నా సొంత శీర్షిక వియుక్త వ్యాపారం ఎలా ప్రారంభించాలో

ఆస్తి కొనుగోలు మరియు అమ్మకం సంభవించే సమాజాలలో అవసరమైన సేవలను అందిస్తుంది ఎందుకంటే ఒక టైటిల్ వియుక్త సంస్థ ఒక గొప్ప వ్యాపారం. ఆస్తి యాజమాన్యం మరియు ఏ తాత్కాలిక హక్కులను పరిశోధించటానికి శీర్షిక సంస్థలు బాధ్యత వహిస్తాయి, తద్వారా ఒక ఆస్తిని కొత్త యజమానికి విక్రయించినప్పుడు, ఏ పెండింగ్ తాత్కాలిక హక్కు లేకుండా బదిలీ చేయబడుతుంది. ఒక టైటిల్ కంపెనీ కూడా చట్టపరమైన దస్తావేజును అందిస్తుంది, ఇది పాత యజమాని నుండి క్రొత్త యజమానికి ఆస్తి యాజమాన్యాన్ని బదిలీ చేసే పత్రం. ఒక విజయవంతమైన టైటిల్ సేవకు కీలు ఒకటి విశ్వసనీయత, మరియు ఒక ఆధారపడదగిన టైటిల్ కంపెనీ త్వరగా గౌరవం మరియు విస్తరణ పొందవచ్చు. కొన్ని ముక్కుసూటి దశలతో, ప్రేరణ పొందిన వ్యాపారవేత్త ఒక అభివృద్ధి చెందుతున్న టైటిల్ వ్యాపారాన్ని సృష్టించి, అమలు చేయగలడు.

టైటిల్ వియుక్త పని వివరాలు జాగ్రత్తగా పరిశీలించండి. ఆస్తి యొక్క భాగాన్ని బదిలీ చేయడానికి ముందే తప్పనిసరిగా జరిగే వివిధ వివరాలకు టైటిల్ కంపెనీ బాధ్యత వహిస్తుంది. టైటిల్ వియుక్త పని ప్రాథమికంగా యాజమాన్యం యొక్క చరిత్రను పరిశోధించడానికి మరియు పూర్వ యాజమాన్యం మరియు ఆస్థికి మారుతున్న సంపదకు ఆస్తి లేదా అడ్డంకులకు సంబంధించిన సంభావ్య తాత్కాలిక హక్కులతో సంబంధం ఉన్న అన్ని పత్రాలను గుర్తించడంతో సంబంధం కలిగి ఉంటుంది. ఆస్తి పన్నులు మరియు అన్ని యుటిలిటీ చెల్లింపులు తేదీ వరకు ఉంటాయి, యజమాని మరియు రుణదాతకు టైటిల్ భీమా అందించడం (తర్వాత కనిపించే టైటిల్కు వ్యతిరేకంగా ఏవైనా దావాలకు వ్యతిరేకంగా రక్షించడం), శీర్షికలు ఆస్తి యొక్క భాగాన్ని మూసివేయడం మరియు స్థానిక లేదా కౌంటీ న్యాయ వ్యవస్థలో లావాదేవీని రికార్డు చేయడం కోసం పత్రాలను సమీకరించడం.

మీ చట్టబద్దమైన డిగ్రీని పొందండి లేదా రియల్ ఎస్టేట్ లాంగ్ క్లాసులను తీసుకోండి. పలు టైటిల్ కంపెనీ యజమానులు చట్టబద్దమైన డిగ్రీలు లేదా టైటిల్ కంపెనీలో పని చేసే మునుపటి అనుభవం కలిగి ఉన్నారు. పని సంక్లిష్టంగా ఉంటుంది మరియు ఆస్తి చట్టాలు మరియు ఆస్తికి చట్టపరమైన అవసరాలు విక్రయించాల్సిన అవసరం ఉంది. మీరు చట్టపరమైన లేదా టైటిల్ నేపథ్యాన్ని కలిగి లేకుంటే, మీ స్థానిక కమ్యూనిటీ కళాశాలలో లేదా కొన్ని ఆన్లైన్ రియల్ ఎస్టేట్ చట్టాలు లేదా కోర్సులు తీసుకోండి, లేదా మీరు ఒక శీర్షిక నైరూప్య సంస్థను అమలు చేయడానికి అవసరమైన జ్ఞానంతో మీకు అందించడానికి. కొన్ని రాష్ట్రాలు ధ్రువీకరణ అవసరం. సర్టిఫికేట్ అవసరాల కోసం రాష్ట్ర వ్యాపార లైసెన్సింగ్ కార్యాలయంతో తనిఖీ చేయండి.

