తనఖా రుణ వ్యాపారాన్ని ఎలా ప్రారంభించాలి?

ఒక తనఖా రుణదాత (బ్యాంకర్) గా మారడం, తనఖా బ్రోకరేజ్ వ్యాపారాన్ని ప్రారంభించడం నుండి భిన్నంగా ఉంటుంది. తనఖా బ్యాంకులు తరచూ బ్రోకర్ రుణాలు చేస్తున్నప్పటికీ, వారు బ్రోకర్లు నుండి భిన్నంగా ఉంటారు, వారు గృహ ఫైనాన్సింగ్ కోరిన వారికి డబ్బు ఇవ్వడానికి అనుమతించారు. ఒక తనఖా రుణదాత కావడంతో, ప్రత్యేక లైసెన్స్ ఉంటుంది. లైసెన్స్ పొందిన ప్రక్రియ సాపేక్షంగా వివరమైన దరఖాస్తు ప్రక్రియను కలిగి ఉంటుంది. సహాయం కోసం మరింత చదవండి.

మీరు అవసరం అంశాలు

• అప్లికేషన్

• క్రెడిట్ లైన్

• వ్యక్తిగత లైసెన్సింగ్ (వర్తిస్తే)

• ఆర్థిక సమాచారం, వ్యక్తిగత మరియు కార్పొరేట్

దరఖాస్తు చేయడానికి ముందుగానే

తన రాష్ట్రంలో కార్యాలయాన్ని తనఖా బ్యాంకింగ్ లైసెన్సులకి సంబంధించి సంప్రదించండి. ఈ కార్యాలయం నుండి ప్రతినిధులు మీకు ఒక అప్లికేషన్ ప్యాకేజిని అందించారు. ఈ దరఖాస్తులో భాగంగా, మీకు తిరిగి చెల్లించలేని అప్లికేషన్ ఫీజు చెల్లించాల్సి ఉంటుంది. మీ రాష్ట్రంపై ఆధారపడి, ఈ రుసుము $ 800 నుండి $ 4,000 వరకు ఉంటుంది మరియు దరఖాస్తు సమయంలో చెల్లించాలి.

మీ నికర విలువను తెలుసుకోండి. తనఖా బ్యాంకర్గా మారడానికి, చాలా దేశాలు ప్రతి దరఖాస్తుదారునికి కనీస నికర విలువ కలిగివుంటాయి. రాష్ట్ర నికర విలువ అవసరాలు భిన్నంగా ఉన్నప్పటికీ, $ 150,000 నుండి $ 500,000 పరిధిలో ఉండటానికి మీ ప్రత్యక్ష నికర విలువ సాధారణంగా ఉంటుంది. మీరు కూడా బహుశా బంధం, బీమా చేయబడాలి. ఈ సమాచారం అధికారిక మరియు వివరణాత్మక బ్యాలెన్స్ షీట్ రూపంలో సమర్పించబడాలి. వ్యాపారంలో మీరు చేయాలనుకుంటున్న రాష్ట్రంపై ఆధారపడి, ఈ ఆర్థిక విధానాలు తప్పనిసరిగా CPA, న్యాయవాది లేదా రెండింటి ద్వారా సృష్టించబడాలి. అందువల్ల, రెండింటిని తీసుకోవటానికి మంచిది.

అవమానకరమైన ఖాతాల యొక్క క్రెడిట్ నివేదికను క్లియర్ చేయండి. చెల్లించని సేకరణలు మరియు తీర్పులతో నిండిన పేద రుణాన్ని కలిగి ఉండటం వలన మీ దరఖాస్తు తిరస్కరించవచ్చు. అందువల్ల అన్ని అత్యుత్తమ ఖాతాలను సంతృప్తి పరచడం ముఖ్యం. మీరు ఎప్పుడైనా దివాలా కోసం దాఖలు చేసినట్లయితే, దరఖాస్తుకి ముందే నిర్దిష్ట వ్యవధిలో మీ క్రెడిట్ను పునఃస్థాపన చేయాలి. వ్రాత లేఖలను చేర్చండి, మీ ప్రతికూల క్రెడిట్ను వివరిస్తుంది.

