ఇది మీ భవిష్యత్ హోమ్ లేదా వాణిజ్య ప్రాజెక్ట్ అయినా, రుణదాత యొక్క దృక్కోణం నుండి మీ నిర్మాణ ప్రాజెక్ట్ను చూడటం వలన మీ నిర్మాణ రుణాన్ని ఎలా ఆమోదించాలో అర్థం చేసుకోవడంలో మీకు సహాయం చేస్తుంది. విశ్వసనీయ ప్రమాద అంచనాను మీ రుణ అప్రమేయంగా వెళ్ళడానికి అవకాశం లేదని చూపించే వరకు ఒక రుణదాత ప్రాజెక్ట్ను ఆమోదించలేరు.
ఒక వ్యక్తిగత నివాసం కోసం ఫైనాన్సింగ్
చాలా సందర్భాలలో, మీరు ఒక గృహాన్ని నిర్మించాలని భావిస్తున్నట్లయితే మొదటి ఖాళీ స్థలాన్ని మీరు కొనుగోలు చేస్తారు. ఖాళీగా ఉన్న భూమికి సంబంధించి బ్యాంక్ పాలసీలు మారుతూ ఉంటాయి, కాని సాధారణ బ్యాంకులు ఖాళీగా ఉన్నవారిని ఇష్టపడవు. మీరు మీ లాడ్ రుణ ఆమోదం పొందడానికి మరింత డౌన్ ఉంచాలి, కానీ మీరు దీనికి కారణాలు రెండింటికి మొదట చెయ్యాల్సిన అవసరం ఉంది. మీరు కొనుగోలు చేయలేని ఆస్తిని అభివృద్ధి చేయటానికి డబ్బును ఖర్చు చేయడం చాలా తక్కువగా ఉంటుంది. రుణదాత ఖాళీగా ఉన్న ఆస్తి సురక్షితం వరకు నిర్మాణ రుణ ఆమోదించడానికి కూడా అవకాశం ఉంది. సిద్ధాంతంలో, మీరు చాలా మరియు రెండు అభివృద్ధి కోసం ఒకే రుణ పొందవచ్చు - ఈ సందర్భంలో, మీ వ్యక్తిగత నివాసం - ఒకదానిలో ఒకసారి సాధనలో అతిపెద్దదైన ఉంది. చాలామంది అనుభవజ్ఞులైన నివాస బిల్డర్లు అభివృద్ధి ప్రారంభించటానికి ముందు భూమిని భద్రపరుస్తాయి. భూమి కొనుగోలు ముందు మీ ఉపయోగం కోసం zoned నిర్ధారించుకోండి.
ఒకసారి మీరు భూమిని స్వాధీనం చేసుకున్నారు
మీ రుణ ఆఫీసర్ వీలైనంత ఎక్కువ సమాచారాన్ని చూడాలనుకుంటున్నారు. మీ క్రెడిట్ రికార్డు మరియు క్రెడిట్ స్కోరు ముఖ్యమైనవి - తక్కువ మచ్చలు, మంచి. బాంక్రేట్ ప్రకారం, 660 లేదా అంతకంటే ఎక్కువ FICO స్కోర్ సబ్ప్రైమ్గా పరిగణించబడుతుంది. తక్కువ మీ FICO క్రెడిట్ స్కోరు, మరింత కష్టం రుణం పొందడానికి ఉంటుంది మరియు అధిక రేటు. మీరు క్రెడిట్గా ఉన్నట్లు ఊహిస్తూ, బ్యాంకు మీ భవనం ప్రణాళికల గురించి సాధ్యమైనంత ప్రతిదీ తెలుసుకోవాలనుకుంటుంది. దీని అర్థం మంచి నిర్మాణ ప్రణాళికలను అభివృద్ధి చేయడం, మరియు ఒక ప్రసిద్ధ కాంట్రాక్టర్ నుండి సంస్థ బిడ్లను పొందడం.
రెగ్యులేటరీ ఆమోదాలు
ప్రాజెక్ట్లో ఎక్కువ ధనాన్ని ఇవ్వడానికి ముందు, మీ ప్రణాళికలను నగరం లేదా కౌంటీ భవనం అధికారం ఆమోదించినట్లు చూడాలనుకుంటున్నాను. పెద్ద నగరాల్లో, బహుళ ఆమోదాలు అవసరం: ప్రణాళికా సంఘం నుండి, భవనం విభాగం నుండి మరొకటి మరియు పొరుగు గృహయజమానుల అసోసియేషన్ నుండి మూడవది.
వాణిజ్య నిర్మాణ ప్రాజెక్టులు
వాణిజ్య ప్రయోజనం కలిగిన ప్రాజెక్ట్లు మీ రుణదాత నుండి అదనపు పరిశీలనను పొందుతాయి, మీ ప్రాజెక్ట్ వాణిజ్యపరంగా ఆచరణీయమైనదిగా చూపించే డేటాను చూడాలనుకుంటున్నది. ప్రణాళికా కమిషన్ అనుమతికి అదనంగా, వ్యాపార అభివృద్ధి సాధారణంగా మంజూరైన కమిషన్ను రుణ మంజూరు చేయవలసి ఉంటుంది. రుణదాత కూడా ఒక అనుకూల రూపం చూడాలనుకుంటున్నది - నిర్మాణం పూర్తయిన తర్వాత అంచనా వేసిన వ్యయాలు మరియు ఆదాయాన్ని చూపించే ఒక స్ప్రెడ్షీట్.
మూలధన అవసరాలు
భూమి మీద మరియు నిర్మాణ పనులపై డౌన్ చెల్లింపులు పాటు, ప్రాజెక్ట్ సంబంధం ఇతర ఫీజు ముందు భాగంలో తయారు. మీ రుణదాత ఋణాన్ని ప్రారంభించే ముందుగా, సాధారణంగా నిర్మాణపు రుసుము యొక్క కొంత భాగాన్ని మరియు వివిధ ప్రభుత్వ మరియు నియంత్రణ రుసుములు చెల్లించబడతాయి, ప్రణాళిక మరియు నిర్మాణ శాఖ అనుమతి మరియు వాణిజ్య ప్రాజెక్టులకు మండలి ఆమోదం రుసుములతో సహా. కొన్ని పరిస్థితులలో, బిల్డింగ్ ప్లాన్స్ ఆమోదించడానికి ముందు మీరు నిర్మాణ ఇంజనీర్ మరియు ల్యాండ్ సర్వేయర్ను కూడా కలిగి ఉంటారు. చాలామంది రుణదాతలు ఆ తేదీకి అరువు తెచ్చుకున్నదానిపై నెలసరి వడ్డీ మాత్రమే చెల్లింపులు అవసరమవుతాయి. కొంతమంది బ్యాంకులు ప్రారంభించినప్పుడు మొత్తం రుణాన్ని అంచనా వేయాలి మరియు దానిని నెలకొల్పిన బ్యాంకు యొక్క నిర్బంధిత రిజర్వు ఖాతాలో ఉంచాలి. బ్యాంకు ప్రత్యేక రిజర్వు ఖాతాను ఏర్పాటు చేస్తుందో లేదో నిర్ధారిస్తుంది, నిర్మాణానికి వచ్చినప్పుడు వడ్డీ ఛార్జీలు చెల్లించాల్సి ఉంటుంది.
