చాలా రియల్ ఎస్టేట్ లావాదేవీలకు లిఖితపూర్వకమైన ప్రతిపాదన అవసరమైతే కాంట్రాక్టు అమలుకు పూర్వగామిగా ఉంది. ఒక ప్రతిపాదన చట్టబద్ధమైన ఒప్పందం కాదు. ఏదేమైనా, ప్రతిపాదన పత్రంలో ఈ పాయింట్ను నొక్కి చెప్పే ఒక ప్రకటన చేర్చడం మంచిది మరియు ఆచారం. మీరు లీజుకు కమర్షియల్ భవనం గురించి ఆలోచిస్తూ ఉంటే, యజమాని ఏమి చేయాలో తెలుసుకోవాలనుకుంటాడు మరియు లీజు ఒప్పందం తీసుకోకముందు మరియు సంతకం చేయటానికి అంగీకరిస్తే, ముఖ్యమైన సమస్యలను పరిష్కరించే ప్రతిపాదనను రాయండి.
పత్రం "లీజుకు ప్రతిపాదన (పూర్తి విషయం ఆస్తి చిరునామా ఎంటర్)."
అద్దె, అద్దె అవాటమెంట్, అద్దె, అద్దె పెరుగుదల, విస్తరించడానికి ఎంపిక, ఎంపిక అద్దె, లీజు ప్రారంభం తేదీ, అద్దె, ప్రారంభ చెల్లింపు, పన్ను పాస్-ద్వారా, లీనియర్ మెరుగుదలలు, తక్కువ మెరుగుదలలు, ఉపప్రమాణాలు, యాక్సెస్, పార్కింగ్, మొదటి ఆఫర్ హక్కు, ముగింపు, వ్యక్తిగత హామీ మరియు కమిషన్.
ప్రతి పదం కోసం మీరు ప్రతిపాదించే దానిపై వ్రాయండి. ఉదాహరణకు, అద్దె Abatement: నెలలు ఒకటి, రెండు మరియు మూడు abated.
ప్రతిస్పందన కోసం గడువును ఏర్పాటు చేసే ఒక వాక్యాన్ని వ్రాసి, ఆ ప్రతిపాదనను స్వయంచాలకంగా రద్దు చేయకూడదు.
ప్రతిపాదన మంచి విశ్వాసంతో చేయబడుతుంది కానీ ఒక చట్టపరంగా కట్టుబడి ఒప్పందం వంటి అన్వయించకూడదు అని ఒక వాక్యం వ్రాయండి.
ప్రతిపాదనను నగరం మరియు రాష్ట్ర నియంత్రణ అధికారుల నుండి అవసరమైన అన్ని అనుమతులు మరియు అనుమతులను భద్రపరచడం జరుగుతుంది అని ఒక వాక్యాన్ని వ్రాస్తుంది.
భూస్వామికి ప్రతిపాదనను ఫార్వార్డ్ చేయడానికి ముందు అన్ని నిబంధనల అర్ధం అర్ధం చేసుకోవటానికి ఒక రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ లేదా న్యాయవాది పరిజ్ఞానంతో తెలిసిన న్యాయవాదితో మాట్లాడండి. మీరు అద్దెకు తీసుకునే పద్ధతిలో ప్రత్యేక శ్రద్ధ వహించండి. బహుళ అద్దెదారు భవనంలో, పన్నులు, భీమా మరియు సాధారణ ప్రాంత వ్యయాలకు చెల్లించేవారిని మీరు అర్థం చేసుకున్నారని మరియు ఈ ప్రతిపాదన మీ ఉద్దేశాలను ప్రతిబింబిస్తుంది.
చిట్కాలు
-
వాణిజ్య భవంతులపై అద్దెకు తీసుకోవటానికి రెండు సాధారణ పద్ధతులు పారిశ్రామిక స్థూల, పారిశ్రామిక మార్పులు చేసిన స్థూల, మరియు ట్రిపుల్ నెట్ గా పిలువబడతాయి. పారిశ్రామిక స్థూల యజమాని సాధారణంగా ఆస్తి పన్నులను మరియు భీమా భీమాను చెల్లించే బహుళ అద్దె భవంతులలో ఉపయోగిస్తారు, కానీ కౌలుదారు ప్రయోజనాలు మరియు ఇతర నిర్వహణ వ్యయాలు చెల్లిస్తాడు. ట్రిపుల్ నెట్ సాధారణంగా భవనం యొక్క ఆస్తి పన్నులు మరియు భీమా పాలసీలు, సాధారణ ప్రాంత వినియోగాలు మరియు సాధారణ ప్రాంత నిర్వహణ ఛార్జీల యొక్క అనుభావిక వాటాను చెల్లించటానికి ఒక భవంతిలో ప్రతి కౌలుకు అవసరం. ట్రిపుల్ నికర లీజులతో, అద్దెదారులు కూడా వారు ఆక్రమించిన నిర్దిష్ట స్థానానికి నిర్వహణ వ్యయాలు మరియు వినియోగాలు చెల్లించారు.
ప్రతిపాదన ఒక లిఖిత అద్దె ఒప్పందం తయారీ దారితీస్తుంది ఉంటే, లీజు సంతకం ముందు లీజులు తెలిసిన అనుభవం రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ లేదా న్యాయవాది తో సంప్రదించండి.
