గృహయజమానులు HOA ను అధిగమించినప్పుడు ఏమి జరుగుతుంది?

ఒక HOA (గృహ యజమానులు సంఘం) అనేది ఒక చట్టబద్దమైన సంస్థ, ఇది బోర్డుల డైరెక్టర్ల ద్వారా ఇంటి యజమానులచే ఒప్పుకున్న ఒప్పంద చట్టాలను అమలు చేసే అధికారం కలిగి ఉంటుంది. ఎక్కువ మంది HOA లు ఒక పట్టణ లేదా కండోమినియం పర్యావరణంలో పనిచేస్తాయి. సబ్ డివిజన్ సింగిల్ ఫ్యామిలీ యూనిట్లు అభివృద్ధి చేయబడినప్పుడు HOA ను సృష్టించవచ్చు. ఒక HOA నిర్వహించడం లో రెండు ఎంపికలు ఉన్నాయి: నిర్వహణ సంస్థ ద్వారా లేదా గృహయజమానుల ద్వారా. HOA గృహయజమానులచే నిర్వహించబడితే, HOA యొక్క నిర్వహణలో సమీక్ష మరియు పరిశీలించాల్సిన కొన్ని అంశాలు మరియు విధానాలు.

బోర్డు ఎన్నికలు

గృహ యజమానులు HOA నిర్వహణ బాధ్యతలను స్వీకరించినందున, వ్యాపారం యొక్క మొదటి ఆర్డర్ బోర్డుల డైరెక్టర్లు ఏర్పాటు చేయడం. రాష్ట్రపతి, ఉపాధ్యక్షుడు, కార్యదర్శి, కోశాధికారి కార్యాలయాలకు ఎన్నికలు జరగడం ద్వారా ఇది సాధ్యపడుతుంది. HOA లోని ప్రతి యూనిట్ ఒక ఓటును కలిగి ఉంది. ఎన్నికలో గృహయజమాని లేకపోతే, అతను తన ఓటును ప్రాక్సీ ద్వారా లేదా మరొక సభ్యుని ద్వారా యూనిట్ ద్వారా పంపవచ్చు. అధికారులు ఎన్నికైన తరువాత, అధికారుల బాధ్యతలను సమీక్షించడానికి మరియు HOA యొక్క చట్టాలను సమీక్షించడానికి ఒక సమావేశం పిలవాలి. గృహయజమానుల సమ్మతితో క్రొత్త HOA నిర్మాణం ప్రకారం చట్టాలు సర్దుబాటు చేయబడతాయి.

ఒడంబడిక యొక్క సమీక్ష

అంతర్గత మరియు బాహ్య ఆస్తి సమస్యలు, ఆర్థిక బాధ్యత, గృహయజమానులకు సంబంధించిన అంశాలకు సంబంధించి గృహ యజమానితో వ్యవహరించే డైరెక్టర్ బాధ్యతల నిర్వహణ లేదా బోర్డు యొక్క HOA ఒడంబడిక వివరాల వివరాలు HOA పాలక పత్రాల్లో ఏర్పాటు చేయబడిన మరియు కలిగి ఉన్న నిబంధనలకు అనుగుణంగా ఉంటాయి. ఒక ఒడంబడిక ఏర్పాటు చేయబడకపోతే, డైరెక్టర్ల మండలి గృహయజమానులతో కలిసి పనిచేయాలి, అది న్యాయమైన, సరిఅయిన మరియు అమలు చేయగల ఒక ఒడంబడికను సృష్టించాలి. ఒడంబడిక ఏర్పాటు చేసిన తరువాత, బోర్డు యొక్క డైరెక్టర్లు ఒడంబడికలో నిబంధనలను ఉల్లంఘించే ఉల్లంఘనలను అమలుచేసే హక్కును కలిగి ఉంటారు.

చట్టపరమైన విషయాలు

ప్రతి సంస్థలో, HOA కూడా, అసెస్మెంట్, ఇన్కార్పొరేషన్ మరియు టాక్స్ రిపోర్టింగ్ ఇష్యూస్ వంటి పరిగణించాల్సిన చట్టపరమైన సమస్యలు ఉన్నాయి. HOA గృహ యజమానులు స్వాధీనం చేసుకున్నప్పుడు, ఈ వస్తువులు ముఖ్యమైనవి. HOA వర్తించే రాష్ట్ర కార్యాలయ కార్యాలయంలో రిజిస్ట్రేషన్ చేయాలి. HOA రిజిస్టర్ అయినట్లయితే, HOA కార్యక్రమాల కోసం రాష్ట్ర నివేదికలు దాఖలు చేయబడతాయని మరియు డైరెక్టరు బోర్డు డైరెక్టరేట్ చేయాలి. HOA వర్తించే రాష్ట్ర కార్యాలయ కార్యాలయంలో నమోదు చేయకపోతే, బోర్డు డైరెక్టర్లు మరియు ఇంటి యజమానులు HOA యొక్క ప్రయోజనం మరియు కార్యకలాపాలను పేర్కొనే సంస్థ యొక్క కథనాలను అభివృద్ధి చేయాలి. అకౌంటింగ్ మరియు పన్ను రిపోర్టింగ్ సమస్యలు HOA యొక్క ఆపరేషన్కు క్లిష్టమైనవి. HOA ఒక గణన వ్యవస్థను కలిగి ఉంటే, ఫెడరల్ మరియు రాష్ట్ర చట్టం సమ్మతి కోసం అకౌంటింగ్ నివేదికలు మరియు పన్ను పత్రాలను పరిశీలించడానికి ఆర్థిక ఆడిటర్ను నియమించాలి.

HOA శిక్షణ

HOA పై తీసుకున్న గృహయజమానుల సమస్యల్లో ఒకటి శిక్షణ మరియు సమయం లేకపోవడం. చాలామంది గృహ యజమానులు సంస్థాగత ప్రక్రియతో తెలియనివారు లేదా HOA లో పాల్గొనడానికి సమయం లేదు. ఎంపిక చేసిన బోర్డు సభ్యులు సమావేశాలను నిర్వహించడం, ప్రణాళికలు రూపొందించడం మరియు ఇతర బోర్డు సభ్యులతో మరియు గృహయజమానులతో కమ్యూనికేట్ చేయడానికి అవసరమైన నైపుణ్యాలు లేకపోవచ్చు. HOA శిక్షణ వివిధ ప్రాంతాలలో గృహయజమానులకు మరియు బోర్డు సభ్యులకు HOA యొక్క కార్యకలాపాలను అందిస్తుంది, ఇది బోర్డు సభ్యుల శిక్షణ నుండి శక్తివంతమైన HOA సంఘాన్ని స్థాపించటానికి అందుబాటులో ఉంటుంది.