అపార్ట్మెంట్ బిల్డింగ్ సూపరింటెండెంట్ ఎంత?

ఆస్తి నిర్వాహకుడి యొక్క ఒక ప్రత్యేక రకాన్ని పరిగణిస్తారు, భవనం కోసం అన్ని నిర్వహణ బాధ్యతలను అపార్ట్మెంట్ భవనం సూపరిండెంట్ నిర్వహిస్తుంది. ఈ పనిని స్వతంత్రంగా చేయటం మరియు ఇతరులకు పని అప్పగింతలను అప్పగించడం రెండింటినీ కలిగి ఉంటుంది. అపార్ట్మెంట్ భవనం సూపరింటెండెంట్లు సాధారణంగా నిర్వహణ మరియు కొన్ని వ్యాపార నైపుణ్యాల అనుభవం అనేక సంవత్సరాల పాటు పాత్రను ప్రారంభిస్తాయి. ఈ నేపథ్యం నిర్వహణ కార్మికులు కంటే ఎక్కువ డబ్బు సంపాదించడానికి వారిని అనుమతిస్తుంది. అయితే, సంపాదనకు స్థానం మరియు అనుభవం విషయం. ఉదాహరణకు, NYC లో అనుభవజ్ఞుడైన అపార్ట్మెంట్ సూపరింటెండెంట్ జీతం ఒక చిన్న పట్టణంలో ఎంట్రీ లెవెల్ సూపరింటెండెంట్ కంటే ఎక్కువగా ఉంటుంది.

చిట్కాలు

• బ్యూరో ఆఫ్ లేబర్ స్టాటిస్టిక్స్ (BLS) నుండి మే 2017 ఆస్తి నిర్వహణ జీతం డేటా ఆధారంగా, మధ్యస్థ అపార్ట్మెంట్ భవనం సూపరింటెండెంట్ జీతం రేటు సంవత్సరానికి $ 58,670. వాస్తవ జీతం అపార్ట్మెంట్ భవనం ఎక్కడ ఆధారపడి ఉంటుంది మరియు భవనం సూపరిండెంట్ ఎంత అనుభవం ఉంది.

ఉద్యోగ వివరణ

అపార్ట్ మెంట్ భవనం సూపరింటెండెంట్లు ఆస్తి నిర్వహణ నిపుణులు, కొంతమంది చేతులు నడిపే నిర్వహణ బాధ్యతలు నిర్వహిస్తారు. మరమ్మతులు మరియు సాధారణ నిర్వహణ పనులకు అవసరమైన పదార్థాలు మరియు సేవలను అందించడానికి మరియు అద్దెకు తీసుకునే పని ఆదేశాలు మరియు అభ్యర్థనలను వారు ట్రాక్ చేయాలి. వారి పనిని అపార్ట్మెంట్ భవనం శుభ్రపరచడం, కాంట్రాక్టులను నియమించడం, పని సరఫరా కోసం స్థానిక దుకాణాలకు డ్రైవింగ్ చేయడం, స్ప్రింక్లర్ మరియు బాయిలర్ వ్యవస్థలను నిర్వహించడం మరియు స్థానిక అగ్నిమాపక కోడ్తో అనుగుణంగా తనిఖీ చేయడం ఉంటాయి.

ఇతర నిర్వహణ కార్మికులకు కొంత పని పనులను అప్పగించినప్పటికీ, అపార్ట్మెంట్ భవనం సూపరిండెంట్స్ తరచూ అపార్ట్మెంట్ యొక్క విద్యుత్, తాపన, శీతలీకరణ మరియు ప్లంబింగ్ వ్యవస్థలతో పాటు గోడలు మరియు ఫ్లోరింగ్లతో నేరుగా పని చేస్తాయి. వారు అన్ని కార్యకలాపాలను లాగ్ చేయాలని, లేబర్ రిలేషన్స్ సమస్యలను ఎదుర్కోవటానికి, తనిఖీలను నిర్వహించడానికి మరియు అప్పుడప్పుడు అదనపు వ్యాపార బాధ్యతలతో ఉన్నత నిర్వహణకు సహాయపడే నివేదికలను కూడా వారు దాఖలు చేయాలి. విధులు ఈ శ్రేణి నాయకత్వం అవసరం, కస్టమర్ సేవ, సమస్య పరిష్కార మరియు యాంత్రిక మరియు వ్యక్తిగత నైపుణ్యాలు విజయవంతం.

