ఒహియో రాష్ట్రంలో వ్యవసాయం అగ్రగామిగా ఉంది, ఇది ఒహియో డిపార్ట్మెంట్ ఆఫ్ అగ్రికల్చర్ ప్రకారం ప్రతి సంవత్సరం రాష్ట్ర ఆర్థిక వ్యవస్థకు 98 బిలియన్ డాలర్ల కంటే ఎక్కువగా ఉంది. రాష్ట్రంలోని వ్యవసాయ ప్రాంతాలలో, మీరే చేయటానికి బదులుగా భూమిని ఇతరులకు అద్దెకు ఇవ్వాలని ఎంచుకుంటే, ఆకర్షణీయమైన ఎంపిక కావచ్చు. వ్యవసాయ భూమిని అద్దెకు ఇవ్వడానికి సరసమైన ధర ఏమిటి? ఒహియో స్టేట్ యూనివర్సిటీ ఎక్స్టెన్షన్ కార్యాలయం ప్రకారం, ఇది సులభమైన ప్రశ్న కాదు.
ఒహియో స్టేట్ ఎక్స్టెన్షన్ యొక్క డేవిడ్ మర్రిసన్ మీ కౌలుదారుతో మీ చర్చల కోసం DIRTI ను ఉపయోగించి సిఫార్సు చేస్తాడు - తరుగుదల, వడ్డీ, పెట్టుబడి మీద పన్ను, పన్నులు మరియు భీమా.మీరు అద్దెకు తీసుకున్న ఎకరాల, మంచు తొలగింపు మరియు ఇతర పనులపై కలుపు నియంత్రణ వంటివి మీ కోసం విలువైనదిగా ఉండటానికి మరియు భూమి యొక్క విలువను కొనసాగించే ఇతర పనులను మీరు మీ కోసం చేయగల విషయాలను పరిగణించాలి.
మీ భూమిపై భూమిని, వ్యవసాయ ఉత్పత్తికి దాని సామర్థ్యాన్ని పరిశోధించండి. మీ స్థానిక మట్టి మరియు నీటి సంరక్షణ జిల్లా లేదా పొడిగింపు కార్యాలయాన్ని సంప్రదించండి. (సంప్రదింపు సమాచారాన్ని కనుగొనడానికి, వనరుల విభాగాన్ని చూడండి.) మీరు పోషక కంటెంట్ మరియు నేల pH ను గుర్తించడానికి ఒక నేల పరీక్ష నిర్వహించాలి. అద్దెదారు మట్టికి ముఖ్యమైన సున్నం మరియు ఎరువులు జోడించాల్సి ఉంటే, భూమి అద్దెకు తగ్గించాలి.
మీ భూమిని చూడండి. అది పొరుగు పొరుగు దగ్గర ఉందా? ఇది పెద్ద భూభాగం లేదా చిన్న భూభాగంగా ఉందా? భూమి చుట్టూ ఎంత గృహాలు ఉన్నాయి? ఇది పేద పారుదల ఉందా? ఇవన్నీ మీ కౌలుదారుడికి ఎంత ఆకర్షణీయమైనదో కాగలదు.
భూమి యొక్క ఇటీవలి పంట చరిత్ర చూడండి. రైతు పంట పంటలకు సిద్ధం చేయటానికి కష్టపడి పని చేస్తే, అది తక్కువ ఆకర్షణీయమైనది మరియు భూమి అద్దె ధరలను ప్రభావితం చేస్తుంది
మీ కౌంటీ కోసం సగటు అద్దె రేట్లు ఇటీవలి డేటా పొందడానికి నేషనల్ వ్యవసాయ గణాంకాలు సర్వీస్ (NASS) వెబ్సైట్ సందర్శించండి. దేశవ్యాప్తంగా వ్యవసాయ ఉత్పత్తిదారుల నుండి NASS సేకరించిన సమాచారంపై ఈ సమాచారం ఆధారపడి ఉంది (లింక్ కోసం వనరుల విభాగం చూడండి.) 2009 లో, NASS ఒక కౌంటీ స్థాయిలో డేటాను ప్రచురించడం ప్రారంభించింది.
మీ నగదు అద్దె అద్దె మోడల్ను గుర్తించేందుకు ఒహియో స్టేట్ యునివర్సిటీ డిపార్ట్మెంట్ ఆఫ్ అగ్రికల్చర్, ఎన్విరాన్మెంటల్ అండ్ డెవెలప్మెంట్ ఎకనామిక్స్ 'అనువైన నగదు లీజు కాలిక్యులేటర్ను ఉపయోగించండి. (వనరుల విభాగాన్ని చూడండి.)
చిట్కాలు
-
అద్దె ధరపై మీరు అంగీకరిస్తే, కౌలుదారుతో ఒక లిఖిత అద్దెపై మీరు సంతకం చేయాలి.
