కూడా పన్ను మినహాయింపు లాభరహితంగా కొన్నిసార్లు పన్ను పరిధిలోకి వచ్చే ఆదాయం సంపాదిస్తారు. ఒక లాభాపేక్షరహిత డబ్బును పెంచడానికి "సంబంధం లేని వ్యాపారాన్ని" అమలు చేస్తే - ప్రధాన లక్ష్యం యొక్క భాగం కాదు - సంబంధం లేని వ్యాపార ఆదాయం పన్ను విధించబడుతుంది. రియల్ ఎస్టేట్ విక్రయంపై మూలధన లాభాలకు ఐఆర్ఎస్ ఇదే విధమైన నిబంధనను అమలు చేస్తుంది. లాభాలపై పన్ను మినహాయింపు ఆస్తి లాభాపేక్షలేని మిషన్లో లేదా సంబంధంలేనిదేనా అనే దానిపై ఆధారపడి ఉంటుంది. IRS పబ్లికేషన్ 598 వివరాలను ఇస్తుంది.
సంబంధం లేని ఆదాయం
సాధారణంగా వ్యాపార కార్యకలాపాలు సంస్థ యొక్క ఉద్దేశ్యంతో సంబంధం ఉన్నట్లయితే, రియల్ ఎస్టేట్ నుండి లాభాలతో సహా సాధారణంగా ఆదాయంపై పన్ను లేదు. ఉదాహరణకు, ఒక కళల మ్యూజియం, దాని కార్యక్రమంలో భాగంగా ఆర్ట్ డాక్యుమెంటరీలను ప్రదర్శించే ఒక సినిమా థియేటర్ను అమలు చేయగలదు, అయితే ఇది వేసవిలో విపరీతమైన వినోద కార్యక్రమాన్ని నిర్వహిస్తున్న ఒక థియేటర్ కలిగి ఉంటే, ఇది ఒక సంబంధం లేని కార్యకలాపం. మ్యూజియం థియేటర్ విక్రయించినప్పుడు, ఏ మూలధన లాభాల యొక్క పన్నుల వాడకం అది ఉపయోగించిన దానిపై ఆధారపడి ఉంటుంది.
పన్ను చికిత్స
లాభరహిత సంస్థ దాని మిషన్ కోసం పూర్తిగా రియల్ ఎస్టేట్ను ఉపయోగిస్తే - చారిత్రాత్మక భవనాలు కలిగి ఉన్న చారిత్రాత్మక సమాజం, ఆస్తి విక్రయించినప్పుడు లాభాలపై ఎలాంటి పన్ను లేదు. లాభాపేక్ష లేని వ్యాపారానికి ఆస్తిని ఉపయోగించినట్లయితే, ఫారం 598 లో వివరించిన విధంగా ఇది పన్నును చెల్లిస్తుంది. మీరు మీ పన్ను రాబడి కోసం ఫారం 990-T ను వాడతారు. సంబంధిత మరియు సంబంధంలేని ప్రయోజనాల కలయిక కోసం ఆస్తిని ఉపయోగించే లాభాపేక్ష రహిత ఇద్దరి మధ్య అమ్మకం నుండి లాభం కేటాయించాల్సి ఉంటుంది. సంబంధం లేని వ్యాపార ప్రయోజనానికి కేటాయించిన ఏదైనా లాభం పన్ను విధించబడుతుంది. అనేక మినహాయింపులు మరియు ప్రత్యేక కేసులు ఉన్నాయి, కాబట్టి నియమాలు ఎలా వర్తించాలో నిర్ణయించడానికి మీరు ఒక పన్ను నిపుణుడితో సంప్రదించాలి.
