అందరూ ఒక బేరం, మరియు ముఖ్యంగా గృహ బడ్జెట్లు వడకట్టవచ్చు ఉన్నప్పుడు, యార్డ్ మరియు ఎశ్త్రేట్ అమ్మకాలు అభివృద్ధి చెందుతున్న వ్యాపార ఆనందించింది. ఎస్టేట్ అమ్మకాలు, ఒక వ్యక్తి ఆస్తి యొక్క గణనీయమైన భాగాన్ని పారవేసే, ముఖ్యంగా లాభదాయకంగా ఉంటాయి. ఎస్టేట్ విక్రయాలను నిర్వహించడం అనేది ఒక అటీక్ లేదా గ్యారేజిని శుభ్రపరచడం కంటే మరింత క్లిష్టంగా ఉంటుంది. వస్తువుల విశ్లేషణ మరియు వందల సంఖ్యలను విశ్లేషించడానికి అంకితం చేయవలసిన సమయాలను అంచనా వేయడం, యార్డ్ అమ్మకాలు మరియు ఎశ్త్రేట్ అమ్మకాల మధ్య భారీ వ్యత్యాసాన్ని ఎలా పెంచుతుందో తెలుసుకోవడం.
ఒక ఎస్టేట్ విక్రయ వ్యాపారం ప్రణాళిక
యాంటిక గురించి మరియు సాధారణ ధరల గురించి మీకు తెలిసిన విధంగా తెలుసుకోండి. ఒక ఎశ్త్రేట్ అమ్మకానికి వ్యాపార యజమాని ఆమె అభ్యాసం ఎప్పటికీ ఆపి పేర్కొన్నాడు. సెలవులో ఉండగా, సన్నీ బీచ్ లో సడలించడం, ఆమె ఎల్లప్పుడూ తన ల్యాప్లో ఒక పుస్తకాన్ని కలిగి ఉంది, విండ్సర్ ఫర్నిచర్ను గుర్తించడం, పోస్ట్ కార్డు సేకరణ లేదా 1900 ల బొమ్మలు గుర్తించడం వంటి అంశాలపై అధ్యయనం చేసింది. ఒక వస్తువు మరింత విలువైనది లేదా తక్కువగా చేసే లక్షణాలను తెలుసుకోండి. ఉదాహరణకి, వారు వచ్చిన అసలైన బాక్స్ని కలిగి ఉన్నట్లయితే అనేక వస్తువులు మరింత విలువైనవిగా ఉంటాయి. మీరు ఎన్నో ఎస్టేట్ విక్రయాలకు వెళ్లండి మరియు అంశాలకు మరియు వారి ధరలకు దగ్గరగా శ్రద్ధ వహించండి. నాలెడ్జ్ మరియు అనుభవం ధర అంశాలను ప్రక్రియ త్వరగా మరియు సజావుగా వెళ్ళి చేస్తుంది.
మీ వ్యాపార పేరు నమోదు చేయండి. ఇది తరచుగా ఇంటర్నెట్లో సులభంగా మరియు వేగంగా చేయవచ్చు. మీరు ఒక వ్యాపార రిజిస్ట్రేషన్ సర్టిఫికేట్ జారీ చేయబడతారు మరియు మీ రాష్ట్ర అమ్మకపు పన్నును కలిగి ఉంటే, దానిని సేకరించేందుకు అధీకృత సర్టిఫికెట్ ఉంది. మీరు విక్రయించే అంశాలపై అమ్మకపు పన్నుని సేకరించడం, నివేదించడం మరియు రాష్ట్ర తనిఖీని పంపడం బాధ్యత వహించాలి. అదనంగా, మీ వ్యాపారం కూడా యజమాని గుర్తింపు సంఖ్య (EIN) కలిగి ఉండాలి లేదా మీరు మీ సోషల్ సెక్యూరిటీ నంబర్ను ఉపయోగించవచ్చు. రాష్ట్రంలో మరియు ఫెడరల్ ఆదాయ పన్నులను నివేదించినప్పుడు వీటిలో ఒకటి అవసరం. న్యూజెర్సీ వంటి కొన్ని రాష్ట్రాలు వ్యాపారాన్ని నమోదు చేసుకోవటానికి సులభతరం చేస్తాయి మరియు ఫెడరల్ EIN నంబర్ కోసం వారి వెబ్ సైట్లో సులభమైన దశలో దరఖాస్తు చేసుకోవచ్చు.
స్థానిక యాంటిక నిపుణులతో సంబంధం పెంచుకోండి. మీరు ఒక అంశం యొక్క విలువ గురించి ఖచ్చితంగా తెలియకపోతే, మిమ్మల్ని విశ్లేషించడానికి మీకు సహాయం చేయగల ఇతర నిపుణులతో మిమ్మల్ని సమైక్య పరచండి.
పట్టణాల మునిసిపల్ మందిరాలకు వెళ్లండి, మీరు అమ్మకాలను నిర్వహిస్తారు మరియు ఏ ప్రత్యేక అనుమతి అవసరమో అడగాలి. కొన్ని పట్టణాలు అనుమతి అవసరం, మరియు ఎశ్త్రేట్ అమ్మకాలు పట్టుకొని గురించి ప్రత్యేక నియమాలు మరియు నిబంధనలు కలిగి. మీరు వీటిని తెలుసుకున్నారని మరియు వారిచే కట్టుబడి ఉందని నిర్ధారించుకోండి. విక్రయాలకు చిన్న అనుమతి ఫీజు ఉండవచ్చు.
