నెలవారీ తనఖా చెల్లింపులు చేసిన అనేక గృహయజమానులకు, వారి ఆస్తి పన్నులను వేగవంతం చేయడం సులభం. రుణగ్రహీతలు ఎస్క్రో ఉన్నప్పుడు, వారు వారి రియల్ ఎస్టేట్ పన్నుల్లో కొంత భాగాన్ని (సాధారణంగా పన్నెండవది), వారి వార్షిక ఆస్తి భీమా చెల్లింపులో పన్నెండవ పాటు ప్రతి నెలవారీ తనఖా చెల్లింపుతో వారి రుణదాతలకు చెల్లించాలి. బిల్లులు చెల్లించినప్పుడు, రుణదాత నగరం లేదా కౌంటీ పన్నులు మరియు భీమా సంస్థ చెల్లించడానికి ఎస్క్రో ఖాతాల్లో డబ్బును ఉపయోగిస్తుంది. ఆస్తి పన్నుల పరిమితం భావన దేశవ్యాప్తంగా ఒకే విధంగా ఉండగా, చాలా రాష్ట్రాలు ప్రతి ఎస్క్రో ఖాతాను ఎలా నిర్వహించాలో నిర్దిష్ట చట్టాలు కలిగి ఉంటాయి. ఇల్లినాయిస్లో, ఈ చట్టాలు 1978 లో స్టేట్ ఎస్క్రో ఖాతా చట్టం క్రింద ఇవ్వబడ్డాయి.
రుణదాత అవసరాలు
ఇల్లినాయిస్లో, రుణగ్రహీతలు తమ రుణదాతలకు పాక్షిక రియల్ ఎస్టేట్ పన్ను చెల్లింపులను పంపినప్పుడు, నిధులు ఎస్క్రో ఖాతాలో జరగాలి మరియు ఏ ఇతర ప్రయోజనం కోసం ఉపయోగించబడదు. ఎస్క్రో ఖాతాలలో రుణగ్రహీత చెల్లింపులను కొనసాగించి, ప్రతి పన్ను బిల్లు ప్రకారం వారు రియల్ ఎస్టేట్ పన్నులను చెల్లించటానికి రుణదాతలు అంగీకరించాలి.
రుణగ్రహీత అవసరాలు
ఇల్లినాయిస్ ఎస్క్రో ఖాతా చట్టం ప్రకారం, రుణగ్రహీతలు వారి రియల్ ఎస్టేట్ పన్నుల మొత్తములో పందెనిమిదవ వారి రుణదాతలను పంపాలి. పన్నులు చెల్లించాల్సిన అవసరం లేనప్పుడు, రుణదాతలు లోపాల రుణగ్రహీతలను తెలియజేయాలి మరియు ప్రతి గృహయజమాని ద్వారా తప్పనిసరిగా తీసుకురావాలి. నెలవారీ ఎస్క్రో చెల్లింపులు ఆస్తి పన్నుల పెరుగుదల అనుసరిస్తున్నప్పుడు ఇది సర్వసాధారణం.
ఎస్క్రో ఖాతాలను రద్దు చేస్తోంది
ఇల్లినాయిస్లో, ఒక ఎస్క్రోలౌయింగ్ రుణగ్రహీత వారి ఎస్క్రో ఖాతాని రద్దు చేయవచ్చు, అప్పుడు తనఖా తన అసలు మూల మొత్తానికి 65 శాతానికి తగ్గింది. ఇది సంభవించినప్పుడు, రుణగ్రహీతలు తమ సొంత రియల్ ఎస్టేట్ పన్నులను చెల్లించటానికి బాధ్యత వహిస్తారు. ఒక ఎస్క్రో ఖాతా రద్దు చేసిన తరువాత రుణగ్రహీతలు పన్నులు చెల్లించలేకపోతే, రుణదాతలు అసలు ఖాతాను తిరిగి పొందడం హక్కు కలిగి ఉంటారు. ఖాతాలు భర్తీ చేయబడే వరకు ఇది కొన్నిసార్లు ఎస్క్రో చెల్లింపులో పెరుగుతుంది.
వడ్డీ బేరింగ్ సేవింగ్స్ అకౌంట్స్
ప్రతి రుణదాత యొక్క మార్గదర్శకాలను బట్టి రుణగ్రహీతలు రుణాల దరఖాస్తు సమయంలో, రియల్ ఎస్టేట్ పన్నులను చెల్లించటానికి వడ్డీని మోసే పొదుపు ఖాతా లేదా ఇతర ఖాతాను తెరిచే సమయంలో ఒక ఎంపికను ఇస్తారు. ఇది సంభవిస్తున్నప్పుడు మరియు రుణగ్రహీతలు తరువాత ఎస్క్రోవ్ చేయాలనుకుంటే, వారు అలా చేయగలరు. అయితే, ఇది తరచూ ప్రారంభ డిపాజిట్ అవసరాలు మరియు / లేదా నెలవారీ పన్ను వాయిదాలలో పెరుగుతుంది.