విద్య అవసరాలు

ఒక అపార్ట్మెంట్ భవనం సూపరింటెండెంట్గా పనిచేయడానికి ప్రాథమిక అవసరాలు ఉన్నత పాఠశాల డిప్లొమా, పని అనుభవం మరియు ఏ రాష్ట్ర-నిర్దిష్ట సర్టిఫికేషన్ లేదా లైసెన్స్ అవసరం. ఉన్నత పాఠశాల పట్టభద్రులు ఒక సాంకేతిక పాఠశాల లేదా కమ్యూనిటీ కళాశాల నుండి నిర్వహణను నిర్మించడంలో శిక్షణ కోరుతూ ప్రారంభించవచ్చు. ఇది సాధారణ భవన నిర్వహణలో ఉద్యోగం సంపాదించడానికి నేపథ్యాన్ని అందిస్తుంది, ఇక్కడ వారు ఉద్యోగ శిక్షణలో కూడా ఆశించవచ్చు. నిర్వహణ కార్యకర్త ఉద్యోగం చిన్న మరమ్మతులను నిర్వహించడానికి మరియు ఆపార్ట్మెంట్ నిర్వహణ మరియు నివాసితులతో పని చేయడానికి అవకాశాలను అందిస్తుంది. ఈ స్థానం కొన్ని వ్యాపార పనులను కలిగి ఉంది, ఇన్వాయిస్, చెల్లింపులను సేకరించి, దాఖలు చేసిన రిపోర్టింగ్ నివేదికలు నాయకత్వ పాత్ర కోసం తయారుగా ఉంటాయి.

ప్రమోషన్ కోసం అవకాశాలను మెరుగుపరిచేందుకు, అకాంక్షింగ్ అపార్ట్మెంట్ భవనం సూపరిండెంట్స్ ఆస్తి నిర్వహణ యొక్క విస్తృత దృశ్యాన్ని పొందటానికి బ్యాచిలర్ డిగ్రీని పొందవచ్చు. వ్యాపారానికి సంబంధించిన డిగ్రీలు పని చేయగలవు, కళాశాలలు మరియు విశ్వవిద్యాలయాలు ఆస్తి నిర్వహణకు ప్రత్యేకమైన ఆఫర్ కార్యక్రమాలు చేస్తాయి, ఇవి మరింత దృష్టి కేంద్రీకరించే జ్ఞానం మరియు నైపుణ్యాలను అందిస్తాయి. మార్కెటింగ్, ఫైనాన్స్ మరియు అకౌంటింగ్, హౌసింగ్ మేనేజ్మెంట్, హౌసింగ్ చట్టాలు మరియు భద్రత, అద్దె ఒప్పందాలు మరియు హౌసింగ్ ప్రణాళిక వంటి ఆస్తి నిర్వహణ కవర్ విషయాలలో బ్యాచిలర్ డిగ్రీ ప్రోగ్రామ్లు. ఈ కార్యక్రమాలు మరొక ప్రయోజనం ఒక ఆస్తి మేనేజర్ ఇంటర్న్ పూర్తి మరియు పని కోసం చూస్తున్నప్పుడు సహాయపడుతుంది నాయకత్వ అనుభవాన్ని పొందేందుకు అవకాశం. ఇతర మజర్లను ఎంచుకునే వారు ఒకే అంశాలలో కొన్నింటిని తెలుసుకోవడానికి అనుబంధ ఆస్తి నిర్వహణ సర్టిఫికేట్ కార్యక్రమంలో పాల్గొంటారు.

విద్య మరియు అనుభవంతో పాటు, అపార్ట్మెంట్ భవనం సూపరిండెంట్ లు ధ్రువీకరణ లేదా లైసెన్స్ పొందవలసి ఉంటుంది. ఈ అవసరాలు సంక్లిష్టంగా ఉన్న రాష్ట్రంపై మరియు సూపరింటెండెంట్ ఉద్యోగ విధులను ఆధారపడి ఉంటాయి. ఉదాహరణకు, న్యూయార్క్ భవన నిర్మాణాల్లో కనిపించే బాయిలర్లు, స్ప్రింక్లర్లు మరియు ఇతర వ్యవస్థలతో పనిచేయడానికి లైసెన్స్లను పొందేందుకు సూపరింటెండెంట్లను నిర్మిస్తుంది.

