ఏ అధిక అధికార సంస్థగా మాదిరిగానే, మలేషియా ప్రభుత్వం ప్రత్యేక చట్టాలు మరియు నిబంధనల యొక్క వాటాను నిర్వహిస్తుంది. ఆగ్నేయ ఆసియా దేశానికి చెందిన చట్టాల మాతృభూమికి రెండు రకాల భూ పన్నులు వస్తాయి. ప్రభుత్వం ఈ పన్నులను విరమించుకుంటుంది, ఇది చట్టపరమైన అర్హతలు పొందిన యజమానులకు వ్యతిరేకంగా, నిష్క్రమణ అద్దె మరియు అంచనా పన్ను అని పిలుస్తారు. కొన్ని మినహాయింపులు భూమిని స్వాధీనంలో ఉన్న భూ వినియోగం లేదా సంస్థ యొక్క స్వభావం ఆధారంగా ఈ పన్నులకు వర్తిస్తాయి.
అద్దెకివ్వండి
అద్దెకు తీసుకున్న అద్దెకు మలేషియాలోని అన్యాయమైన భూమికి వ్యతిరేకంగా విధించిన పన్ను రూపంలో ఉంటుంది. సమాఖ్య చట్టంచే తప్పనిసరి అయినప్పటికీ, రాష్ట్ర ప్రభుత్వాలు అన్నీ విడిచిపెట్టి అద్దెకు తీసుకుంటాయి. విదేశాలకు చెల్లిన భూము ప్రభుత్వము యొక్క యాజమాన్యంలో ఉన్న కిరాయి భూమి లేదా గతంలో ప్రభుత్వము యొక్క యాజమాన్యంలో ఉన్న భూమి. దేశీయ ప్రజల యాజమాన్యంలోని అన్ని భూములు అన్యాయమైన భూమిని కలిగి ఉన్నాయి, ఎందుకంటే చరిత్రలో ఏదో ఒక సమయంలో స్థానిక ప్రజల నుండి భూమిని ప్రభుత్వం బలవంతంగా పేర్కొంది. భూమి వాడకం-రబ్బరు వ్యవసాయం, కాఫీ పెరుగుదల, పండ్ల తోటలు మరియు ఇతర ఆస్తుల మీద అద్దెకిచ్చే అద్దె రేట్లు వదిలేసి, మొత్తం హెక్టార్లు కలిగి ఉన్నాయి.
అసెస్మెంట్ టాక్స్
నివాస గృహ సముదాయాలు అందించేవారికి ప్రతి మలేషియన్ రాష్ట్ర లెవీ అంచనా పన్నులో స్థానిక కౌన్సిల్స్. సంవత్సరానికి ఆస్తిపై చెల్లించిన అద్దె మొత్తం ద్వారా రాష్ట్రం చాలా సందర్భాలలో నిర్ణయించే ఆస్తి విలువపై వార్షిక అంచనా పన్ను అతుకులు మొత్తం. దాని విలువ ప్రభావం అంచనా పన్ను పెంచే ఒక ఆస్తికి చేసిన మరమ్మతులు లేదా మెరుగుదలలు. 1976 లో స్థానిక ప్రభుత్వ చట్టం ప్రకారం, అంచనా సంవత్సరానికి ఆస్తి విలువ యొక్క 35 శాతం మదింపు పన్ను రేట్లు మించకూడదు. అసెస్మెంట్ పన్ను ప్రతి ఆరవ నెలల కారణంగా వస్తుంది. ఈ పన్ను రెసిడెన్షియల్ ఆస్తులను అందించేవారికి మరియు వ్యవసాయ అవసరాల కోసం వ్యవసాయ భూములతో పాటు నివాస ఆస్తులను అందించే వారికి వర్తిస్తుంది.
రాయితీలను
కొన్ని సంస్థలు మదింపు పన్ను నుండి మినహాయించబడ్డాయి మరియు అద్దెకు విడిచిపెట్టాయి. స్థానిక ప్రభుత్వ మండలులు మదింపు పన్ను నుండి మినహాయింపు పొందవచ్చు, ఏదేని సంస్థ లాభం కోసం ప్రత్యేకంగా ఆస్తిని ఉపయోగించదు. ప్రజా ఆరాధన, లైసెన్స్ పొందిన సమాధి మైదానం మరియు శంఖం, పబ్లిక్ పాఠశాలలు మరియు సైన్స్, సాహిత్యం లేదా కళలకు స్వచ్ఛందంగా ఇవ్వబడిన బహిరంగ స్థలాలకు ఆస్తి గృహ యజమానులు సాధారణంగా అంచనా పన్ను చెల్లించాల్సిన అవసరం లేదు. రాష్ట్రాలు నిర్దిష్ట అద్దె పన్నును విడిచిపెట్టడానికి మినహాయింపును ఎంచుకోవచ్చు. ఉదాహరణకు, సెలన్గోర్ రాష్ట్రం, ప్రజల ఆరాధన యొక్క అన్ని నమోదిత ప్రదేశాలు మినహాయింపు.
చెల్లింపు
ప్రభుత్వం నుండి డిమాండ్ లేకుండా ప్రతి సంవత్సరం ఒక నిర్దిష్ట తేదీ ద్వారా అద్దెకు మరియు అంచనా పన్నును తీసుకోవాలి. భూమి మరియు ఆస్తి యజమానులు తప్పనిసరిగా రాష్ట్రం గడువు తేదీలు మరియు అంచనా రేట్లు మరియు పన్ను చెల్లింపులో వారి సొంత సంకల్ప చర్యను గుర్తించాలి. గడువు తేదీ తర్వాత పన్ను చెల్లించే వారికి జరిమానా చెల్లించాలి. చెల్లింపు ఒక రోజు ఆలస్యం అయినప్పటికీ, చెల్లించని పన్నుల సందర్భంలో విడిపోయిన భూభాగంపై ముందడుగు మరియు పునరుద్ధరణ చర్యలను మలేషియా దేశాలు కలిగి ఉంటాయి. మలేషియా రాష్ట్రాలు విడివిడిగా అద్దెకు ఇవ్వటానికి అనుమతిస్తాయి.
చరిత్ర
అనేక కాలనీల భూభాగాలలో అద్దె వ్యవస్థలు ఉన్నాయి. వలసరాజ్య ప్రభుత్వాలు సాధారణంగా అన్యాయంగా లేదా బలవంతంగా స్వాధీనం చేసుకున్నాయి, దేశీయ ప్రజల నుండి భూమికి మరియు ఆ వలసల వలసలకు ఆ భూమిని ఉపయోగించుకున్నాయి. విప్లవాత్మక యుద్ధానికి ముందు యునైటెడ్ స్టేట్స్ ఇటువంటి వ్యవస్థను కలిగి ఉంది. 1760 లో, వలసరాజ్య ప్రభుత్వం లేక్ చంప్లైన్ ప్రాంతంలోని లక్షణాలపై అద్దెకు మినహాయింపు 10 సంవత్సరాల గడువును న్యూయార్క్ మరియు వెర్మోంట్లోని స్థిరనివాసాలు ప్రోత్సహించడానికి ఆమోదించింది. ఈ వ్యవస్థ 21 వ శతాబ్దంలో మలేషియాలో మాత్రమే కొనసాగింది. మలేషియాకు అసెస్మెంట్ పన్ను ప్రత్యేకించబడింది.
