ఎలా ఒక రియల్ ఎస్టేట్ కార్యాలయం తెరువు

రియల్ ఎస్టేట్ లో ఉండటం గురించి ఉత్తమ విషయాలు ఒకటి ఇంటి నుండి ఒక కార్యాలయం అమలు చేయడానికి ఎంపిక. ఒక రియల్ ఎస్టేట్ కార్యాలయం ఇంట్లో లేదా వాణిజ్య స్థలంలో తెరిచినా, ఏదో ఒక దశలో కార్యాలయాన్ని తెరవడానికి ఒకేలాంటి కొన్ని చర్యలు ఉన్నాయి. రియల్ ఎస్టేట్ కార్యాలయాన్ని తెరిచేందుకు సిద్ధంగా ఉన్నప్పుడు ఇంటి ప్రదేశాలు మరియు వాణిజ్య ప్రదేశాలలో కొన్ని అదనపు పరిగణనలు ఉన్నాయి.

మీరు అవసరం అంశాలు

• రియల్ ఎస్టేట్ బ్రోకర్ యొక్క లైసెన్స్ లేదా బ్రాంచ్ అధికారం

• ఆఫీస్ స్థానం

• ఆఫీస్ సైన్

• ప్రామాణిక కార్యాలయ సామగ్రి

• ప్రత్యేక ఎస్క్రో బ్యాంకు ఖాతా

లైసెన్స్ పొందాలి. రియల్ ఎస్టేట్ మరియు రియల్ ఎస్టేట్ కార్యాలయ నిర్వహణ నియమాలు రాష్ట్ర చట్టం ద్వారా భారీగా ప్రభావితమవుతాయి. దయచేసి రాష్ట్ర నిర్దిష్ట సమాచారం కోసం మీ న్యాయవాదిని సంప్రదించండి. మాత్రమే లైసెన్స్ రియల్ ఎస్టేట్ బ్రోకర్లు చట్టబద్ధంగా రియల్ ఎస్టేట్ కార్యాలయం లేదా శాఖ తెరిచి ఉండవచ్చు. తగిన రాష్ట్ర లైసెన్స్ లేకుండా రియల్ ఎస్టేట్ విక్రయ ఏజెంట్గా పనిచేయడం చాలా రాష్ట్రాలలో ఒక ఘర్షణ. రియల్ ఎస్టేట్ ఎజెంట్ను ఒక పర్యవేక్షణా బ్రోకర్ ఉన్న ఒక శాఖకు కార్యాలయ నిర్వాహకుడిగా నియమించబడవచ్చు, అయితే ఇది మీ రాష్ట్రంలో చట్టబద్ధతని ఊహిస్తున్న ముందు చట్టాలచే ధ్రువీకరించబడాలి. ఒక రియల్ ఎస్టేట్ బ్రోకర్ లైసెన్స్ పొందటానికి, చాలా రాష్ట్రాల్లో మీరు రియల్ ఎస్టేట్ అమ్మకాల ఏజెంట్ ఆధారాన్ని కనీసం 1 సంవత్సరం ముందుగా బ్రోకర్ యొక్క పరీక్షలో ఉంచవలసి ఉంటుంది. మీ రాష్ట్రంలో రియల్ ఎస్టేట్ బ్రోకర్గా లైసెన్స్ పొందిన సమాచారం కోసం మీ ప్రాంతంలో స్థానిక విద్యను అందించేవారిని సంప్రదించండి.

చట్టపరమైన స్థితిని ఏర్పాటు చేయండి. రియల్ ఎస్టేట్ కార్యాలయాలలో చట్టపరమైన చిక్కులకు అనేక అవకాశాలు ఉన్నాయి. ఒక కార్పొరేషన్ లేదా LLC ను ఏర్పరుచుకోవడం అనేది మీ రాష్ట్రానికి రియల్ ఎస్టేట్ కార్యాలయాన్ని తెరిచేందుకు అవసరమయ్యే ఒక మంచి మార్గం. మీ రాష్ట్రానికి అవసరమైన కనీస లీగల్ కార్పొరేట్ స్థితిపై మరింత సమాచారం కోసం కార్పోరేషన్ల డివిజన్ మరియు రిసోల్టర్ల నేషనల్ అసోసియేషన్తో తనిఖీ చేయండి.

