ఆస్తి యజమానులు రియల్ ఎస్టేట్ లక్షణాల రోజువారీ నిర్వహణను నిర్వహించడానికి నిర్వాహకులను నియమించుకుంటారు. మేనేజర్ ఆస్తి నిర్వహణ సంస్థలో లేదా వివిధ క్లయింట్లకు సేవలను అందించే స్వతంత్ర మేనేజర్గా పనిచేయవచ్చు. రియల్ ఎస్టేట్ మేనేజర్లు ఆస్తి యజమానులకు అనేకమైన సేవలను నిర్వహిస్తారు, సమర్థవంతంగా ఒక ఆస్తిని నిర్వహించడానికి సమయం లేదా నైపుణ్యాలు లేకపోవచ్చు.
ఆర్థిక నిర్వహణ
ఒక రియల్ ఎస్టేట్ మేనేజర్ ఖాతాదారులకు ఆర్థిక నిర్వహణను నిర్వహించవచ్చు. మేనేజర్ అద్దెదారుల నుండి వ్యక్తిగతంగా అద్దెలు తీసుకోవచ్చు లేదా చెల్లింపులను మేనేజర్ కార్యాలయానికి పంపవచ్చు. రియల్ ఎస్టేట్ మేనేజర్లు తనఖా, పన్నులు, ప్రయోజనాలు, బీమా మరియు నిర్వహణ ఫీజు వంటి ఆస్తి యజమాని కోసం చెల్లింపులు నిర్వహిస్తారు. అద్దె చెల్లింపులు మరియు వ్యయాల యొక్క స్థితిని క్రమానుగతంగా ఆస్తి యజమానికి మేనేజర్ నివేదిస్తుంది.
అద్దెలు
ఆస్తి యజమాని కోసం రియల్ ఎస్టేట్ మేనేజర్ కొత్త అద్దెలను నిర్వహించవచ్చు, అద్దెదారులు అద్దెకు ఇవ్వడం మరియు కొత్త అద్దెదారులకు అద్దె ఒప్పందాలు నిర్వహించడం. ఆస్తి యజమాని కొత్త అద్దెదారులు వసూలు చేయడానికి అద్దె మొత్తం నిర్ణయించవచ్చు, లేదా రియల్ ఎస్టేట్ మేనేజర్ ఒక అద్దె యూనిట్ కోసం తగిన అద్దె లెక్కించేందుకు తన నైపుణ్యం ఉపయోగించవచ్చు. మేనేజర్లు కూడా కౌలుకు లీజులను గడపడానికి మరియు అద్దెదారులు నుండి తొలగింపులను మరియు ఫిర్యాదులను నిర్వహిస్తారు. రియల్ ఎస్టేట్ మేనేజర్ భూస్వామి అద్దె చట్టాలు, నివాస మరియు వాణిజ్య లక్షణాల అద్దెకు సంబంధించిన నియంత్రణను కలిగి ఉండాలి.
సేవలు నిర్వహించండి
రియల్ ఎస్టేట్ మేనేజర్ లాన్ కేర్, పెస్ట్ కంట్రోల్, క్లీనింగ్ సేవలు, చెత్త తొలగింపు మరియు భద్రతా సేవలు వంటి ఆస్తి కోసం నిర్వహణ సేవలను నియమిస్తాడు. ఆస్తి నిర్వాహకులు ఆస్తి సరిగా నిర్వహించబడతారని నిర్ధారించడానికి విక్రేతల పనిని కూడా పర్యవేక్షిస్తారు.
మరమ్మతు
అవసరమైతే గృహ మరమ్మత్తు, ఎలెక్ట్రిషియన్లు, ప్లంబర్లు మరియు నిర్మాణ కాంట్రాక్టర్లు వంటి మరమ్మతు సేవలతో మేనేజర్ కాంట్రాక్టులు ఆస్తికి మరమ్మతు చేయడానికి. రియల్ ఎస్టేట్ మేనేజర్ ఆస్తి యజమానితో సంప్రదించవచ్చు, బడ్జెట్ను నిర్ణయించడానికి ఆస్తికి మరమ్మతు చేసే ముందు మరియు మరమ్మత్తుల అవసరం. యజమాని భవనం సంకేతాలు మరియు నిబంధనలను తెలిసి ఉండాలి, ఆ ఆస్తిపై మరమ్మతు చేసినప్పుడు. ఒక నిర్వాహకుడు మరమ్మతు అవసరమైనప్పుడు నిర్ణయించడానికి ఆస్తిని తనిఖీ చేయవచ్చు.
ఆస్తి, రియల్ ఎస్టేట్, మరియు కమ్యూనిటీ అసోసియేషన్ మేనేజర్స్ కోసం 2016 జీతం సమాచారం
US బ్యూరో ఆఫ్ లేబర్ స్టాటిస్టిక్స్ ప్రకారం, ఆస్తి, రియల్ ఎస్టేట్, మరియు కమ్యూనిటీ సంఘం నిర్వాహకులు 2016 లో $ 57,040 యొక్క సగటు వార్షిక జీతం సంపాదించారు. తక్కువ ముగింపులో, ఆస్తి, రియల్ ఎస్టేట్, మరియు కమ్యూనిటీ సంఘం నిర్వాహకులు 25,900 డాలర్ల జీతాన్ని సంపాదించారు, అంటే 75 శాతం ఈ మొత్తం కంటే ఎక్కువ సంపాదించింది. 75 వ శాతం జీతం $ 83,110, అంటే 25 శాతం ఎక్కువ సంపాదించు. 2016 లో, U.S. లో ఆస్తి, రియల్ ఎస్టేట్ మరియు కమ్యూనిటీ సంఘం నిర్వాహకులుగా 317,300 మంది ఉద్యోగులు పనిచేశారు.
