చాలా నిర్మాణ ప్రాజెక్టులు బిడ్ మరియు కాంట్రాక్ట్ ఆధారంపై చేపట్టిన కారణంగా, అసలు పని మొదలయ్యే ముందు పని యొక్క పరిధిని స్పష్టంగా నిర్వచించాలి. భవనం యొక్క విధానంలో, పలు రకాల కారణాలు మార్చడానికి ప్రణాళికలు కారణం కావచ్చు. ఒక మార్పు ఆర్డర్, ఇప్పటికే నిర్మాణ కాంట్రాక్ట్కు అనుబంధంగా ఉంది, అసలు ప్రణాళికకు సర్దుబాటు కోసం వ్యయాన్ని మరియు ధరను వర్ణిస్తుంది.
కాంట్రాక్ట్స్
నిర్మాణం కాంట్రాక్టులు అనేక రకాలు మరియు శైలులలో వస్తాయి, కానీ చాలా నిర్మాణ ప్రాజెక్టులు కొన్ని రకాల ఒప్పందాలు అవసరమవుతాయి. కాంట్రాక్ట్ కాంట్రాక్టులు, ఏవైనా ఇతర ఒప్పందాల లాగా, ప్రతి పార్టీ కాంట్రాక్టుకు ఇతర (లు) కు విధిని నిర్వచిస్తాయి. పని యొక్క పరిధి, సమయ ఫ్రేమ్ మరియు వ్యయం ఈ చట్టబద్ధ పత్రంలో పేర్కొనబడ్డాయి. అనేక నిర్మాణ ప్రాజెక్టుల సంక్లిష్టత కారణంగా, పని యొక్క పరిధికి లేదా ప్రాజెక్టు ప్రారంభమయ్యే దాని వివరాలను స్పష్టంగా నిర్వచించి ఉద్యోగ ప్రారంభానికి ముందు అంగీకరించడానికి ఇది చాలా అవసరం.
అంచనా
సాధారణంగా, నిర్మాణ ప్రాజెక్టును చేపట్టడానికి ఒక కస్టమర్ పని కోసం వేలం వేయడానికి అనేక సాధారణ కాంట్రాక్టర్లు మరియు / లేదా నిర్మాణ నిర్వాహకులను ఆహ్వానిస్తారు. నిర్మాణాత్మక ప్రాజెక్టులకు సంబంధించిన వేలం ప్రక్రియ విపరీతమైన శ్రద్ధ మరియు శ్రద్ధ అవసరం కావాలి, ఎందుకంటే ఒప్పందం కుదుర్చుకున్న మరియు ఒకసారి సంతకం చేయబడిన తరువాత, ఇది రెండు పార్టీల మీద ఆధారపడి ఉంటుంది. నిర్మాణాలు వాస్తవిక వ్యయాల నిర్మాణానికి ఖచ్చితమైన ప్రతిబింబంగా ఉండాలి మరియు అలా ఉండాలంటే, పని యొక్క పరిధి స్పష్టంగా నిర్వచించబడాలి.
ఆర్డర్ రకాలు మార్చండి
నిర్మాణం ప్రక్రియ సమయంలో చేసిన మార్పుల యొక్క అత్యంత సాధారణ రకాలు పరిధిలో మార్పు (ఒక క్లయింట్ ఇప్పటికే ఉన్న ఉద్యోగానికి ఏదో జోడించాలని నిర్ణయించినప్పుడు), ఊహించలేని పరిస్థితులు (ఒక బిల్డర్ ఎదురుచూస్తున్న సమస్యలో ఉన్నప్పుడు) లోపాలు మరియు లోపాలు (ఒక బిల్డర్ ఒక వాస్తుశిల్పి లేదా ఇంజనీర్ ద్వారా డ్రా అయిన ప్రణాళికలు మరియు నమూనాలు ఖచ్చితంగా నిజమైన పరిస్థితులను ప్రతిబింబిస్తాయి లేదా కొన్ని విధంగా తప్పు అని ప్రకటించినప్పుడు).
ప్రాముఖ్యత
కాంట్రాక్టు ఇప్పటికే ఉన్నప్పుడే మార్పుల ఆవశ్యకత సంభవించినందున, అవి నిర్మాణ ప్రాజెక్టుల పురోగతికి నిజమైన అడ్డంకిగా ఉంటాయి. రెండు పార్టీలు ఒరిజినల్ కాంట్రాక్టుకు అంగీకరించినప్పటికీ, అవసరమైన మార్పుల గురించి వారు అంగీకరించరు, దీని తప్పు ఏమిటంటే ఒక మార్పు చేయవలసిన అవసరం ఉంది, లేదా అలాంటి మార్పులు ఎంత ఖర్చవుతాయి. కొన్ని ప్రాజెక్టులు నెలలు వరకు జరుగుతాయి, అయితే కాంట్రాక్టుకు సంబంధించిన పార్టీలు ఈ వివరాలపై వాదించారు. మార్చు ఆర్డర్లు ఖరీదైనవి మరియు కష్టమైనవి కాగలవు.
నిపుణుల అంతర్దృష్టి
భవనం ప్రారంభించటానికి ముందు, సాధ్యమైనంతవరకు, నిర్మాణ ప్రాజెక్టు ఎదుర్కొనే అన్ని అడ్డంకులను పరిగణించండి. పని ఖర్చు యొక్క ఖచ్చితమైన అంచనాలు ఈ జాగ్రత్తలను ప్రతిబింబిస్తాయి. ఇప్పటికీ, మార్పు ఆర్డర్లు తొలగించలేనప్పుడు సార్లు ఉన్నాయి. వారు అవసరమైతే, రెండు పార్టీలు త్వరగా మరియు స్నేహపూర్వకంగా వీలైనంత త్వరగా సమస్యను పరిష్కరించడానికి కలిసి పనిచేయాలి. రాజీ యొక్క ఆత్మతో చాలా సాధించవచ్చు.
