నివాస కాంట్రాక్టర్లు నిర్మించి, పునర్నిర్మాణం మరియు గృహాలు మరియు అపార్ట్మెంట్ నివాసాలను మరమ్మత్తు చేయడం. నివాస కాంట్రాక్టర్లు కోసం సెట్ జీతం లేదు, మరియు వ్యక్తిగత ఫలితాలు విస్తృతంగా మారుతుంటాయి. వందలకొద్దీ గృహాల నిర్మాణానికి సంబంధించిన పెద్ద కాంట్రాక్టులను నిర్వహించే కొందరు కాంట్రాక్టర్లు ఏటా లక్షలాది మందిని తయారు చేస్తారు - అనేక మంది లీన్ సమయాల్లో డబ్బును కోల్పోతారు. ఇతర కాంట్రాక్టర్లు కేవలం డౌన్ చక్రంలో ఉన్నప్పుడు కూడా స్థిరమైన సంపాదనలను పొందుతారు.
కాంట్రాక్టింగ్ విధానం
కాంట్రాక్టర్ ఒక ఉద్యోగం యొక్క ప్రత్యేకతలు సేకరిస్తుంది మరియు తరువాత మనిషి-గంట రేటు, ప్లస్ పదార్థాలుగా నిర్వచించిన ధరను సూచిస్తుంది, అయితే కాంట్రాక్టర్లు నిర్మాణ లేదా పునర్నిర్మాణ పథకాలపై సాధారణంగా "బిడ్లను" ఉంచవచ్చు. చిన్న ఉద్యోగాలు లేదా కస్టమ్ ప్రాజెక్టులలో అంచనా సాధారణంగా ఉంటుంది, అయితే, ఇలాంటి ఉద్యోగాలను కలిగి ఉన్న ఒప్పందాలు కోసం, కాంట్రాక్టర్ మొత్తం ప్రాజెక్ట్ కోసం తన ఖర్చు అంచనా ఆధారంగా ఒక బిడ్ను ఉంచవచ్చు. కార్మిక మరియు సామగ్రి ఖర్చు కోసం కాంట్రాక్టర్ యొక్క అంచనాలు ఖచ్చితమైనవి అయితే, ఉద్యోగంపై డబ్బు సంపాదించాలని అతను ఆశించాలి - అతను పని చేయడానికి నియమిస్తాడు. అతని అంచనాలు సరికాకపోతే, అతను డబ్బు కోల్పోవచ్చు. కాంట్రాక్టర్ మేనేజర్లు తరచుగా కాంట్రాక్టర్ సహేతుకంగా ముందుగా ఊహించని పరిస్థితులు లేదా పని పరిధిలో మార్పు ఉంటే, పరిస్థితుల కారణంగా ఖర్చులను సర్దుబాటు చేయడానికి ఒక యంత్రాంగాన్ని తరచుగా నిర్మించడం జరుగుతుంది. సమయం మరియు వస్తువుల అంచనాలు చాలా సరళమైనవి, అయితే కస్టమర్ మరింత ప్రమాదంలోకి వస్తుంది, చివరి బిల్లు మొదట ఊహించినదానికంటే ఎక్కువగా ఉంటుంది.
అంచులు
నివాస కాంట్రాక్టింగ్ ఒక పోటీ వ్యాపారంగా ఉంది, మరియు ప్రతి మార్కెట్లో పలు అర్హత కలిగిన ప్రొవైడర్లు ఇచ్చిన సేవ చేయటానికి తరచుగా ఉంటారు. ఇది లాభాలపై దిగువ ఒత్తిడిని చేస్తుంది. చిన్న ఉద్యోగాలు 15 నుండి 75 శాతం వరకు పెద్ద లాభాలను సంపాదించడానికి కాంట్రాక్టర్లు ప్రయత్నిస్తారు. పెద్ద ఉద్యోగాలు, లేదా "వ్యయ ప్లస్" అకౌంటింగ్ ఉపయోగించి చేయబడినవి, దీనిలో కాంట్రాక్టర్ ఖర్చులు పై మరియు పైకి మార్జిన్ చెల్లిస్తుంది, తరచూ సన్నగా లాభాల మార్జిన్ను కలిగి ఉంటుంది, కొన్నిసార్లు 3 నుండి 4 శాతం తక్కువగా ఉంటుంది.
పన్ను ప్రతిపాదనలు
కాంట్రాక్టు కంపెనీల యొక్క యజమానులకు మొత్తం ఆదాయ చిత్రం భాగంగా పరిహారం నిర్మాణం ఉంటుంది. జీతం ఆదాయం సాధారణ ఆదాయంగా మరియు సామాజిక భద్రత పన్నులకు లోబడి ఉంటుంది. అయితే, డివిడెండ్ ఆదాయం సాంఘిక భద్రతా పన్నులకు లోబడి ఉండదు, ఇది 2011 నాటికి 13.3 శాతానికి పన్నులను ఆదా చేస్తుంది. క్వాలిఫైడ్ డివిడెండ్ ఆదాయం కూడా మరింత అనుకూలమైన పన్ను చికిత్స పొందుతుంది. కాబట్టి ఒకే యజమానులతో ఉన్న ఇద్దరు కాంట్రాక్టర్లు ఇంటికి వేర్వేరు ఆదాయాలను తీసుకురాగలవు, యజమాని యొక్క జీతం ఎంత జీతం నుండి ఎంత లాభాలు మరియు డివిడెండ్లలో ఎంత ఎక్కువగా ఉంటుంది అనేదానిపై పన్నులు పరిగణనలోకి తీసుకున్న తరువాత.
పరపతి
ఒక కాంట్రాక్టర్ పరపతి ద్వారా లాభాలను పెంచుకోగలడు - వ్యాపారంలో పెట్టుబడి పెట్టడానికి డబ్బు అప్పుగా తీసుకోవచ్చు. ఉదాహరణకు, ఒక ట్రక్ తో రూఫింగ్ కాంట్రాక్టర్ రెండవ ట్రక్ మరియు సామగ్రి కోసం $ 100,000 రుణాలు తీసుకోవచ్చు. అతను ట్రక్ మరియు సిబ్బందిని బిజీగా ఉంచగలిగినట్లయితే, అతను తన వార్షిక ఆదాయాన్ని రెట్టింపు చేయగలడు - మరియు డబుల్ లాభాల కంటే ఎక్కువగా, ఎందుకంటే ఆదాయం అదనపు కార్మికుల సామర్థ్యంతో పెరుగుతుంది, వ్యాపారానికి సంబంధించిన ఖర్చులు సాపేక్షంగా పరిష్కరించబడతాయి. అయినప్పటికీ, రెండవ ట్రక్ మరియు సిబ్బంది కోసం డిమాండ్ అనుకున్నట్లుగా పనిచేయకపోతే, కాంట్రాక్టర్ ఇప్పటికీ ఋణ చెల్లింపులకు హుక్లో ఉంది మరియు ఫలితంగా రుణ సేవలను నిర్వహించడానికి తగినంత ఆదాయం లేకుంటే, దివాలా తీయవచ్చు. రుణాలు తీసుకోవడం లాభాలు లాభాలను పెంచుతాయి. కానీ అది ప్రమాదాన్ని పెంచుతుంది.