ఎటువంటి పని చేయక ముందే మీరు ఎశ్త్రేట్ విక్రయం నిర్వహిస్తున్న పార్టీతో ఒక ఒప్పందాన్ని తెలపండి. వివరాలు స్పష్టంగా మరియు సరళంగా నిర్వచించబడాలి, అందువల్ల ఆశ్చర్యకరమైనవి లేవు మరియు ప్రతి ఒక్కరూ నిబంధనలతో ఒప్పందం చేసుకుంటారు. మీ సేవల కమీషన్ రేట్లు స్థూల విక్రయాలలో 10 శాతం నుండి 20 శాతం వరకు ఉండవచ్చు.
రోజువారీ మరియు వారం పత్రాలు సహా అన్ని స్థానిక వార్తాపత్రికల యొక్క క్లాసిఫైడ్ ప్రకటన విభాగంలో ప్రకటనలను ఉంచండి. క్లాసిఫైడ్స్ సాధారణంగా చవకైనవి, మరియు ట్రాఫిక్ చాలా ఉత్పత్తి చేయవచ్చు.చాలామంది ప్రత్యేకించి, క్లాసిఫైడ్ ప్రకటనలు, ఎశ్త్రేట్ మరియు యార్డ్ అమ్మకాల కోసం చూస్తున్నారు.
విక్రయ రోజున ప్రత్యక్ష సందర్శకులకు వీధుల్లో పోస్ట్ చేయటానికి స్వేచ్ఛా-చిహ్నాలను రూపొందించుము. అమ్మకం తర్వాత రోజు అన్ని చిహ్నాలను తొలగించాలని నిర్ధారించుకోండి. ఏదైనా రకమైన ట్రాఫిక్ సంకేతాల వద్ద సంకేతాలను ఉంచవద్దు. గ్రాఫిక్స్ కంపెనీలు తేలికపాటి ముడతల పదార్థంతో రెండు సన్నని మెటల్ కాళ్లతో తయారుచేసిన చవకైన సంకేతాలను అందిస్తాయి, వీటిని స్వేచ్ఛగా నిలబెట్టుకోవటానికి మరియు మృదువైన ధూళిలోకి తేవడానికి సులభమైనది. సంకేతాలు సాధారణమైనవి, మరియు కేవలం "ఎస్టేట్ విక్రయం", ఒక బాణాన్ని సూచించే విధంగా చదివి, సంకేతాల మీద తేదీలను చేర్చవద్దు, కాబట్టి మీరు భవిష్యత్తులో అమ్మకాలు కోసం వాటిని ఉపయోగించగలరు.
విశ్లేషించడానికి తగిన సమయం ఇవ్వండి, ధర మరియు అమ్మకానికి ఒక ఎశ్త్రేట్ సిద్ధం. ఒక పెద్ద ఎశ్త్రేట్ చాలా సుదీర్ఘ గంటలు తయారుచేసే వస్తువులను అవసరం. ప్రతి వస్తువు, ఎంత తక్కువగా ఉన్నా, ధర మరియు ట్యాగ్ చేయాలి. వారు ధర తెలియకపోతే, మీరు అడగకుండా కాకుండా, ఒక అంశాన్ని మళ్లీ వెనక్కి తీసుకురావడానికి మరింత మెరుగవుతారు. రెండు లేదా మూడు రోజుల వ్యవధిలో విక్రయించడానికి షెడ్యూల్. తుది రోజున, శీఘ్ర అమ్మకానికి వస్తువులను ధర తగ్గించండి.
అమ్మకానికి రోజు సహాయం తీసుకోండి. ఇది జీవిత భాగస్వామి, స్నేహితుడు, లేదా వ్యాపార భాగస్వామి అయినా, విక్రయ రోజు తీవ్రమైనది. కొనుగోలుదారులు ఆదేశాలు అవసరం మరియు వారు ప్రశ్నలు ఉంటారు. వస్తువులకు, ఫైవ్లు మరియు పదులతో సహా, చేతితో సరిపోయే మార్పును కలిగి ఉండాలి, మరియు చేతితో పెన్నులు, కాగితం మరియు కాలిక్యులేటర్ చేతిలో సరఫరా చేయాలి. మీరు క్రెడిట్ కార్డులను ఆమోదించడానికి వ్యాపారి ఖాతాను తెరిస్తే తప్ప, అన్ని ఎశ్త్రేట్ అమ్మకాలు నగదు, "నో రిటర్న్," "క్యాష్ అండ్ కారి," లేదా "యాజ్ ఈజ్" పాలసీతో నగదుగా ఉంటుంది. ఇది నమ్మకం లేదా కాదు, ఎస్టేట్ విక్రయాలలో దుకాణము లాగడం ఒక సమస్య కావచ్చు. దుకాణములను అణిచివేయటానికి, కనిపించే ఉనికిని కలిగిన ఎశ్త్రేట్ విక్రయ సిబ్బందిని కలిగి ఉంటుంది. మీరు స్థానిక టి-షర్ట్ కంపెనీని కొన్ని షర్టులను "ఈవెంట్స్ స్టాఫ్" లేదా మీ వ్యాపారం యొక్క పేరుతో చూడవచ్చు.
హెచ్చరిక
ఒక ఎశ్త్రేట్ అమ్మకానికి వ్యాపారాన్ని ప్రారంభించడం చాలా సమయం అవసరం, విశ్లేషణ మరియు ధర అంశాలను ప్రక్రియ గురించి తెలుసుకున్న, కానీ ప్రతి అమ్మకానికి అసలు తయారీలో, ఒక పెద్ద ఎశ్త్రేట్ విషయంలో, తయారీ అనేక వారాల సమయం పడుతుంది.
