కొనుగోలు లేదా అమ్మకం కోసం ఒక బెడ్ & బ్రేక్ ఫాస్ట్ యొక్క విలువను నిర్ణయించడం ఎలా

మంచం మరియు అల్పాహారం యొక్క విక్రయ ధర నిర్ణయించేటప్పుడు, రెండు రకాల విలువలు మీరు కలిసి చేర్చుకోవాలి: ఆస్తి విలువ మరియు అది అందించే ఆదాయం యొక్క విలువ. వాస్తవానికి, ఏ వ్యాపార సంధి తో, అంతిమ ధర రెండు పార్టీలు అది అంగీకరిస్తున్నారు ఏమి ఉంటుంది. అయితే, అనేక కీలక వ్యక్తులను మూల్యాంకనం చేయడానికి ఇది ఒక ప్రారంభ సంఖ్యను విభేదిస్తుంది.

ఇల్లు, outbuildings మరియు భూమి విలువ నిర్ణయించడం. ఆస్తి ఇప్పటికీ తనఖా లేదా ఇతర తాత్కాలిక హక్కు కింద ఉన్నట్లయితే, వ్యాపార అమ్మకం నుండి రియల్ ఎస్టేట్ను ఒక ప్రత్యేక ఒప్పందాన్ని కొనుగోలు చేయడం ఉత్తమం. చాలా సందర్భాలలో, ఈ దశను నిర్వహించడానికి ఒక విలువ చేసేవారి కోసం వసంతకాలం విలువైనది.

మీరు వ్యాపారాన్ని విక్రయించినప్పుడు చేతులు మారిపోయే ఉపకరణాలు, ఫర్నిచర్, ఉపకరణాలు, వాహనాలు మరియు ఇతర ప్రధాన ఆస్తి యొక్క విలువను అంచనా వేయండి. కార్యాలయ సామాగ్రి, శుభ్రపరిచే సరఫరా, తువ్వాళ్లు మరియు షీట్లు వంటి చిన్న వస్తువులను తికమక పడకండి. సంస్థ యొక్క విక్రయ విలువతో పోలిస్తే వీటి మొత్తం విలువ ఎంతో ముఖ్యం. మీరు వాటిని మొత్తాన్ని ఒకే మొత్తానికి విక్రయించవచ్చు, లేదా వాటిని ఒక రకమైన "బోనస్ సంతకం" గా చేర్చవచ్చు.

కంపెనీ ఆదాయం ప్రవాహం యొక్క విలువను అంచనా వేయండి, ఒక సంవత్సరంలో ఎంత డబ్బు సంపాదిస్తుంది. ఇది ఏ విధమైన సంఖ్యలను లెక్కించగలదు. గత రెండు నెలలుగా గత రెండు నెలలుగా స్థూల ఆదాయం లేదా గత 60 నెలలుగా సగటు వార్షిక స్థూల ఆదాయం.

వాహన రుణాలు, సామగ్రి రుణాలు, పంపిణీదారులు మరియు క్రెడిట్ పంక్తులు మొదలైన వాటి వలన కంపెనీ చెల్లించవలసిన అన్ని రుణాలను జాబితా చేయండి.

ఏవైనా 12 నెలల వ్యవధిలో వర్తించే అన్ని ఖర్చులను జాబితా చేయండి, అదే విధంగా మీరు సంవత్సరపు ఆదాయ విలువను లెక్కించవచ్చు. వ్యాపారము చేతులు మారిన తరువాత వర్తించే ఖర్చులు కొనసాగించే అవకాశం ఉంది. యుటిలిటీస్ వర్తించే ఖర్చులకు ఒక ఉదాహరణ. పన్ను కారణాల కోసం వ్యాపారంలో మీరు ఉంచిన వ్యక్తిగత కారు కాదు.

మూడు నుండి మూడు దశలను జోడించండి. మొత్తము నుండి నాలుగు మరియు ఐదు దశలను తీసివేయండి. మొత్తం సంస్థ యొక్క ఆధార విలువ.

దశ ఆరు నుండి ప్రారంభ ఆఫర్ లేదా ప్రారంభ బిందువుగా ఫలితాన్ని ఉపయోగించండి. ఇతర పార్టీ ఈ నంబర్ను పూర్తిగా అంగీకరిస్తుంది లేదా మీరు వేరొక విక్రయ ధరపై అంగీకరిస్తారనే అవకాశం ఉంది.

చిట్కాలు

• ఈ ప్లాన్ రియల్ ఎస్టేట్ మరియు వ్యాపారం మంచం మరియు అల్పాహారంతో సంబంధం కలిగి ఉంటుంది. ఇది కేవలం ఒకటి లేదా ఇతర విక్రయించడం సాధ్యం. వ్యాపారాన్ని అమ్మడం, కానీ ఆస్తిని ఉంచడం మరియు లీజింగ్ చేయడం అనేది ఒక సాధారణ అభ్యాసం.