నా లాభరహిత సంస్థ కోసం ఒక గృహాన్ని కొనుగోలు చేయడం ఎలా

లాభాపేక్షలేని సంస్థలు ఏజెన్సీ కార్యాలయాలు మరియు ప్రధాన కార్యాలయంగా నివాస గృహాలను ఉపయోగిస్తాయి. ఒక సంస్థ యొక్క నిధులతో ఇంటిని కొనుగోలు చేయడం తరచూ ఏజెన్సీ పర్యవేక్షించే లాభాపేక్షలేని బోర్డు ఆమోదం అవసరం. లాభాపేక్ష లేని చట్టపరమైన నిర్మాణంపై ఆధారపడి, కొనుగోలు కూడా గ్రూప్ యొక్క కోశాధికారి మరియు ఆపరేటింగ్ అధికారి యొక్క సంతకం అవసరమవుతుంది. కొన్ని లాభరహిత సంస్థల యొక్క ఆపరేటింగ్ చార్టర్ కూడా గృహం వంటి భారీ ఏజెన్సీ ఖర్చు కోసం సభ్యత్వాన్ని ఆమోదించాలి.

మీ లాభాపేక్షలేని సంస్థ యొక్క గృహ అవసరాలని నిర్ణయించండి. ఈ ప్రక్రియ సంస్థ మీ సిబ్బంది, పర్యవేక్షకులు మరియు డైరెక్టర్ల మండలికి అవసరమయ్యే విషయాన్ని చర్చించాల్సిన అవసరం ఉంది. అవసరమైన చదరపు ఫుటేజ్ని లెక్కించడం అనేది నివాస స్థలాన్ని ఉపయోగించి సిబ్బంది మరియు వాలంటీర్ల సంఖ్యను సూచిస్తుంది మరియు మీరు అందించే జనాభాకు అవసరమైన స్థలాలను నిర్ణయించడం కూడా ఉంటుంది.

గృహ కొనుగోలు కోసం లాభరహిత బడ్జెట్ను నిర్ణయించండి. మీ బోర్డు మరియు పర్యవేక్షకులతో చర్చలో నివాస వ్యయ అంశం చేర్చండి. నెలవారీ తనఖా చెల్లింపును కలుసుకునే నగదును లెక్కించడానికి మీ ఆర్థిక పరిస్థితిని అధికారికంగా పరిశీలించండి. ఈ సమాచారాన్ని ఉపయోగించి మీ లాభాపేక్షలేని ఇంటి కొనుగోలు కోసం అమ్మకాల సంఖ్యను సెట్ చేయండి.

లైసెన్స్ పొందిన, అనుభవం కలిగిన రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్తో ఇల్లు కోసం షాపింగ్ చేయండి. HUD మరియు FHA, సమాఖ్య హౌసింగ్ ఏజెన్సీలతో మీ సంస్థను నమోదు చేసుకోండి. HUD వెబ్సైట్లో అందుబాటులో ఉన్న తనఖా లెటర్ 00-08 మరియు 02-01 లను పూర్తి చేయడం మరియు దాఖలు చేయడం, ప్రచురించిన జాబితా ధరపై డిస్కౌంట్లో FHA- మరియు HUD యాజమాన్య లక్షణాలపై లాభాపేక్ష రహిత సమూహానికి అవకాశం ఇవ్వటానికి అవకాశం ఇస్తుంది. మీ సంస్థ తప్పనిసరిగా డిస్కౌంట్ను స్వీకరించడానికి మరియు బిడ్డింగ్ను నమోదు చేయడానికి ఏజెన్సీల ఆమోదం జాబితాలో జాబితా చేయాలి.

HUD మరియు FHA ప్రత్యేక ఫైనాన్సింగ్ కార్యక్రమాలతో సహా లాభాపేక్షలేని గృహ కొనుగోలు కోసం షాపింగ్ చేయడానికి షాపింగ్ చేయండి. మీ ఏజెన్సీ నగదు ఆదాయంతో ఇంటి కొనుగోలుకు నిధులు సమకూర్చుకోకపోతే, రుణదాత యొక్క అంచనాలు ఆమోదించబడిన తనఖా మొత్తానికి ఒక పరిధిని అందిస్తాయి. మీ రుణ బ్రోకర్ ద్వారా తనఖా రుణాన్ని విక్రయించే అమ్మకాల ఆఫర్తో ప్రస్తుత అధికారిక ఆమోదం లేఖను పొందండి.

మీ కొత్త భవనం కోసం ఎంచుకున్న ఆస్తి మరియు దుకాణ బీమాపై అమ్మకాల ఒప్పందం వ్రాయండి. ఇంట్లో ఆఫర్ చేయడానికి మీ సంస్థ ఆమోదం పొందిన అధికారి లేదా బోర్డు సభ్యుడు అమ్మకపు ఒప్పందంపై సంతకం చేసారు. మీ రుణదాత యొక్క ఆమోద లేఖను ఆఫర్కి అటాచ్ చేయండి లేదా మీ రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ ఇంటికి అమ్మకపు ఆఫర్తో లేఖను సమర్పించండి.

మీ సంస్థ యొక్క కొత్త ఇల్లు న ఎస్క్రో మూసివేసి, నివాసం మీద మీ బాధ్యత కవర్ మరియు కొత్త నగర తరలించడానికి తగిన బీమా కొనుగోలు.

చిట్కాలు

మీ లాభాపేక్షలేని అవసరాలను తీర్చేందుకు గృహ సమూహాన్ని విశ్లేషించడానికి తగిన సమయాన్ని కేటాయించండి. ఆఫీసు లేదా కార్యాలయ స్థలాన్ని అందించడానికి ఇంటిని మార్చడానికి అంతర్గత మార్పులను పరిగణించండి. మీ ప్రాథమిక అవసరాలకు అనుగుణంగా ఇంటిలో చిన్న అంతర్గత పని తరచుగా ఖరీదైన ఆస్తిని ఎంచుకోవడంతో పాటు, ముఖ్యంగా HUD లేదా FHA కొనుగోళ్లను తగ్గించినప్పుడు, అమ్మకపు అమ్మకపు ధర వద్ద అందించే వ్యయాలను అందిస్తుంది.