన్సింగ్ బోర్డ్ తో ఫిర్యాదు దాఖలు చేయవచ్చు.
తాత్కాలిక విడుదల లేదా మినహాయింపు
ఒక ఉప కాంట్రాక్టర్ కౌంటీ యొక్క మదింపుదారుడు లేదా ఆడిటర్ యొక్క కార్యాలయాలలో ఒక తాత్కాలిక హక్కును నమోదు చేసినప్పుడు మరియు అభ్యర్థించిన మొత్తాన్ని పూర్తి లేదా పాక్షిక చెల్లింపును స్వీకరించినప్పుడు, చెల్లింపు సంభవించినప్పుడు ఇంటి యజమానికి అతను తాత్కాలిక విడుదల లేదా తాత్కాలిక రద్దును కూడా అందించాలి. మునుపటి చెల్లింపుల కోసం షరతులు లేని తాత్కాలిక విడుదలలను స్వీకరించే వరకు ఇంటి యజమానులు తుది చెల్లింపును అనుమతించరు.