క్రెడిట్ యొక్క ఒక లైన్ను సెక్యూర్ చేయండి. తనఖా బ్యాంకర్గా ఉండాలంటే, మీరు మీ రుణాలకు నిధులను సమకూర్చుకునే డబ్బు మీకు దొరుకుతుందని నిరూపించాలి. అంటే మీరు ఒక రుణదాతతో క్రెడిట్ లైన్ను పొందవలసి ఉంటుంది. మీ ఖాతాదారులకు రుణాలు ఇవ్వడానికి మీరు కనీసం $ 250,000 నుండి $ 500,000 లకు ప్రాప్తిని కలిగి ఉంటారని చాలా దేశాలు కోరుతాయి. మీ క్రెడిట్ లైన్ను "క్రెడిట్ లెటర్," లేక LOC ని సమర్పించి, మీ క్రెడిట్ లైన్ లభ్యతని ధృవీకరించడం, లేకపోతే గిడ్డంగి లైన్ గా పిలవబడుతుంది.

మీ వ్యాపారం కోసం ఒక స్థానాన్ని ఎంచుకోండి. చాలా దేశాలకు తనఖా బ్యాంకింగ్ సంస్థలకు వారి స్వంత చిరునామాలను కలిగి ఉండటం అవసరం, వారి ప్రిన్సిపాల్ యొక్క గృహాల నుండి వేరుగా ఉంటుంది. ఈ సాధారణ అవసరాన్ని సంతృప్తిపరచడానికి, మీ అప్లికేషన్ను సమర్పించే ముందు మీ రాష్ట్ర లైసెన్సింగ్ ఏజెన్సీకి ఆమోదయోగ్యమైన స్థానాన్ని పొందవచ్చు.

వ్యక్తిగత లైసెన్సింగ్ అవసరాలు సంతృప్తి పరచండి. కొన్ని రాష్ట్రాలు మీ సంస్థ యొక్క ప్రధానోపాధ్యాయులు మరియు ఋణ అధికారులను తనఖా-ఆధారిత హోమ్ రుణాల నుండి విడివిడిగా లైసెన్స్ చేయవలసి ఉంటుంది. బ్యాంకింగ్ లైసెన్స్ పొందటానికి ముందే, ముగ్గురు అయిదు సంవత్సరాల వరకు పరిశ్రమలో ప్రత్యేకమైన అనుభవం కలిగి ఉండాలి.

మీ దరఖాస్తు సమర్పించండి. అనేక రాష్ట్రాలు మీ దరఖాస్తులో అనేక పత్రాలను సరిగా మరియు చట్టపరంగా స్టాంప్ చేయబడతాయి మరియు / లేదా ఒక న్యాయవాది లేదా అకౌంటెంట్ ద్వారా ఒక లైసెన్సింగ్ బోర్డ్ ద్వారా సమీక్షించబడాలి. మీరు మీ అన్ని రాష్ట్ర అవసరాలు సంతృప్తి చేసిన తర్వాత, మీ రాష్ట్ర లైసెన్సింగ్ ఏజెన్సీకి మీ అప్లికేషన్ను సమర్పించండి.

చిట్కాలు

• వర్తించే ముందు వ్యాపార ప్రణాళికను సృష్టించండి. రుణాలను ప్రారంభించే ముందు తనఖా బ్యాంకర్లకు సంబంధించిన మీ రాష్ట్ర చట్టాల గురించి తెలుసుకోండి. అవసరమైతే జోడిస్తారు. కొన్ని రాష్ట్రాలు ఏకైక యజమానులకు తనఖా బ్యాంకింగ్ లైసెన్సులను జారీ చేయవు.

హెచ్చరిక

ఖాతాదారులకు డబ్బు ఇవ్వడానికి ముందు మీ లైసెన్స్ను సెక్యూర్ చేయండి. లైసెన్స్ లేకుండా బ్యాంకర్గా వ్యాపారం చేయవద్దు. ఇలా చేయడం వలన జరిమానాలు మరియు జైలు వంటి గట్టి పెనాల్టీలు ఏర్పడవచ్చు.