అద్దె ఒప్పందం అనేది ఒక పార్టీ (స్వల్పకాలికం) ఆవర్తన చెల్లింపులకు లేదా సురక్షితమైన దీర్ఘకాలిక అప్పుకు బదులుగా మరొక పక్షానికి (గ్రహీత) ఆస్తిని బదిలీ చేయడానికి అంగీకరిస్తుంది. ఆపరేటింగ్ లీజుతో, అద్దెకు లీజుకున్న ఆస్తి యాజమాన్యం నిర్వహిస్తుంది. అద్దె పూర్తయినప్పుడు రాజధాని లీజులో ఆస్తి వాటాను కలిగి ఉంటుంది.
సరళ రేఖ
అకౌంటింగ్ నియమాలు మరియు ఇంటర్నల్ రెవిన్యూ సర్వీస్ (IRS) మార్గదర్శకాలు ఆపరేటింగ్ లీజుల సందర్భాలలో లీజుకుపోయిన ఆస్తుల విలువ తగ్గడం అనుమతించవు. ఒక రాజధాని లీజులో, ఒక కంపెనీ లేదా వ్యాపార యజమాని ఒక లీటరు రాజధాని ఆస్తిని సరళరేఖతో తగ్గించవచ్చు. తరుగుదల అనేది ఒక అకౌంటింగ్ కన్వెన్షన్, ఇది సంస్థ కాలక్రమేణా ఆస్తి విలువను తిరిగి పొందటానికి అనుమతిస్తుంది. ఒక సరళరేఖ తరుగుదల ప్రక్రియతో, కార్పొరేట్ అకౌంటెంట్ ప్రతి సంవత్సరం అదే తరుగుదల మొత్తాన్ని నమోదు చేస్తాడు. ఉదాహరణకు, ఒక సంస్థ ఒక లీజర్ తో లీజు ఒప్పందం, 1 మిలియన్ డాలర్లు విలువైన పరికరాలను పొందుతుంది. సంస్థ యొక్క అకౌంటింగ్ చీఫ్ ఐఆర్ఎస్ మార్గదర్శకాలను సమీక్షించి, ఐదు సంవత్సరాల తరుగుదల పదం కోసం విజ్ఞప్తి చేసింది. వార్షిక తరుగుదల వ్యయం $ 200,000 (ఐదు మిలియన్ డాలర్లు). తరుగుదల నమోదు చేయడానికి, అకౌంటెంట్ $ 200,000 కోసం తరుగుదల వ్యయం ఖాతాను ఉపసంహరించుకుంటాడు మరియు అదే మొత్తానికి సేకరించిన తరుగుదల ఖాతాను చెల్లిస్తాడు. మొదటి సంవత్సరం చివరలో, లీజుకు వచ్చిన ఆస్తి విలువ $ 800,000 ($ 1 మిలియన్ మైనస్ $ 200,000).
MACRS
సవరించిన ఆస్తి వ్యయ పునరుద్ధరణ వ్యవస్థ (MACRS) కూడా వేగవంతమైన తరుగుదలగా కూడా సూచిస్తారు. MACRS తో, ఒక సంస్థ మునుపటి సంవత్సరాలలో అధిక లీజుకున్న ఆస్తి తరుగుదల ఖర్చులను నమోదు చేస్తుంది. ఒక వ్యక్తి లేదా కార్పొరేట్ పన్ను చెల్లించేవారు ఆర్థిక బాధ్యతలను తగ్గించాలని కోరుకుంటే MACRS ఆర్ధికంగా ప్రయోజనకరంగా ఉంటుంది. ఉదాహరణకు, ఒక సంస్థ $ 100,000 విలువైన యంత్రాలను కప్పి ఉంచే ఒక రాజధాని లీజు ఒప్పందం. సంస్థ యొక్క నియంత్రిక ఒక "50-30-20" MACRS తరుగుదల ప్రణాళిక తదుపరి మూడు సంవత్సరాలు కార్పొరేట్ లాభం భవిష్యత్ ఇచ్చిన, ప్రయోజనకరంగా నమ్మాడు. మొదటి సంవత్సరం ముగింపులో, తరుగుదల వ్యయం $ 50,000 ($ 100,000 సార్లు 50 శాతం). రెండవ మరియు మూడవ సంవత్సరాల్లో తరుగుదల మొత్తం $ 30,000 ($ 100,000 సార్లు 30 శాతం) మరియు $ 20,000 ($ 100,000 సార్లు 20 శాతం) వరుసగా ఉంటాయి. తరుగుదల నమోదు చేయడానికి, సంస్థ యొక్క ఖాతాదారుడు $ 50,000 కోసం తరుగుదల వ్యయం ఖాతాను ఉపసంహరించుకుంటాడు మరియు అదే మొత్తానికి సేకరించిన తరుగుదల ఖాతాను చెల్లిస్తాడు. మొదటి సంవత్సరం ముగింపులో, లీజుకు వచ్చిన ఆస్తి విలువ $ 50,000 ($ 100,000 మైనస్ $ 50,000).
ఇతర ప్రతిపాదనలు
లీజుకున్న ఆస్తి తరుగుదల ఖర్చు ఒక నగదు అంశం. పదార్థాలు, జీతాలు, అద్దెలు మరియు వడ్డీ వంటి ఇతర సాధారణ మరియు పరిపాలనాపరమైన ఖర్చులతో కాకుండా, ఒక సంస్థ తరుగుదల వ్యయం కోసం చెల్లించాల్సిన అవసరం లేదు. ఇంకా, తరుగుదల కార్పొరేట్ ఆర్థిక మరియు అకౌంటింగ్ ఆదాయాన్ని తగ్గిస్తుంది. క్యాపిటల్ లీజు తరుగుదల వ్యయం అనేది ఆదాయం ప్రకటన అంశం. కూడబెట్టిన తరుగుదల బ్యాలెన్స్ షీట్ భాగం.