ఒకసారి అద్దె, అపార్ట్మెంట్ భవనం సూపరింటెండెంట్స్ వారి నైపుణ్యాలను విస్తరించడానికి మరియు భవనం సంకేతాలు మరియు భద్రతా నిబంధనలను కొనసాగించడానికి ఉద్యోగానికి అదనపు శిక్షణనివ్వవచ్చు. ఇది ఆస్తి నిర్వహణ సంస్థల నుండి కోర్సులు తీసుకోవడం లేదా భవన నిర్వాహికి నుండి సలహాదారుని పొందడం వంటివి.

ఇండస్ట్రీ

అపార్ట్మెంట్ భవనం సూపరిండెంట్ లు ఒక భవనం లేదా బహుళ ప్రదేశాలతో అపార్ట్మెంట్ కాంప్లెక్స్ను పర్యవేక్షిస్తాయి. ఈ పాత్ర నేరుగా అద్దెదారులు మరియు నిర్వహణ నిపుణులతో పనిచేయడం మరియు భవనం నిర్వాహకుడితో సమన్వయపరచడం అవసరం. ఇతరులు ఆఫ్-సైట్ నివసించేటప్పుడు, చాలా భవనం సూపరింటెండెంట్లు నిజానికి వారు పనిచేసే కాంప్లెక్స్లో నివసిస్తారు. ఇది అత్యవసర పరిస్థితులకు త్వరగా వాటిని అందుబాటులో ఉంచడానికి అనుమతిస్తుంది, మరియు ఇది ఉచిత లేదా తగ్గిన అద్దెతో రావచ్చు.

కాల్స్ అవసరం ఉండటంతో పాటు, ఈ పాత్ర సమావేశాలు నిర్వహించడానికి మరియు నిర్వహణ పనిని పూర్తి చేయడానికి దీర్ఘ పని గంటలను తీసుకురాగలదు. పార్ట్-టైమ్ భవనం సూపరింటెండెంట్ స్థానాలు ఉనికిలో ఉన్నాయి కానీ సాధారణం కాదు. వారు తమ సమయాన్ని చాలా సమయం గడుపుతూనే ఉండగా, అపార్ట్మెంట్ భవనం సూపరింటెండెంట్స్ సరఫరా చేయటానికి, అప్పుడప్పుడు విద్యకు హాజరుకావటానికి లేదా బహుళ భవనాలను సందర్శించడానికి అప్పుడప్పుడు ప్రయాణించవచ్చు.

సూపరింటెండెంట్ పే రేట్

ఈ రంగంలో 186,720 నిపుణుల నుండి సమాచారాన్ని ఉపయోగించి, BLS నివేదికలు ఆస్తి నిర్వాహకులకు (అపార్ట్మెంట్ సూపరింటెండెంట్లతో సహా) $58,670 ఒక సంవత్సరం ($28.21 ఒక గంట) మే 2017 నాటికి. ఇది సగానికి సగానికి తక్కువగా మరియు సగం ఎక్కువ చేస్తుంది అని సూచిస్తుంది. భవనం సూపరింటెండెంట్లలో చెత్త-చెల్లింపు శాతం 10 శాతం $29,500 ఒక సంవత్సరం ($14.18 ఒక గంట), మరియు ఉత్తమ చెల్లింపు 10 శాతం పైగా అందుకుంటారు $128,630 ($61.84 ఒక గంట).

అపార్ట్మెంట్ భవనం సూపరింటెండెంట్స్ ఆస్తి నిర్వాహకులను నియమించే అత్యధిక టాప్ పరిశ్రమల కంటే తక్కువ ఆదాయాన్ని పొందుతాయి. ఒక భవనం సూపరింటెండెంట్ మేనేజింగ్ అపార్ట్మెంట్స్ మరియు ఇతర రియల్ ఎస్టేట్ సగటు వార్షిక వేతనం $68,370. స్థానిక ప్రభుత్వానికి పనిచేసేవారు, భూమి ఉపవిభాగం లేదా సంస్థల మరియు సంస్థల యొక్క నిర్వహణ అధిక వేతనాల సంపాదనను పొందుతారు $76,570, $91,170 మరియు $110,450 వరుసగా. ఆర్జించి $142,670 ఏటా సగటున, అత్యధిక చెల్లింపు నిర్వాహకులు చమురు మరియు వాయువు వెలికితీతకు సంబంధించిన రియల్ ఎస్టేట్ను పర్యవేక్షిస్తారు.