ఆఫీస్ ప్రదేశం లేదా స్థలాన్ని నిర్ణయించండి. ఇంటి నుండి పని చేయడం రియల్ ఎస్టేట్లో ఉండటం వల్ల ప్రయోజనం. అయితే, రియల్ ఎస్టేట్ ప్రధానంగా క్లయింట్ పరస్పర చర్యతో విక్రయాల పనితీరును కలిగి ఉంది, అందువల్ల మీరు ఇంటి నుండి కార్యాలయం నిర్వహించాలనుకుంటే, రియల్ ఎస్టేట్ కార్యాలయ స్థలం నిర్వచించబడాలి, ప్రైవేట్ మరియు వృత్తిపరమైనది. అతి తక్కువగా, మీ ఆఫీస్ స్పేస్లో గోప్యతను అందించే సామర్థ్యం మీ డెస్క్పై ఉండే చర్చలు మరియు పత్రాల స్వభావం కారణంగా చట్టపరమైన అవసరం. వ్యాపార లేదా వృత్తిపరమైన స్థలాలకు కాంట్రాక్టులు, పెద్ద బడ్జెట్లు మరియు కనీసం ఒక సహాయకుడు లేదా అదనపు ఉద్యోగి అవసరమవుతుంది. ఈ స్థలం యొక్క స్థానం యాక్సెస్, టార్గెట్ మార్కెట్, స్పేస్, ధర లేదా ఈ అన్ని కలయిక ద్వారా సులభంగా డ్రైవ్ కోసం నిర్ణయించబడుతుంది.

వ్యాపార ప్రణాళిక లేదా ప్రతిపాదన వ్రాయండి. మీకు రుణం అవసరం లేనప్పటికీ, ఒక వ్యాపార పథకం రియల్ ఎస్టేట్ కార్యాలయంలో మిషన్ మరియు పద్ధతి గురించి తెలియజేస్తుంది. ఈ దశను పరిశీలించవద్దు. ఒక ఘన వ్యాపార ప్రణాళికను రూపొందించడానికి వృత్తిపరమైన సహాయం పొందవచ్చు మరియు పెట్టుబడి నిధులను పొందడానికి ఈ ప్రతిపాదనను ఉపయోగించినట్లయితే ఈ దశ మరింత కీలకమైనది.

కార్యాలయం ఏర్పాటు. ఆ ప్రదేశానికి మీ హోమ్ అయినప్పటికీ, ఒక స్థితిలో రియల్ ఎస్టేట్ వ్యాపారం స్థాపించబడిందని సూచించడానికి అనేక దేశాలు బహిరంగంగా ప్రదర్శించబడాలి. ఈ సంకేతం రాష్ట్రంలో నిర్దిష్ట అవసరాలు కలిగి ఉండవచ్చు మరియు సాధారణంగా బ్రోకర్ యొక్క పూర్తి చట్టపరమైన పేరు, లైసెన్స్ నంబర్ మరియు మొదలైన వాటిని కలిగి ఉంటుంది. ఒక ఫెయిర్ హౌసింగ్ సైన్ కూడా బహిరంగంగా ప్రదర్శించబడాలి. ఈ సంకేతం HUD మార్గదర్శకాలను అనుసరిస్తుంది మరియు HUD వనరుల లింక్ను సందర్శించండి. రియల్ ఎస్టేట్ బ్రోకర్లు మరియు రియల్టర్ బ్రోకర్లు మధ్య వ్యత్యాసం ఉంది, మరియు ఇది నేషనల్ అసోసియేషన్ ఆఫ్ రియల్యుర్స్ (NAR) తో అనుబంధం. మీ రాష్ట్రానికి నూతన కార్యాలయము ఒక పాలక మండలితో అనుబంధం కలిగి ఉందా అని తనిఖీ చేయండి.

పరిపాలనా ప్రదేశ మరియు కార్యాలయాల యొక్క ప్రామాణిక ఆఫీసు సెటప్ ఇక్కడ వర్తిస్తాయి. ఒక రియల్ ఎస్టేట్ కార్యాలయం ఒక కంప్యూటర్, ఇంటర్నెట్ మరియు ఫ్యాక్స్ మెషిన్లతో ఉండాలి, ఎందుకంటే పరిశ్రమలో సమాచారం ఎలా కదులుతుంది. అదనంగా, ఆస్తి లాక్ పెట్టెలు మరియు ఈ రియల్ ఎస్టేట్ లాక్ బాక్సులను తెరిచే ఒక ప్రత్యేక కీ వంటి ఇతర పరిశ్రమ సామగ్రిని కొనుగోలు చేయాలి. రియల్ ఎస్టేట్ కార్యాలయాలు పత్రం సంతకాలు మరియు అమ్మకాల ప్రదర్శనలు నిర్వహించడానికి ఒక సౌకర్యవంతమైన సీటింగ్ ప్రాంతం మరియు / లేదా సమావేశ ప్రదేశంను కూడా పరిగణనలోకి తీసుకోవాలి.

అది ఎస్క్రో. రియల్ ఎస్టేట్ కార్యాలయాల కోసం రియల్ ఎస్టేట్ కాంట్రాక్టులను చెల్లించటానికి చెల్లింపులు డౌన్ రియల్ ఎస్టేట్ కార్యాలయాలకు ప్రామాణిక వ్యాపారం అయితే చట్టబద్ధంగా, ఈ సొమ్ములో ఆఫీస్ అడ్మినిస్ట్రేషన్ ఫండ్స్తో కలసి పనిచేయలేము. మీ ఆఫీసు ద్వారా అందుకున్న మొత్తం నిధుల కోసం ప్రత్యేక ఎస్క్రో ఖాతాను ఏర్పాటు చేయండి. ఏవైనా అకౌంటింగ్ సమస్యలను నివారించడానికి చిన్న రియల్ ఎస్టేట్ సంస్థలు ఈ నిధులను హాజరవుతున్న శీర్షిక కంపెనీకి సమర్పించవచ్చని భావిస్తారు.

