ఫ్లోరిడాలో రియల్ ఎస్టేట్ ఎస్క్రో డిబేట్ ఎలా స్థిరపడుతుంది, డబ్బును ఎవరు పట్టుకుంటారనే దానిపై ఆధారపడి ఉంటుంది. ఒక రియల్ ఎస్టేట్ బ్రోకర్కు డబ్బు ఉన్నట్లయితే టైటిల్ కంపెనీ లేదా న్యాయవాది ఎస్క్రో ఫండ్లు మరియు పూర్తిగా భిన్నమైన మార్గాన్ని కలిగి ఉంటే ఒక పద్ధతి ఉంది. కఠినమైన నియంత్రణలు మరియు రాష్ట్ర పర్యవేక్షణ కారణంగా అనేక రియల్ ఎస్టేట్ సంస్థలు ఎస్క్రోను ఉంచవు. ఫ్లోరిడా రియల్ ఎస్టేట్ కమిషన్ దర్యాప్తు చేసిన చాలా బ్రోకర్ నేరాలు ఎస్క్రో ఖాతాల అక్రమ నిర్వహణను కలిగి ఉంటాయి.
వివాదానికి ఆధారాన్ని నిర్ణయించండి. రుణగ్రహీత కొన్ని పరిస్థితులలో లావాదేవీ నుండి బయటికి వెళ్ళటానికి అనుమతించే ఫ్లోరిడా ఒప్పందాలలో అసంబంధాలు ఉన్నాయి - గృహ తనిఖీ, తక్కువ అంచనా విలువ లేదా ఫైనాన్సింగ్ పొందటానికి అసమర్థత వంటివి కనుగొనబడినవి. ఒప్పందపరంగా, రుణగ్రహీత ఎస్క్రో డబ్బుకు అర్హులు. విక్రేత దానితో అంగీకరిస్తున్నా లేదా లేదో, వేరే ప్రశ్న. అంతులేని సంఖ్యలో సమస్యలు ఉన్నాయి, అవి అంత స్పష్టంగా లేవు.
మీ రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ నుండి ఎస్క్రో ఫారాన్ని విడుదల చేయమని అభ్యర్థించండి మరియు సైన్ ఇన్ చేయడానికి ఇతర పార్టీని అడగండి. అది ఉత్పాదక మరియు టైటిల్ కంపెనీ లేదా అటార్నీ నిధులను నిర్వహిస్తున్నట్లయితే, సమస్యను మధ్యవర్తిత్వం చేయవచ్చో చూడడానికి సమస్యను మధ్యవర్తిత్వం చేయమని వారిని అడగండి. అది సంతృప్తికరంగా లేకపోతే, అప్పుడు మీరు సివిల్ కోర్టులో దావా వేయవలసి ఉంటుంది మరియు మీ కేసును ఒక న్యాయమూర్తి ముందు ఉంచాలి.
నిధుల కంపెనీ ట్రస్ట్ ఖాతాలో ఉంటే రియల్ ఎస్టేట్ బ్రోకర్తో ఈ అంశాన్ని చర్చించండి. ఫ్లోరిడా చట్టం బ్రోకర్ కేసు స్పష్టంగా అనిపిస్తే బ్రోకర్ సరైన పార్టీకి నిధులను పంపిణీ చేయడానికి అనుమతిస్తుంది. ఆ నిర్ణయాన్ని పోటీ చేయటానికి, లావాదేవీకి చెందిన ఇతర పార్టీ సివిల్ కోర్టులో బ్రోకర్ దావా వేయాలి. బ్రోకర్ నిధులను అందుకోవాలని నిర్ణయించలేకపోతే, ఎస్క్రో వివాదం ఉన్నట్లు FREC తెలియజేయడం బ్రోకర్ యొక్క బాధ్యత, మరియు వెంటనే వివాద పరిష్కారం యొక్క నాలుగు సూచించిన పద్ధతుల్లో ఒకదానిని ప్రారంభించడం.
నిధులను పట్టుకున్న బ్రోకర్తో మీ ఎంపికలను చర్చించండి. అవకాశాలు మధ్యవర్తిత్వం, మధ్యవర్తిత్వం, వ్యాజ్యం లేదా కేసును నిర్ణయించటానికి FREC ని అభ్యర్థిస్తున్నాయి. మధ్యవర్తిత్వం కట్టుబడి ఉండకపోయినా, ఆమోదయోగ్యమైన రాజీని ప్రయత్నించండి మరియు కనుగొనే ఒక మార్గం. మధ్యవర్తిత్వము చట్టపరంగా కట్టుబడి ఉంది మరియు నిర్ణయం తీసుకోవటానికి పార్టీలు అంగీకరించాలి. న్యాయస్థానంలో సివిల్ కోర్టులో దావా వేయడం ఉంటుంది. ఒక పార్టీకి నిధులను పంపిణీ చేయటానికి బ్రోకర్ ఆదేశించినట్లయితే, మరియు ఇతర పార్టీ అంగీకరించకపోతే, నిధులకోసం సివిల్ కోర్టులో బ్రోకర్ దావా వేయడం మాత్రమే.
