మీ అద్దె ఆస్తి ఆధారంగా మీ సమాఖ్య ఆదాయ పన్నులపై మీ తరుగుదల తగ్గింపును లెక్కించడానికి ఉపయోగించే ఆస్తి విలువ. అంతర్గత రెవిన్యూ సర్వీస్ (IRS) సరసమైన మార్కెట్ విలువ లేదా ఆస్తి సర్దుబాటు ఆధారంగా తక్కువ అద్దె ఆస్తి యొక్క పన్ను ఆధారంగా నిర్వచిస్తుంది. ఆస్తి యొక్క సరసమైన మార్కెట్ విలువను లెక్కించి అద్దె ఆస్తి యొక్క పన్ను ఆధారంగా మీరు ఆస్తుల సర్దుబాటు ఆధారంగా పోల్చవచ్చు.
అద్దె ఆస్తి యొక్క సరసమైన మార్కెట్ విలువను నిర్ణయించండి. ఆస్తి అద్దె ఆస్తిగా కొనుగోలు చేయబడినట్లయితే, సరసమైన మార్కెట్ విలువ కొనుగోలు తేదీలోని ఆస్తి విలువ. ఆస్తి వ్యక్తిగత ఉపయోగం నుండి అద్దె ఆస్తికి మార్చబడితే, సరసమైన మార్కెట్ విలువ మార్పిడి తేదీలో ఆస్తి విలువ. ఉదాహరణకు, ఒక అద్దె ఆస్తి యొక్క సరసమైన మార్కెట్ విలువ $ 200,000 అని భావించండి.
అద్దె ఆస్తి సర్దుబాటు ఆధారంగా నిర్ణయించడం. సర్దుబాటు ఆధారం భవనం ఖర్చు మరియు ఏ శాశ్వత మెరుగుదలలు లేదా ఇతర మూలధన వ్యయాలు మైనస్ విలువ యొక్క విలువ. అద్దె ఆస్తి $ 150,000 కోసం కొనుగోలు చేయాలని అనుకోండి మరియు $ 25,000 భూ విలువను కలిగి ఉంది. ఆస్తి కొనుగోలు నుండి, మీరు $ 30,000 పెట్టుబడులు పెట్టారు. $ 150,000 + $ 30000 - $ 25,000 = $ 155,000.
స్టెప్ 2 నుండి ఆస్తి సర్దుబాటు ఆధారంగా దశ 1 నుండి సరసమైన మార్కెట్ విలువ సంఖ్యను పోల్చుకోండి. రెండు మొత్తాలలో తక్కువ అద్దె ఆస్తికి మీ పన్ను ఆధారంగా ఉంటుంది. $ 200,000 కంటే తక్కువ $ 200,000 ఉన్నందున అదే ఉదాహరణ కొనసాగింపు, ఆస్తికి మీ పన్ను ఆధారంగా $ 155,000 ఉంది.
