నెల అద్దెకు ఒక నెల బహిష్కరించు ఎలా

ఒక నెలసరి అద్దెదారుని స్వాధీనం చేసుకోవటానికి ఒక భూస్వామి ఎందుకు కోరుకునే అనేక కారణాలు ఉన్నాయి. బహుశా అద్దెదారు చట్టాన్ని ఉల్లంఘిస్తుండగా, అద్దెకు చెల్లించడానికి లేదా హింసాత్మకంగా చర్యలు తీసుకోవడానికి విఫలమవుతుంది. బహుశా భూస్వామి ఆస్తి విక్రయించడానికి మరియు అమ్మకపు లావాదేవీని పూర్తి చేయడానికి విడిచిపెట్టడానికి అద్దెదారు అవసరం. ఏవైనా కారణం, భూస్వాములు చట్టం లేదా గోప్యతా మరియు అద్దెదారుల భద్రత ఉల్లంఘించలేదని కాబట్టి అద్దెదారులు బహిష్కరించినప్పుడు జాగ్రత్త వహించాలి.

కౌలుదారు ఎందుకు నిర్మూలించబడాలి అని నిర్ణయిస్తారు. అద్దెకు చెల్లించడంలో వైఫల్యం, లీజు ఒప్పందంలో పేర్కొన్న ఒప్పందాలను ఉల్లంఘించడం, భూస్వామి యొక్క ఆస్తికి నష్టం లేదా లీజు పూర్తయిన తర్వాత అద్దె స్థలాన్ని విడిచిపెట్టడానికి నిరాకరించడం ఉన్నాయి.

కౌలుదారు అద్దె, దెబ్బతిన్న ఆస్తులు లేదా అద్దెకు చెల్లించడంలో విఫలమయ్యాడని రుజువుని సేకరించండి. మూడవ పార్టీ సాక్షులు చట్టవిరుద్ధానికి చేర్చండి. వివాదంలో పాల్గొన్న ఏ వయోజనైనా సాక్షిగా చెప్పవచ్చు. ఛాయాచిత్రాల వంటి వారి లిఖిత మరియు సంతకం చేసిన సాక్ష్యానికి పత్రబద్ధమైన సాక్ష్యాన్ని జోడించండి. అలా చేస్తున్నప్పుడు, అన్ని చట్టాలను అనుసరించండి మరియు అద్దెదారు గోప్యతను ఉల్లంఘించలేదని నిర్ధారించుకోండి

అద్దెకు తీసుకునే కారణాన్ని పేర్కొంటూ కౌలుదారుకు మూడు రోజుల నోటీసును పంపండి, కౌలుదారులకు అద్దెకు తీసుకున్న ప్రతి అద్దెదారు పేరు మరియు నివాస మరియు అపార్ట్మెంట్ సంఖ్యతో సహా అద్దెదారుల అద్దెకిచ్చిన ఆస్తి యొక్క సరైన మరియు సంపూర్ణ చిరునామా. బహిష్కరణకు కారణం అద్దెకు చెల్లించడంలో విఫలమైతే, కౌలుదారు చెల్లించాల్సిన నిధులను మాత్రమే అద్దెకు ఇచ్చినట్లయితే, ఏవైనా ఆలస్యం ఫీజులు లేదా మీరు చేర్చిన ఇతర ఛార్జీలు లేవు.

కౌంటీ షెరీఫ్ కార్యాలయాన్ని సంప్రదించి, బహిష్కరణకు 30 రోజుల నోటీసును అద్దెకు తీసుకోవడానికి ఒక అధికారిని అడుగుతారు. కౌలుదారు సాధారణ అద్దెదారు చట్టాలను విచ్ఛిన్నం చేసినట్లయితే, ఈ దశలో పాల్గొనండి, కానీ మీరు ఇంకా బహిష్కరించాలని కోరుకుంటారు, మరియు అద్దెదారు ఒక సంవత్సరం కంటే ఎక్కువ కాలం ఆ అద్దెకు తీసుకోకపోతే. అద్దెదారు ఒక సంవత్సరం పాటు ఆస్తి అద్దెకు తీసుకుంటే, కౌంటీ షెరీఫ్ కౌలుదారుకు 60-రోజుల నోటీసును పంపిణీ చేస్తాడు. నోటీసు వివరాలు రాయడం, తొలగింపు ప్రయోజనం బయటకు వదిలి. అద్దె ఒప్పందాన్ని భూస్వామి కౌలుదారుని బహిష్కరించడానికి 60 రోజులలో నోటీసు జారీ చేసిన తరువాత అనుమతించడమే.

చిట్కాలు

• ఈ సాధారణ మార్గదర్శకాలను కాకుండా, సాహిత్యం కోసం నగరం మరియు కౌంటీ క్లర్కులతో తనిఖీ చేయండి మరియు స్థానిక భూస్వామి-అద్దెదారు చట్టాలపై సలహాలు, ఒక తొలగింపు ప్రక్రియలో తీసుకోవలసిన ప్రత్యేక చట్టపరమైన విధానాల కోసం చూస్తున్నారు.

హెచ్చరిక

కౌలుదారు కోర్టులో వేధింపులని చెప్పుకోదగినంత చేయవద్దు. అద్దెకు తీసుకున్న అద్దెకు అద్దెకు ఇవ్వబడిన స్థలంలో మారుతున్న తాళాలు, ఆ స్థలంలో వినియోగాలు మూసివేయడం, ఖాళీలో అద్దెదారు యొక్క ఆస్తిని (అద్దె గ్యారేజీలో వాహనంతో సహా) లేదా అద్దెదారుడిని హింస లేదా చట్టపరమైన చర్యలతో బెదిరించడం అద్దెదారు వ్యతిరేకంగా తీసుకోవాలని ఉద్దేశం లేదు.

నెలలు వరకు ప్రస్తుత రుసుము చెల్లించే వాటి కంటే ఇతర అద్దె చెల్లింపులను ఆమోదించవద్దు. అద్దెదారు మరొక నెలలో చెల్లిస్తే మరియు భూస్వామి డబ్బును అంగీకరిస్తే, న్యాయవాది ఈ మార్పిడిని కౌలుదారు మరొక నెలలో ఆస్తి వాడాలి అని అంగీకరిస్తాడు.