మీ "వ్యవసాయ" (మీ కార్యాలయం మార్కెట్కు అనువుగా ఉంటుంది) నిర్వచించండి, ఆపై మీ ప్రాంతాన్ని పెంచుకోండి. రియల్ ఎస్టేట్ కార్యాలయం వాణిజ్య, నివాస, వాటర్ఫ్రంట్, వ్యవసాయ భూమి, లేదా ఉత్పాదక ఆస్తిపై దృష్టి పెడుతుంది. కార్యాలయం పేరు మీద దృష్టి పెట్టడంతో సహా, (ఉదాహరణకు, టంపా వాటర్ఫ్రంట్ రియల్ ఎస్టేట్ కార్యాలయం) పరిగణించండి. ఒక సముచిత స్థాపనను మీ కార్యాలయానికి ఎంపిక చేసుకునే అవకాశాలను తగ్గించవచ్చని అనిపించవచ్చు, అయినప్పటికీ, ఒక ప్రాంతంలోని నిపుణుడిగా పిలవబడుతోంది, మార్కెటింగ్ మరియు పని ప్రవాహం అంచుని కూడా సృష్టించవచ్చు. మీ గరిష్ట శ్రద్ధ చేయండి మరియు మీ వ్యవసాయ ప్రాంతాన్ని నిర్వచించడంలో సహాయం చేయడానికి జనాభా మరియు ఇతర సంబంధిత సమాచారాన్ని పరిశీలించండి.

ప్రపంచానికి చెప్పండి. రియల్ ఎస్టేట్ బ్రోకర్లు ఖాతాదారులకు అవసరమవుతాయి మరియు కొత్త కార్యాలయాన్ని ప్రారంభించడంతో క్రొత్త కార్యాలయం తెరవబడుతుంది, ఇది సంభావ్య ఖాతాదారులకు మీ ఆఫీసు ఇప్పుడు వ్యాపారం కోసం తెరిచి ఉందని తెలపడానికి అవసరమైన Buzz ను సృష్టించవచ్చు. వెబ్సైట్ ఉనికి ఈ వ్యాపారం యొక్క చాలా తప్పనిసరిగా ప్రధానమైన ఉంది. చాలా రియల్ ఎస్టేట్ బోర్డులు రియల్ ఎస్టేట్ జాబితాలకు వెబ్ ప్రదేశాలు మరియు క్లయింట్ శోధన యాక్సెస్తో సులభంగా అంతర్ముఖంగా ఉంటాయి. ఇతర మార్కెటింగ్ వ్యూహాలు ఉపయోగకరంగా ఉంటాయి మరియు ఈ సైట్లో అందించిన ఇతర కథనాల్లో కనుగొనవచ్చు.

చిట్కాలు

• రియల్ ఎస్టేట్ లక్షణాలను విక్రయించడం వలన నగర, స్థానం, ప్రదేశం ప్రభావితమవుతుంది - అప్పుడు మీ రియల్ ఎస్టేట్ కార్యాలయ స్థలాన్ని ఎంచుకోవడం వలన నగర, స్థానం, స్థానం ప్రభావితమవుతుంది. మీ వ్యవసాయ ప్రాంతం ద్వారా మొదట మీ కార్యాలయ స్థానాన్ని నిర్ణయించండి. అప్పుడు వ్యవసాయ ప్రాంతంలో, మీ ప్రమాణాలను కలుసుకునే సరసమైన స్థలాన్ని చూడండి. ఒక రియల్ ఎస్టేట్ కార్యాలయాన్ని అమలు చేయడం లాభదాయకంగా మరియు ఆపరేషన్ వ్యయాలను పొందేందుకు భారీ అమ్మకాల విభాగాన్ని కలిగి ఉంది. అందువల్ల ఈ పని ఆపరేషన్ యొక్క పరిపాలన కంటే ప్రాధాన్యతగా విక్రయించబడాలి.

హెచ్చరిక

అమ్మకాలు నుండి సంపాదించిన నిధులను వ్యాపారం పెరగాలంటే వ్యాపారంలో తిరిగి పంపుతారు. రియల్ ఎస్టేట్ బ్రోకర్లు అమ్మకాల నిధులను సమర్థవంతంగా పంపిణీ చేయటానికి డబ్బు నిర్వహణ నైపుణ్యాలను నేర్చుకోవాలి, తద్వారా వ్యాపారం పెరుగుతూనే ఉంటుంది.