అపార్ట్మెంట్ భవనం సూపరింటెండెంట్ పే రేటు దేశవ్యాప్తంగా మారుతుంది. న్యూయార్క్, రోడ్ ఐలాండ్ మరియు జార్జియా, జీతాలు చెల్లించిన అగ్రశ్రేణి రాష్ట్రాల జీతాలు కలిగిన టాప్ మూడు రాష్ట్రాలు $116,140, $100,760 మరియు $96,280. ఇడిహో మరియు సౌత్ డకోటా ర్యాంకుల్లో ఆదాయాలు దిగువస్థాయిలో ఉండడంతోపాటు, సూపరింటెండెంట్లను మాత్రమే సగటున నిర్మించారు $37,530 మరియు $38,000 పైగా పెరిగింది. నగరాలు మరియు మెట్రోపాలిటన్ ప్రాంతాలు కూడా ఆదాయంతో ఉంటాయి. ఉదాహరణకు, NYC లో సగటు భవనం సూపరింటెండెంట్ జీతం $107,720 బోయిస్, ఇదాహోలో ఉన్నవారు కేవలం సంపాదిస్తారు $36,010 సగటున.

అపార్ట్మెంట్ భవనం సూపరింటెండెంట్ ఆదాయాలు కూడా పని అనుభవం మీద ఆధారపడి ఉంటాయి. ఇది ప్రత్యేకంగా అపార్ట్మెంట్లను నిర్వహించడానికి సమాచారాన్ని కలిగి ఉండదు, PayScale యొక్క అక్టోబరు 2018 జీతం డేటా నిరాడంబరంగా చూపుతుంది $41,000 ఐదు సంవత్సరాల అనుభవంతో ఎంట్రీ స్థాయి భవనం సూపరింటెండెంట్లకు సగటు వార్షిక వేతనం. సగటు జీతం పెరుగుతుంది $45,000 ఐదు మరియు 10 సంవత్సరాల అనుభవం మరియు వరకు $48,000 10 నుండి 20 సంవత్సరాలు అనుభవం. అత్యంత అనుభవం భవనం సూపరిండెంట్స్ సగటు $52,000 పైగా పెరిగింది.

జాబ్ గ్రోత్ ట్రెండ్

అపార్ట్మెంట్ మరియు ఇతర రకాల భాగస్వామ్య గృహాలకు డిమాండ్ పెరుగుతుండటంతో, ఈ లక్షణాలను నిర్వహించడానికి మరియు నిర్వహించడానికి సహాయపడే అదనపు భవనం సూపరింటెండెంట్లు అవసరమవుతాయి. అన్ని రకాల ఆస్తి నిర్వాహకులకు 2016 మరియు 2026 మధ్యలో 10 శాతం ఉద్యోగ వృద్ధిని BLS అంచనా వేస్తుంది. ఇది దశాబ్దం పాటు ఉద్యోగ వృద్ధి రేటు 32,600 లకు పెరుగుతుంది. నివాస భవనం సూపరింటెండెంట్, హెల్త్కేర్ సౌకర్యాలు, గృహయజమానుల సంఘాలు మరియు పదవీ విరమణ కేంద్రాల డిమాండ్కు అదనంగా మరిన్ని ఆస్తి నిర్వాహకులు అవసరమవుతారు.

ఔషధ తయారీ భవనం సూపరింటెండెంట్ల నిర్వహణ మరియు రియల్ ఎస్టేట్ నిర్మాణానికి అనేక సంవత్సరాల అనుభవంతో పాటు సంబంధిత డిగ్రీతో నిలబడవచ్చు. బాయిలర్ పరికరాల సర్టిఫికేషన్ మరియు ప్లంబింగ్లో అనుభవం కూడా పనిని కోరుతూ వాటిని నిలబెట్టుకోవటానికి సహాయపడతాయి. విభిన్న నివాసితులతో అపార్టుమెంట్లు నిర్వహించడంలో స్పానిష్ మరియు ఇతర సాధారణ విదేశీ భాషలను అర్ధం చేసుకోవడం మంచిది.