శీర్షిక చట్టం అవసరాలు తెలుసుకోండి లేదా సమీక్షించండి. రియల్ ఎస్టేట్ టైటిల్స్ రికార్డింగ్కు సంబంధించి అత్యంత తాజా చట్టాల కాపీని పొందేందుకు మీ రాష్ట్ర బీమా శాఖను సంప్రదించండి. చాలా టైటిల్ కంపెనీలు న్యాయస్థానంలో టైటిల్ (యాజమాన్యం) మార్పును రికార్డ్ చేయడానికి బాధ్యత వహిస్తాయి, ఎందుకంటే కంపెనీ యజమాని చట్టవిరుద్ధంగా నమోదు చేయని శీర్షికలను నివారించడానికి చట్టపరమైన అవసరాలు గురించి తెలుసుకోవాలి. అలాగే, రుణదాతలు టైటిల్ కంపెనీ అందించే సమాచారాన్ని అధికంగా ఆధారపడుతున్నారు, ఆస్తి యొక్క భాగాన్ని కొనుగోలు చేసే కొనుగోలుదారుడి సామర్థ్యం టైటిల్ కంపెనీ యొక్క చట్టపరమైన ఖచ్చితత్వంపై ఆధారపడి ఉండవచ్చు. ఫలితంగా, టైటిల్ కంపెనీ లావాదేవీ చట్టం ప్రకారం పూర్తయిందని చూసుకోవడంలో కీలక పాత్ర పోషిస్తుంది.

ఒక సిబ్బంది కోసం ప్రణాళిక మరియు తీసుకోవాలని. ఒక టైటిల్ వియుక్త కంపెనీకి టైటిల్స్, అలాగే టైటిల్ ఎగ్జామినర్, టైటిల్ పాలసీలు మరియు క్లోజింగ్ ఏజెంట్ను జారీ చేయడానికి అర్హత ఉన్నవారికి శోధించడానికి అర్హత ఉన్న వారికి కనీసం కనీస అవసరమవుతుంది. శీర్షిక సంస్థలు కూడా వారి సొంత సర్వేయర్ను నియమించడానికి ఎన్నుకోవచ్చు, అయినప్పటికీ చాలామంది ఈ పనిని ఒప్పిస్తారు. ఆస్తి సర్వే కొత్త యజమాని యొక్క బాధ్యత మరియు యాజమాన్యం యొక్క భౌతిక పరిమితులను నిర్ధారిస్తుంది ఎందుకంటే, ఒక విశ్వసనీయ సర్వే సంస్థతో సంబంధాన్ని ఏర్పరచుకోండి.

నివేదన మూలాల కోసం మీ వ్యాపారాన్ని మార్కెట్ చేయండి. మీ కొత్త వ్యాపారాన్ని స్థాపించడానికి ఉత్తమ మార్గాల్లో ఒకటి, స్థానిక రియల్ ఎస్టేట్ కార్యాలయాలతో సన్నిహితంగా ఉండటం మరియు వ్యక్తిగత రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్లకు మీ సేవలను మార్కెట్ చేయడం. రియల్ ఎశ్త్రేట్ ఎజెంట్ రిపీట్ వ్యాపారానికి మూలం. వారు ఒక ఆధారపడదగిన టైటిల్ కంపెనీతో ఒక అవగాహనను స్థాపించినప్పుడు వారి వ్యాపారం కోసం ఒకే టైటిల్ కంపెనీని ఉపయోగించుకుంటున్నారు. మీ రియల్ ఎస్టేట్ ఎజెంట్ మరియు కార్యాలయాలతో మీ వ్యాపారాన్ని సమీకృతం చేసుకోండి మరియు మీరు వెంటనే స్థిరంగా ఉన్న వ్యాపారాన్ని కలిగి ఉంటారు.

చిట్కాలు

• స్థానికంగా మీ వ్యాపారాన్ని స్థాపించడానికి మరియు నిర్మించడానికి ప్రయత్నించండి. అనేక టైటిల్ కంపెనీలు వెబ్సైట్ను కలిగి ఉన్నాయి మరియు కొన్ని ఆన్లైన్ సేవలను అందిస్తాయి, కానీ టైటిల్ వర్క్ సాధారణంగా సమాజాల పరిధిలోనే ఉంటుంది మరియు శీర్షిక కంపెనీలు మూసివేసే ఏజెంట్లను సరఫరా చేయడం వలన-ఇది ఆన్లైన్ టైటిల్ కంపెనీని స్థాపించడానికి సాధారణంగా సాధ్యపడదు.