లైఫ్ ఎస్టేట్ మీ జీవితకాలంలో మీ ఆస్తిలో నివసించడానికి మీకు హక్కు ఇస్తుంది. మీరు మీ జీవన ఎస్టేట్ను మరొకరికి మంజూరు చేయడాన్ని ఎంచుకోవచ్చు, ఈ సందర్భంలో మీరు గ్రాంట్టర్గా మారతారు. జీవన ఎస్టేట్ మంజూరు చేసిన వ్యక్తి అద్దెదారు మరియు అతని యాజమాన్యం మరణం మీద ముగుస్తుంది. అద్దెదారు మరణం తర్వాత, ఆస్తి మంజూరు లేదా మరొకరు గ్రాంట్టర్ హోదాకు తిరిగి వెళ్తాడు. టెక్సాస్లో, చట్టాలు విడిచిపెట్టిన ఎస్టేట్ల చుట్టూ స్పష్టతను అందిస్తాయి.
అర్థం
"విసర్జించుట" అనే పదం యొక్క వ్యక్తి యొక్క అవగాహన చట్టపరమైన పదము నుండి వేరుగా ఉండవచ్చు మరియు గందరగోళానికి దారి తీస్తుంది. ఆస్తి ఉపయోగించబడటం లేనందున, అది వదలివేయబడిందని ఒక వ్యక్తి నమ్మవచ్చు.లీగల్లీ, అయితే, టెక్సాస్ చట్టం ప్రకారం, ఈ సందర్భంలో కాదు. చట్టం ద్వారా, లైఫ్ ఎస్టేట్ రద్దు చేయబడటానికి, ఆ ఆస్తిని తిరిగి కొనుగోలు చేయకుండా మరియు మరో వ్యక్తికి యాజమాన్యం లేకుండా తిరిగి యజమానులచే ఉద్దేశపూర్వకంగా విరమించుకోవాలి.
ఇంటెంట్
టెక్సాస్లో ఒక లైఫ్ ఎస్టేట్ రద్దు చేయబడిందని ఒక వ్యక్తి కోరినప్పుడు, ఎస్టేట్ను సంతృప్తికరమైన సాక్ష్యాలుగా నిలబెట్టుకోవాలని ఉద్దేశ్యంతో అతను నిరూపించుకోవాలి. ఆస్తి ఉపయోగించబడటం లేదని చూపిస్తూ కోర్టులో విడిచిపెట్టాల్సిన అవసరం లేదు. ఆస్తి ఎటువంటి వివరణతో ఉపయోగించబడని కాల వ్యవధిలో వాస్తవాలను వదిలేయడానికి యజమాని యొక్క ఉద్దేశాన్ని చూపించే ఒక ఖచ్చితమైన చర్యను కోర్టు తప్పక చూడాలి.
ప్రూఫ్
ఒక కుటుంబ సభ్యుడు జీవన ఎస్టేట్ను దావా వేయడానికి నిరాకరించాలని నిశ్చయించుకున్నారు. టెక్సాస్లో విసర్జనను నిరూపించటానికి, యజమాని యజమాని శాశ్వతంగా ఆస్తిని విడిచిపెట్టినట్లు చూపించవలెను. ఉదాహరణకు, ఆస్తిని కొంత కాలం పాటు ఆస్తిని నిర్వహించడానికి మరియు రిపేర్ చేయడానికి వైఫల్యం అనుమతించదగిన సాక్ష్యం. 1997 లో సవరించిన టెక్సాస్ రాజ్యాంగం తరువాత ఆస్తిని విడిచిపెట్టడానికి నిరూపించడానికి ప్రయత్నించిన భర్త మరింత కష్టం అవుతుంది. సవరణలో, చట్టం ఆస్తిని విడిచిపెట్టాల్సిన సమ్మతితో భర్త మరియు యజమాని రెండూ అవసరం.
టైటిల్ నష్టం
టెక్సాస్ చట్టాల ప్రకారం ఒక వ్యక్తి తన జీవిత ఎశ్త్రేట్ను విడిచిపెట్టినప్పుడు, అన్ని హక్కులు మరియు ఆస్తిపై వడ్డీని కోల్పోవచ్చు, కానీ టైటిల్ కాదు. షెరీఫ్ ఎందుకంటే మీరిన పన్నుల ఆస్తిని విక్రయిస్తే అమ్మకపు అమ్మకం ద్వారా మాత్రమే ఓడిపోతుంది. లేదా, ఆస్తి యొక్క ధర్మకర్త గత-తనఖా తనఖా చెల్లింపులకు అమ్మవచ్చు. అదేవిధంగా, ఆస్తి గృహయజమానుల సంఘం చెల్లించని అంచనాలకు విక్రయించవచ్చు.
